Олег Квятковский

Рейтинг: 467

Имущество, приобретённое в браке на личные средства одного из супругов (в т.ч. на деньги от продажи унаследованного имущества), не является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ: п.1 ст. 36 СК РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью; аб.4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»: не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ… Сложность в другом, - в ЕГРН будет видно, что квартира куплена в период брака. Покупатель, его риелтор, как правило, по умолчанию сочтут вашу ситуацию совместной собственностью и попросят нотариальное согласие бывшего супруга — просто для подстраховки. Подавайте в суд иск о признании квартиры личной собственностью. Судебная практика на вашей стороне. После решения суда вы получите судебный акт, с которым квартиру можно будет продать любому покупателю, в т.ч. с ипотечным кредитом — без согласия бывшего супруга. К тому же, если бывший супруг когда-нибудь поменяет настроение, у вас уже будет решение суда, защищающее вас от любых притязаний.