Даниил Пятецкий
Частный маклер
Опыт работы: с 2006 года
Специализация: Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная
Регион работы: Москва, Московская область
11 лет
на ЦИАН

35 отзывов о специалисте

  • 5,0
    5
    35 отзывов
Kopteva Olesya

Даниил содействовал мне в продаже квартиры. Это была наша вторая сделка с ним, и я не могу теперь представить себе другого риэлтора, с кем бы мне было так комфортно работать :) Это замечательный профессионал. Пунктуальный, организованный, внимательный к документам и деталям, слушающий и слышащий клиента. Квартиру, которая до этого висела в объявлениях год и по заверениям предыдущего риэлтора не пользовалась особым спросом (в центре города в МО, в хорошем состоянии!) с Даниилом продали за 3 месяца - и это ещё нам пандемия планы смешала :) Даниил - лучший. Всем искренне его рекомендую.

ID:56928006

Агент профессионален, владеет всей полнотой информации по объекту. Плюсик (от Джириковой :-))

Чурин Анатолий

Хочу сразу извиниться перед теми, кто будет читать мой длинный отзыв, но хочется рассказать все по порядку и во всех деталях, потому что часто именно от деталей зависит принятие решения о сотрудничестве или его успех. Когда встал вопрос о том, что делать с однокомнатной квартирой в одном из приближенных к центру районов Москвы, было решено воспользоваться услугами профессионала, чтобы получить качественную рекомендацию о способах использования данной жилплощади, которая к тому моменту пустовала уже более 10 лет. Первоначально рассматривался вариант с обращением в агентство недвижимости, в ЕГСН, к знакомому риелтору моей знакомой. Первый вариант был забракован в виду страха того, что никто толком не будет заниматься именно моим объектом, потому что, наверняка, у тамошних сотрудников много клиентов и у каждого есть свое намерение купить или продать жилплощадь. ЕГСН заманивала фразами о том, что «если они не продадут квартиру за три месяца, то выкупят ее у продавца за 95% рыночной стоимости», но что-то подсказывало мне, что этот маркетинговый ход не приведет меня к желаемому результату. К тому же мне нужно было четкое обоснование, что данную квартиру необходимо продать / сдать, и это обоснование мог сделать именно независимый оценщик, назовем его так. Соответственно, знакомый риелтор моей знакомой не подошел мне по данному критерию, так как вот это самое знакомство обязывало к определенным выводам. И когда вариантов не осталось, я пришел на сайт ЦИАН в поисках настоящего профессионала, Среди огромного количества риелторов было сложно поначалу найти грамотного специалиста, хотя бы потому что большинство из них позиционируют себя таковыми, но не все действительно могут это доказать не на словах, а на практике. У меня даже возникла идея найти риелторов, которые работают с другими объектами в доме, где у меня была квартира, с одной стороны удобно – несколько объектов рядом, с другой – жуткая конкуренция. А потом совершенно случайно я стал читать рубрику вопросов и ответов, где особенно ярко проявил себя один очень молодой (на тот момент мне казалось это немного настораживающим), но явно образованный, вежливый, умеющий вести диалог специалист – Даниил Пятецкий. Верить словам, пусть и весьма рациональным и логически выстроенным, это конечно одно дело, а проверять на деле – совсем другое. К тому же для меня важен элемент личного восприятия, мне нужно видеть человека, даже если он находится по другую сторону компьютера, прежде чем начать с ним общение и сотрудничество. У Даниила было несколько страниц в социальных сетях, просматривая которые я утвердился в своем намерении сотрудничать именно с ним, потому что на своих страницах он не выставлял фото себя в сотнях ракурсов, а продолжал активно заниматься своей профессиональной деятельностью, рассказывая о каких-то нововведениях в законодательстве, или делился опытом по работе с банками в части оформления сделок с недвижимостью. Поэтому я решил написать ему через мессенджер, Даниил очень быстро вышел на связь, я описал свою проблематику, мы договорились о встрече и через несколько дней (хочу сразу отметить, что Даниил всегда идет на встречу клиентам и подстраивает расписание с учетом пожеланий клиентов, а не наоборот) мы уже встретились на объекте. Даниил осмотрел квартиру, отфотографировал интерьеры, задал уточняющие вопросы в части документов на квартиру и других подробностей. Оценивая данный объект, он сразу предложил сделку купли-продажи, потому что вторичный рынок на тот момент был на подъеме, и квартира, с учетом моих потребностей, могла быть продана за хорошие деньги. Даниил сразу отметил, что в квартире не было косметического ремонта, из-за чего стоимость могла быть снижена где-то на 100-150 тысяч рублей, и на следующий день он еще раз акцентировал на этом мое внимание, когда сообщал мне о результатах своей оценочной деятельности. В тот момент я решил взять небольшой, как мне тогда казалось, тайм-аут, чтобы кое-какими способами освежить интерьерную составляющую квартиры, ну или проще говоря, сделать ремонт: в квартире были выцветшие стены, частично от мебели, которая была заблаговременно вывезена, но до этого плотно стояла возле стен, частично от не очень качественной экологической обстановки – через открытую форточку внутрь попадало много пыли, в том числе, от близлежащей стройки, были небольшие подтеки на потолке в ванной, на стенах в коридоре, трещины на стенах из-за усадки здания, не работал выключатель верхнего света в кухне и ванной. Плюс Даниил посчитал, что панельные потолки и одинарные стеклопакеты – это тоже пережиток 2000-х. Взяв паузу на одну неделю, чтобы сделать все быстро и качественно, у меня ушло на это времени полтора месяца. Конечно, к тому моменту рынок уже начинал немного проседать, о чем Даниил и поспешил мне сообщить в следующую нашу встречу, когда я предоставил ему доступ для фотографирования во вновь отремонтированных помещениях. < п р о д о л ж е н и е д а л е е >

