Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Томске
Продажа
Продажа квартир-студий в Томской области
Томский район

Продажа квартир-студий в ипотеку в сельском поселении Богашевское Томского района

Найдено 9 объявлений
На карте
Студия, 19 м², 2/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, с. Богашево
1 480 000 ₽
77 895 ₽/м²
Продам гостинку в селе Богашево. Дом расположен возле озера на улице Новостройка, 19Б/3. Инфраструктура: остановка общественного транспорта с торца дома, до города 15 минут на автобусе. В шаговой доступности находится продуктовый магазин, аптека, детский сад, школа. Без долгов и обременений, один взрослый собственник, подходит под любой вид расчета. 1480 т.р.
Риелтор
Татьяна Юрьевна Тарасова
Документы проверены
неделю назад
15 май, 13:13
Студия, 19,6 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, с. Богашево, улица Новостройка, 19Б/3
1 650 000 ₽
84 184 ₽/м²
Чистая уютная гостинка в живописном экологически чистом районе села Богашево. В квартире сделан косметический ремонт, все чисто и опрятно.Дом отапливается от котельной, невысокая плата. Очень тепло, горячая вода, батареи почти всегда перекрыты, достаточно обограва от труб , Квартира в высокой части дома. солнечная сторона. В окно целый день светит солнышко и поют птички. Дом расположен в 3х минутах езды от трассы, мимо озера. До города, Южная 10 минут на машине. Летом прекрасное место отдыха.рыбалки. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, жилые дома, магазины, школа. На торце дома остановка автобуса. Никто не зарегистрирован, не проживает. Остается все для проживания или сдачи в аренду. Первый и один взрослый собственник, покупали от Компании застройшика.
Риелтор
ID 62840332
неделю назад
11 май, 20:18
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 28 м², 3/3 этаж
ЖК «Южные ключи»
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, пос. Ключи, улица Солнечная, 6
2 900 000 ₽
103 571 ₽/м²
Арт. 116166990 Объект на задатке. Ваш уютный уголок вдали от суеты — и всего в 17 минутах от центра! Представьте: вы просыпаетесь в светлой, тёплой студии площадью 28 м², где каждое утро начинается с тишины и свежего воздуха. Никакого шума машин, пыли и вечной городской гонки — только чистый район, зелень за окном и спокойствие, которое так дорого стоит. Эта уютная однокомнатная квартира на 2 этаже трёхэтажного кирпичного дома — не просто жильё. Это ваш личный островок гармонии в п.Ключи, Томского района, известный своей экологичностью и продуманной инфраструктурой. Почему здесь хочется остаться надолго? Тёплый кирпичный дом — зимой даже при -35C вы будете открывать окна! Безопасность на первом месте: видеонаблюдение по периметру, чистый подъезд без запахов, закрытая и асфальтированная территория. Дворы для жизни: детские площадки в каждом дворе — безопасные, современные, всегда ухоженные. Парковка без стресса: места хватает всем — даже в час пик. Всё под рукой: супермаркет, продуктовый магазин, аптека — всё в шаговой доступности. Легко добраться в центр: до площади Южной — 7 минут на авто или удобный автобус каждый час (остановка — прямо у дома!). Квартира полностью освобождена, готова к заселению — и, кажется, уже ждёт именно вас. Не упустите шанс обрести спокойствие, комфорт и качество жизни, которые редко встречаются даже в более дорогих вариантах. Торг. Звоните — покажу в удобное время. Возможно, уже завтра вы будете пить утренний кофе в своём новом уютном гнёздышке!
Агентство недвижимости
Единый Центр Недвижимости
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 07:25
Студия, 24,8 м², 3/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, с. Богашево, улица Новостройка, 19Б/2
1 600 000 ₽
64 516 ₽/м²
Продается уютнaя квартира - cтудия по адресу п. Богашево , ул. Новостройка 19б/2 , на третьем этажe киpпичногo дoмa, пocтроеннoгo в 2017 году. Квартира теплая, светлая, не угловая.. Пластиковые окна. Санузел совмещенный. Установлен кондиционер. Дом отапливается от котельной, плата небольшая. Подъезд чистый. Соседи тихие. Район экологически чистый, живописный. Рядом лес и озеро. Отличное место для отдыха и рыбалки. Вокруг отличная инфраструктура: детский сад и школа, стадион, поликлиника, почтовое отделение, магазины , аптеки, ПВЗ Ozon и Wildberries. Рядом остановка общественного транспорта. Ходят автобусы: 151, 165.. Один собственник. Все документы готовы. Без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр!
