Собственник. Продам 2х комнатную квартиру в центральном Советском районе города Томск, в кирпичном доме по адресу Нижний 45, 6/9 этаж.
О доме: полностью кирпичный дом без монолита, без блоков, полностью кирпич. Три подъезда, не муравейник, отсутствуют квартиры - студии. Толщина стен до 60 см. Дом сдан в 2011 году. Износ дома по документам из УК на 2022 год - 0%.
В квартире никто не проживал с 2011 до 2019 год, в 2019 начат ремонт, квартира свежая.
Квартира юридически готова к сделке: отсутствие ипотеки, мат.капитала, банкротства, не прописаны дети, получена не в наследство, не подарена. Единственный собственник с 2016 года.
Площадь. По свидетельству 52,6 м с лоджиями; фактическая, по плану утвержденному Мэрией и последующим замерам с лоджиями 56,31 м. Коридор 9,11 м, туалет 2,22 м, ванная 5,21 м (!), кухня 7,97 м, комната 17,36 м, вторая комната 9,14 м, первая лоджия 2,71 м, вторая лоджия 1,74 м.
Также к квартире пристроена прихожая 8 м без соседей. Площадь можно использовать как прихожую или кладовую. Итого площадь 64 м.
Сантехника. Батареи в комнатах выведены застройщиком на стену с учетом возможности сделать панорамные окна. Батареи чугунные. Установлена сантехника: унитаз, ванна, раковина на кухне. Установлены приборы учета воды (счетчики).
Ремонт. Сделан базовый ремонт: финишная отделка стен и потолков во всей квартире в белом цвете; в сан.узлах на полу керамогранит Cerama Marazzi, в остальных комнатах на полу светло серый ламинат, везде одинаковый, без стыков и порожков, белый плинтус; установлены межкомнатные двери; выложен белый керамический фартук над кухонным гарнитуром. Можно заезжать и заканчивать ремонт на свой вкус.
Коммуникации, безопасность. Интернет, домофон, качественная стальная входная дверь, собственное видеонаблюдение на этаже.
Дополнительные фото и видео вышлю.
Отвечаю только на сообщения, звонки по предварительной договоренности.