Чурин Анатолий

Но меня, если честно, это не очень волновало, потому что весь ремонт затевался не ради выгода в 100 или 50 тысяч рублей, а ради самой идеи, чтобы все делать как для себя, так, как если бы я был клиентом и захотел купить эту квартиру. Мы заключили с Даниилом договор, что тоже лишний раз дало повод увериться в том, что он большой профессионал, потому как многие предпочитают решать дела чисто на словах, первоначальный срок был установлен в три месяца, с суммой я тоже был более чем согласен, и с конца ноября начались длительные месяцы ожидания. Я хочу сразу отметить для тех, кто продает квартиру, невозможно точно предугадать, сколько по времени будет продаваться объект, сколько денег, в конечном счете, удастся выручить и прочие нюансы. Нужно просто довериться вашему риелтору и набраться терпения. Даниил постоянно держал меня в курсе событий, сообщал о просмотрах, о том, что смущает потенциальных покупателей, мы снизили цену спустя какое-то время. Я, признаться боялся, что Даниил может продолжать снижать цену, как делают это некоторые недобросовестные риелторы, которым лишь бы продать объект недвижимости. Но, опять таки, Даниил не подвел нисколько, потому что он заинтересован не просто получить свое вознаграждение (кстати, оно было описано в договоре и было фиксированное, в то время как у других специалистов это, как правило процент с продажи квартиры), а сделать так, чтобы клиент, который в него поверил, остался доволен не только исходом сделки, но и ее течением. Это ли не самое главное? Конечно, у нас с ним возникали некоторые форс-мажоры и во время показов, связанные с внутренней локацией квартиры на этаже и поведением соседей, или с неожиданными изменениями в интерьерной группе. Но со всем этим мы справились и подошли к моменту, когда Даниил позвонил и сообщил, что у него есть потенциальный клиент и нужно подъехать и заключить предварительный договор. А после подписания этого договора о намерении, начался настоящий форс-мажор, из которого Даниил вышел очень достойно, интеллигентно и совершенно профессионально, потому что одно только переделывание договоров из-за неправильно открытого мной счета в банке в день подписания сделки стоит очень дорого! И название тому форс-мажору было - самоизоляция из-за вспышки коронавируса, которую распространили не только на все организации, банки, государственные органы, но и даже на граждан, когда без пропуска нельзя было выйти на улицу, не то, что сходить на подписание сделки. И мы оказались зажаты в эти тиски, хорошо, что ни я, ни покупатель не торопились с окончанием сделки, мы были свободны во временных рамках, но сама неопределенность пугала, особенно в виду того, что клиент мог просто отказаться. Но Даниил снова справился на ура, и после месячного вынужденного простоя, мы снова увиделись на подписании документов, а еще через какое-то время и на передачи квартиры новому владельцу. Наконец-то эта история подошла к концу: много было потрачено сил и нервов, и в первую очередь, со стороны Даниила, потому что он старался оберегать меня от любых ненужных волнений и стресса, давая столько информации, сколько было необходимо на каждом этапе прохождения сделки. Я очень благодарен Даниилу, прежде всего как прекрасному человеку за взаимное уважение, общение, ровное, искреннее, дружеское, таких интеллигентных молодых людей, как Вы я не видел очень давно; как грамотному специалисту, знающему все тонкости своей профессии, умеющему находить подходы к разным людям с невероятным уважением к каждому, чередуя компромиссы со стойкой верой в то, как надо совершать сделки с недвижимостью. Человеку, который своими знаниями, умениями преподнести плюсы там, где есть много минусов, желанием получить конечный результат, устраивающий все стороны процесса, а не просто заработать, и объясняющему все тонкости и подводные камни таких сделок. И, конечно, бесконечное спасибо Даниилу за то, что мечта, посеянная в моей душе 15 лет назад, наконец-то может осуществиться, благодаря тому, что сама Вселенная свела меня по жизни с таким человеком!!! Обращайтесь к Даниилу за помощью, пусть такие вопросы, как сделки с недвижимостью решает профессионал, сейчас слишком много мошенников, только специалист может разрулить трудные ситуации и обратить ваше внимание на подводные камни! И не бойтесь большого количества положительных отзывов о Данииле – это все чистая правда, если кому-то не верится, обращайтесь, я все подтвержу документально.

