Продается дом общей площадью 303 кв.м. на участке 22 сотки . Дом находится на берегу реки Томь в деревне Казанка (в 5 минутах от деревни Коларово и Синего Утеса) в 20 км от города. Трасca Toмск c. Яр. Дом - 3х этажный , в том числе подвальное помещение, основа дома из бруса. Фундамент бетонный, дом находится в глиняном стакане (подвал сухой, теплый, с подогревом полов, не затапливается ). Введен в эксплуатацию в 2022 году, перекрытие железобетонные, отопление геотермальное (геотермальный тепловой насос Buderus), на всех 3х этажах тёплые водяные полы, водоснабжение - своя скважина, водоотчиска, септик на дом отдельно. Дом утеплен с двух сторон. Фасад отделан японскими панелями. . На всех окнах рольставни. Дом очень теплый, светлый, просторный, 6 комнат. Первый этаж дома: прихожая , просторная гостиная , совмещенная с кухней-столовой; гостевая спальная комната, туалет с большой душевой кабиной и шкафом-купе, гардеробная. Второй этаж-4 комнаты: 2 основные спальные комнаты, детская, и еще одна небольшая комната (которая может быть как игровая, кабинет , комната для гостей или еще одна спальная), туалет с биде и раковиной. Огромный подвал , сухой, с подогревом пола. Хороший. выполненный со вкусом , ремонт в современном классическом стиле. Красивая кованная лестница. Для отдыха на территории участка есть беседка и баня, огромный газон , есть площадка, выложенная тратуарной плиткой под каркасный бассейн. Дом находится на высоком берегу реки Томь, 200-300 метров до пляжа. Весной не затопляет. Красивый вид с балкона дома 2 этажа на реку. 10 скважин по 10 метров каждая. Шведская система отопления от земли, насос -Германия. Водоснабдение- вода холодная-скважина 40 метров, 4-х фазная очистка воды. Вода на участке разделена под полив газона и заведена в гараж. На участке и на доме установлены камеры видеонаблюдения. Участок ухоженный, чистый. Территория оформлена.На участке дорожки выложены тротуарной плиткой, рулонной газон, высажены ягодные и декоративные кустарники,голубые,,зеленые ели, кедр, цветы ( много гортензий и пионов). Клумбы мульчированы. Есть освещение дорожек по всему участку.
На участке есть второй домик (с ремонтом) площадью 67,2 кв.м.
Баня брусовая 156 с отдельным электрическим котлом и водяными тёплыми полами. Подогрев пола - от котла. отдельный септик для бани. Большая комната отдыха с диваном и кухней; помывочная отделана кафельной плиткой, 2 душа, обливная бочка; парная большая с подсветкой, хорошая печь. В бане есть санузел (раковина, унитаз, боллер, котел). Для бани большой запас дров.
Гараж кирпичный 100 кв.м; на 2-3 машины, из гаража выход в помещение где можно хранить технику. Беседка 74 с раздвигающимися окнами в пол, с кухней, водой и со своим септиком. В беседке люстры и подсветка .на полу плитка. Дорога к дому с круглогодичном проездом (зимой регулярно чистится). Весной участок не затопляет. Соседи хорошие. Документы оформлены и готовы заключению сделки. Собственник. Чистая продажа. Показ по предварительной договоренности.