Риелтор
ID 136490340
Документы проверены
три дня назад
19 май, 16:20
Студия, 28,6 м², 2/3 этаж
С мебелью
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, пос. Ключи
3 290 000 ₽
115 035 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная студия в экологичном районе — посёлок Ключи. Дом современный, 2016 года постройки. Что вы получаете: Квартира: чистая, ухоженная, готова к проживанию. Мебель и техника в ПОДАРОК (всё, что на фото) — заезжай и живи! Дом 2015 года — новые коммуникации. Чистые подъезды — аккуратные соседи, порядок и уют. Инфраструктура рядом с домом: Остановка автобуса (буквально у дома) Продуктовый магазин Санаторий Ключи Бассейн (отлично для поддержания формы и отдыха) Квартира освобождена, можно заезжать и жить. р Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Отличный вариант для себя или сдачи в аренду (высокий спрос из-за санатория).Чистая, уютная, очень теплая! никда не сдавалась! Всё необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности. Отличный вариант для себя или сдачи в аренду (спрос из-за санатория). 1 собственник, более 9 лет владения, без долгов и материнского капитала. Юридически чистая квартира. Полное юридическое сопровождение сделки.
Агентство недвижимости
СОЮЗ РИЭЛТОРОВ
Документы проверены
неделю назад
12 май, 08:16
Студия, 21,9 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, с. Богашево, улица Новостройка
1 850 000 ₽
84 475 ₽/м²
Номер объекта: 536994. Код объекта: 1509482. 1 комнатная малогабаритная квартира на комфортном этаже по приятной цене. Квартира теплая, светлая. В шаговой доступности: магазины, остановка общественного транспорта, лес, озеро и тд. Здесь хочется жить! Просмотр по предварительной договоренности. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Позвоните, посмотрим, понравиться, договоримся! И да, вы можете предложить свою цену...)
Агентство недвижимости
Выбор недвижимости
Документы проверены
вчера
21 май, 12:40
Студия, 31,5 м², 3/3 этаж
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, пос. Ключи
3 300 000 ₽
104 762 ₽/м²
Номер объекта: 730475. В живописном уголке, в экологически чистом районе, всего в пяти километрах от городской суеты, расположился уютный Жк комплекс малоэтажной застройки. Кирпичный дом,2021 года постройки, зарекомендовавший себя как надежный и долговечный, обеспечивает отличную звуко - и теплоизоляцию, создавая со двора, с чистого светлого подъезда атмосферу спокойствия и уюта. Третий этаж предлагает уединенность и прекрасный вид на окружающую зелень. Это не просто квартира, а пространство, в 31.5 кв.м. по выписке ЕГРН. Квартира-студия это воплощение современного стиля жизни. В комнате 2 окна -много света и возможность как вам нужно, зонировать пространство. Светлые тона, санузел в кафеле, натуральные материалы и минималистичный дизайн все это создает ощущение простора и легкости. Экологичный, тихий район идеален для людей в возрасте, ведь вы вдали от шума и загазованности города. Пять километров до площади Южной это расстояние, позволяющее быстро добраться до работы или культурных объектов, но при этом сохранить умиротворение загородной жизни. Эта студия прекрасная возможность начать новую главу своей жизни, инвестировать в собственное благополучие или приобрести идеальное жилье для сдачи в аренду. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр, ключи в агентстве. По объекту предусмотрена комиссия агентства.
Агентство недвижимости
Алатарцев Недвижимость
Документы проверены
вчера
21 май, 17:36
Студия, 29,2 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
ЖК «Южные ключи»
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, пос. Ключи, улица Солнечная, 8
3 700 000 ₽
126 712 ₽/м²
Номер объекта: 537671. Без долгов и обременений Хотите приобрести квартиру в идеальном месте для вашей семьи? Тогда это предложение именно для вас! Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 29.20 кв.м. на 2 этаже 3-этажного дома. Недавно был выполнен качественный современный ремонт, что делает эту квартиру очень привлекательной. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания. Расположение квартиры в тихом и живописном месте, рядом с санаторием Ключи, делает её идеальным местом для отдыха и проживания. Автобус ходит каждый час, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Парковка возле дома под видеонаблюдением, огороженная территория, детские площадки во дворе - всё это добавляет удобства и безопасность для вашей семьи. Квартира продается по отличной цене, что делает это предложение идеальным сочетанием цены и качества. Ипотеку расматриваем, также подходит материнский капитал.