Пятецкий Даниил

Анатолий, крепко жму руку. Вперед к мечте! И чтобы все обязательно получилось! Спасибо!

Теликов Сергей

Даниил, спасибо огромное за хорошо проданную квартиру в КП Этюд (Элит клаб бывший)! Мы, как продавцы довольны и семья, купившая у нас квартиру в поселке тоже очень довольны. Даниил сделку грамотно провел и оперативно. Никаких шороховатостей и интересы обеих сторон учитывал. Правду тут пишут про него.

Пятецкий Даниил

Спасибо, Сергей!

ID:54916641

Считаю,что Даниил грамотный специалист.И знает все тонкости .А покупатели должны все законы тоже смотреть ,потому что сейчас сбербанк намного закрывает глаза.Даже отменили уже технический паспорт квартиры как обязательный документ для ипотеки. Приняли справку с паспортного стала о прописанных,но эта справка не дает полных сведений.И если потом появятся третьи лица.Это уже ваши проблемы.Вам суд скажет,что ваша сделка ничтожна,освободите квартиру .А банк скажет платите кредит.Так ?

Василенко Екатерина

Даниила нашла и выбрала сама исключительно по отзывам, которые оказались реальными и настоящими. Перед этим полгода пыталась продать квартиру самостоятельно и просто устала от разнообразных агенств, которые звонили постоянно (несмотря на просьбу - не беспокоить) и выносили мозг: и клиентами притворялись, и отремонтировать квартиру предлагали, и на аукцион, и просто "бумажку подписать, что я к Вам приходил".... Насколько же сразу стало легче, когда за дело взялся такой профессионал, как Даниил. Спокойно, без трепки нервов и потери времени мы смогли провести рекламную кампанию, пересидеть кризис и карантин и провести сделку сразу, как только это стало возможно. Дай бог всем хорошим людям встретить такого замечательного специалиста . Мои наилучшие рекомендации !

Пятецкий Даниил

Екатерина, благодарю!

ID:14040809

Даниил грамотно и подробно отвечал на все мои вопросы в разделе "Вопрос риэлтору". Поразительная работоспособность. Спасибо!

ID:35082828

Когда решил обратиться к Даниле, меня, честно говоря, немного насторожила его бешеная активность на ЦИАНе, думалось, что профиль может быть фейковым. Но как оказалось зря, и да, Данила действительно реально существующий человек, который вертится в этой сфере как белка в колесе :) Если вам нужен специалист, с которым вы хотите чувствовать себя как за каменной стеной - это именно тот человек. Особенно хорошо уровень его профессионализма виден на фоне других риэлторов, которые подключатся к сделке как представители другой стороны. Это просто небо и земля, иначе не скажешь. Для меня лично это первый специалист в области недвижимости, которому мне было не жалко заплатить, т.к. он отработал каждую копейку и у меня ни разу не возникло вопроса "а за что риэлторы столько просят?", как это бывало в прошлом при обращении в крупные агенства. Говорю большое спасибо за помощь с покупкой квартиры! PS Даня, как и сказал ранее, лет через пять тебе же предстоит ее продавать, так что ты там не расслабляйся в плане хватки. Будем ставить новые рекорды ;)

Пятецкий Даниил

Игорь, спасибо. Не планирую расслабляться. Сделаем! С долгожданным новосельем!!!

