Продаётся светлая и тёплая 3комнатная квартира в Ленинском районе — ул. Ленская, д. 45. Верхний этаж (10/10, сверху полноценный технический этаж) — никто не затопит и не будет шуметь сверху. Общая площадь 76,8 м² (без учёта лоджии), кухня 11 м².
Ключевые преимущества:
- Хороший ремонт, состояние квартиры отличное — заезжайте и живите.
- Пластиковые окна, окна на две стороны — много света. Натяжные потолки, ламинат 33 класса.
- Раздельный санузел полностью в кафеле; в туалете бойлер.
- Застеклённая, утеплённая лоджия с тёплым полом — можно под кабинет.
- В зале камин. Во всех комнатах вместительные встроенные шкафы; в коридоре большой угловой шкаф.
- На кухне остаётся встроенный гарнитур (столешница — натуральный гранит) и дорогая встроенная техника: индукционная плита, духовка, посудомоечная машина.
- В придачу — фактически половина кладовки на этаже (удобно для хранения).
Инфраструктура и окружение:
- Отлично для семьи: во дворе много детей, рядом множество детских садов (в т.ч. частный Колобок), несколько школ — напр.: гимназия 55, школа 56.
- В пешей доступности — поликлиника 10, ледовый дворец Кристалл, спорткомплекс Юпитер, пункты выдачи OZON/Wildberries, магазины: Ярче, Пятёрочка, Магнит, Абрикос, зоомагазин, кондитерская. На 2025 г. утверждён строительство новой школы в районе.
- Двор и проезды содержатся круглый год, много парковочных мест, современные детские площадки, чистый подъезд, хорошие соседи.
Документы и условия продажи:
- Один взрослый собственник с момента покупки у застройщика, квартира не сдавалась, без долгов и обременений. Прямая продажа — без посредников.
- Быстрый выход на сделку возможен. Торг при осмотре реальным покупателям.
Контакты и показ
Звоните/пишите — договоримся о просмотре. Агентствам без реальных покупателей — просьба не беспокоить.
