Собственник. Продаю просторную, светлую, тёплую квартиру с тремя спальнями и большой гостиной с камином. 3 минуты от главного корпуса ТГУ. Развитая инфраструктура: парки, магазины, школы, детские сады, вузы, поликлиники, фитнес, бассейн. Высокая транспортная доступность. Два взрослых собственника. Без обременений.
• Большие арочные окна гостиной увеличены за счёт пространства седьмого технического этажа. Перепланировка полностью узаконена.
• Две спальни с французскими окнами — запад; третья спальня и гостиная с кухней восток.
• Два санузла.
• Вместительная гардеробная на входе.
• Кондиционер Mitsubishi (полное обслуживание — лето 2024).
• Камин в отличном состоянии, мощная тяга.
• В шаговой доступности Университетская роща, Буфф-сад, Горсад, Новособорная.
• 12 квартир в подъезде, 4 подъезда в доме; практически постоянный состав жильцов.
• Собственное ТСЖ, индивидуальный подход, оптимальный размер коммунальных платежей.
• Тихий огороженный двор с видеонаблюдением.
• Возможность взять в аренду гараж (расположены в цоколе дома).
• Парковка во дворе и вдоль дома всегда есть свободные места.
• Над квартирой тех. этаж.
• Капремонт выполнен в 2022 году. Заменены трубы, индивидульная разводка на каждое сантехническое устройство.
• Тёплый пол в зоне присоединённой лоджии в гостиной.
• Остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой, большой диван, встроенная мебель (в санузлах, спальне), шкафы и стеллажи в гардеробной; шторы на больших окнах в гостиной; лестница 6 метров в подарок (чтобы обеспечить доступ к высоким окнам).
• Интернет, Wi-Fi.
• Возможность сохранить стационарный городской телефон.