ID:509882

Покупала квартиру в Москве и исключительно довольна работой с Даниилом! Внимательный к пожеланиям клиента, пунктуальный, организованный специалист, он сообщал мне всю необходимую информацию, давал замечательные советы по подбору вариантов, в итоге нашёл лучший, в доме классом выше чем тот, который я изначально смотрела, и сумел обговорить с покупателем выгодные для меня условия по цене. Даниил решал возникающие на пути к сделке вопросы спокойно, профессионально и совершенно не вовлекая меня в перипетии, пока я была в командировке. Я очень рада, что достаточно стрессовый в теории процесс покупки квартиры на практике оказался для меня безболезненным благодаря правильному выбору риэлтора. Безумно благодарна Даниилу и непременно сохраню контакты на будущее – это тот случай, когда нашёл своего специалиста, держишься за него и спокойно рекомендуешь друзьям :).

Пятецкий Даниил

Олеся, спасибо!)

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ28728
ВОПРОСЫ2
БЛОГИ33
Аренда квартир и комнат
1-комн. кв., 42 м², 9/23 этаж
На длительный срок
42 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 50%
залог 45 000 руб.
Улица Академика Янгеля
4 минуты пешком
СТРОГО славян, без маленьких детей и домашних животных, семейную пару. Просмотры только вечером по предварительной договоренности. 1-но комн. квартира, 42м2, студийного типа, комната 18м2, кухня 12м2, санузел совмещенный, застекленная лоджия, окна во двор. 2 мин. пешком от метро. 9/23 этажного монолитного дома 2015 года постройки. Современный район. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум, видеонаблюдение. Квартира чистая, фото соответствует действительности, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Сдается на длительный срок.
два дня назад
22 сен, 23:49
Продажа квартир и комнат
8 000 000 ₽
179 372 ₽/м²
Бабушкинская
8 минут на транспорте
Москва, м. ВДНХ, 15 мин. транспортом, 15 мин пешком до ж/д платформа Лосиноостровская (будущий МЦД 5), ул. Федоскинская, д.7, 5/9 этажного панельного дома, серия П-49Д. Общая площадь 44,6м2, с лоджией 49,8м2, жилая 27,5м2, комнаты изолированные 17,2 и 10,3м2, кухня 6м2, санузел раздельный. Квартира линейного типа, в абсолютно жилом состоянии, фото актуальные, свободна от проживания, окна в тихий зеленый двор на восток. Большая застекленная лоджия, удобная планировка. Дом управляется ЖСК, всегда чисто и ухоженно как в подъезде, так и на придомовой территории, приличные тихие соседи. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура, школы, детские сады, магазины, детская и взрослая поликлиники, 600 метров до самого большого парка Москвы Лосиный Остров. Собственность более 10 лет, ЖСК, полная стоимость в договоре, никакой истории, один взрослый собственник на протяжении всей истории квартиры, свободная продажа, выписка до сделки, без перепланировок, возможна ипотека.
неделю назад
15 сен, 13:52
Платное
Проспект Вернадского
12 минут пешком
Москва, м. Проспект Вернадского, 12 мин. пешком, ул. Лобачевского, д.8, 2/17 монолитно-кирпичного дома, этаж высокий, 2009 года постройки ЖК Квартал на Ленинском. Общая площадь 36,5м2 (с лоджией 42,8м2), жилая 18,3м2, кухня 9м2, санузел совмещенный, есть кладовая 1,6м2. Ремонт от застройщика. Большая лоджия. В пешей доступности от дома вся необходимая инфраструктура. 15 мин. пешком до МГИМО (прекрасный вариант для сдачи в аренду). В 500 м ТРЦ РИО, фитнес World Class и др. Чистый подъезд, консьерж. Рядом расположен подземный паркинг. Собственность более 3-х лет, полная стоимость в договоре, никакой истории, один взрослый собственник, никто не прописан, без перепланировок, возможна ипотека, свободная продажа. Скидка 0,3% при ипотеке Сбербанка.
неделю назад
15 сен, 13:52
Платное