Агентство недвижимости
Эра
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 29,4 м², 7/9 этаж
С мебелью
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, улица Сергея Лазо, 10 от Богашевское
3 400 000 ₽
115 646 ₽/м²
Предлагается к покупке просторная однокомнатная квартира площадью 29,4, кухня 6 кв. м., комната 17 кв.м., санузел совмещенный, балкон застеклен. Продается в комплектации с мебелью и техникой. Район спокойный, остановки и магазины в шаговой доступности. Так же рядом расположены поликлиника, школа и детский сад. Полное юридическое сопровождение. Звоните!
Риелтор
Ксения Сливенко
Документы проверены
2 недели назад
5 май, 11:11
3-комн. квартира, 63,7 м², 8/9 этаж
Томская область, Северск, Солнечная улица, 11 от Богашевское
4 200 000 ₽
65 934 ₽/м²
Продам все вопросы по телефону собственник Продажа с мебелью Интересен обмен на двух комнатную квартиру с вашей доплатой. Или на две квартиры однокомнатные звонить на второй номер
Собственник
ID 119678626
3 недели назад
27 апр, 04:58
1-комн. квартира, 22,6 м², 4/17 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Подсолнухи, Солнечный мкр, улица Герасименко, 1/6 от Богашевское
3 600 000 ₽
159 292 ₽/м²
Продается 1к квартира, в панельном доме. Квартира в хорошем состоянии, сделан качественный ремонт. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, супермаркеты. Хорошая транспортная доступность. Прекрасное предложение по доступной цене.
Агентство недвижимости
Грасиона
Документы проверены
3 недели назад
2 май, 07:39
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 27,7 м², 2/5 этаж
С мебелью
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, улица Александра Угрюмова, 1/2 от Богашевское
2 199 000 ₽
79 386 ₽/м²
Код объекта: 2050580. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Томске! Представляем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру площадью 27,7 кв. м в тихом местечке нашего города. Этот объект — идеальный выбор для семей с детьми, пар без детей, пожилых пар и инвесторов. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1986 году. Жилая площадь составляет 20 кв. м, а кухня — 7,7 кв. м, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания. Этот вариант порадует своей доступной ценой, а также продуманной планировкой, которая подойдёт для различных жизненных ситуаций. В квартире остаётся всё, что вы видите на фото, что позволяет заехать и жить прямо сейчас, либо сдать готовый объект в аренду. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
ГОРОДА
Документы проверены
неделю назад
9 май, 11:45
Студия, 21 м², 6/17 этаж
С мебелью
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Подсолнухи, Солнечный мкр, улица Герасименко, 1/6 от Богашевское
3 500 000 ₽
166 667 ₽/м²
Арт. 135670454 Уютная студия с готовым ремонтом — заезжай и живи! Продаётся светлая и компактная студия по адресу: г. Томск, ул. Герасименко, 1/6. Квартира расположена на комфортном 6 этаже, с приятным видом из окна — никакого ощущения "окна в окна". Общая площадь — 21 м², но пространство организовано максимально грамотно: здесь есть всё для комфортной жизни одного человека или пары. Дом с кирпичной вставкой — а это значит: — лучшее сохранение тепла зимой — хорошая шумоизоляция — более высокий уровень комфорта по сравнению с панельными домами Отдельный плюс — лоджия, где можно обустроить зону отдыха или дополнительное место для хранения. Главное преимущество — квартира полностью укомплектована: вся мебель и техника остаются новому владельцу. Вам не придётся тратить время и деньги — можно заехать сразу после сделки. Идеальный вариант: — для первого жилья — под сдачу в аренду (всегда востребованный формат) — как инвестиция с быстрым стартом дохода Удобное расположение, развитая инфраструктура района, всё необходимое рядом. В шаговой доступности находятся школы и детские сады. Поблизости расположены продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов Поблизости так же находятся детские сады и школы Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться в любую часть Томска. В целом спокойный, тихий а самое главное комфортный район для жизни. Звоните, чтобы посмотреть квартиру вживую — такие варианты долго не задерживаются на рынке.
Агентство недвижимости
Единый Центр Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 10:10
1-комн. квартира, 34,7 м², 12/17 этаж
Хорошая цена
ЖК «Зеленые горки»
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Зеленые горки, улица Андрея Крячкова, 19 от Богашевское
4 350 000 ₽
125 360 ₽/м²
Полноценная однокомнатная квартира на среднем этаже. Чистый подъезд. На площадке - отличные соседи, есть кладовая на этаже. Плюсы данной квартиры: - Просторная прихожая, есть удобная ниша в которой установлен шкаф-купе. - Санузел отделан плиткой и не требует дополнительных вложений. - Большая застекленная лоджия выходящая на закат. - Прямо в вашем доме есть супермаркет "Ярче", ПВЗ, Аптека. Звоните и мы покажем вам квартиру и ответим на все интересующие вопросы. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070111223
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД-ТОМСК
Документы проверены
вчера
вчера, 18:25
2-комн. квартира, 45 м², 5/5 этаж
Проверено в Росреестре
Томская область, Томск, р-н Ленинский, Черемошники мкр, улица Профсоюзная, 20 от Богашевское
3 300 000 ₽
73 333 ₽/м²
Продается 2к квартира распашной планировки с изолированными комнатами, в кирпичном доме.У дома хорошее месторасположение, объекты социального и культурного значения находятся в непосредственной близости. Инфраструктура района развита. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Прекрасное предложение по доступной цене.
Агентство недвижимости
Грасиона
Документы проверены
три дня назад
20 май, 09:28
2-комн. квартира, 36 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Томская область, Томский район, Богашевское с/пос, с. Богашево, улица Новостройка, 35
2 800 000 ₽
77 778 ₽/м²
Номер объекта: 537809. Приобрети 2 комнатную квартиру по цене гостинки! Основные характеристики: Тип квартиры: 2-комнатная Площадь: 36 кв.м. Этаж: Комфортный 3-й этаж из 5. Тип дома: Панельный, 1979 года постройки. Особенности квартиры: Ремонт: В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить вложений. Состояние: В зале натяжной потолок, на полу линолеум. Установлены современные пластиковые окна и хорошие межкомнатные двери. Балкон остеклен. В санузле кафель нового образца. Есть бойлер. Мебель: Квартира укомплектована всей необходимой мебелью ( шкаф купе, диван, кухонная мебель) и бытовой техникой ( электрическая плита, холодильник, стиральная машины) Планировка: , окна выходят две стороны, обеспечивая отличное естественное освещение в течение всего дня. Тепло: Центральное отопление. Все радиаторы заменены на современные. Инфраструктура: Доступность: Магазины первой необходимости, остановки общественного транспорта, Школа и детский сад находятся всего в 3 минутах ходьбы от дома. Транспорт: Всего 20 минут езды до города Томска. Природа: Расположение рядом с природой обеспечивает чистый воздух и возможность для прогулок. Дополнительно: Подъезд: Чистый и ухоженный подъезд. Соседи: Тихие и спокойные соседи. Парковка: Просторный двор с достаточным количеством парковочных мест. Кому подойдет: Семьи: Удобна для проживания семьи. Молодые пары: Отличный вариант для первого собственного жилья.
Агентство недвижимости
Эра
Документы проверены
два дня назад
20 май, 20:25
2-комн. квартира, 42,4 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Томская область, Томск, р-н Кировский, мкр. Первый Томск, проспект Кирова, 66 от Богашевское
4 650 000 ₽
109 670 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира на комфортном втором этаже в кирпичном доме, общей площадью 42,4 кв.м. в Кировском районе города. О квартире: - окна выходят во двор - отдельная просторная гардеробная - окна пластиковые стеклопакеты О доме: - дом кирпичный - в подъезде выполнен ремонт - дом НЕ газифицирован - своя детская площадка во внутреннем дворе О районе: - развитая инфраструктура в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, различные сетевые магазины, детские сады, школы, ВУЗы города, О СДЕЛКЕ: -полное юридическое сопровождение. -все виды расчетов -звоните, просмотр в удобное для вас время! Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002070106774
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД-ТОМСК
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 08:40
Студия, 15,5 м², 4/9 этаж
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Второй Томск, Железнодорожная улица, 62 от Богашевское
1 600 000 ₽
103 226 ₽/м²
Арт. 135252673 Идеальное решение для инвестиций или комфортной жизни: Две смежные гостинки по цене одной! Внимание! Уникальное предложение: приобрести две смежные гостинки общей площадью 32.6 кв.м. по выгодной цене — 1.600.000 рублей за каждую при покупке обеих! Ваши преимущества: Гибкое использование: Вы можете объединить их в полноценную двухкомнатную квартиру или использовать как две независимые студии для максимально выгодной сдачи в аренду. Полная автономия: Каждая гостинка (15,5 кв.м. и 17,1 кв.м.) оборудована собственным санузлом и выводами для кухонной зоны. Требуется косметический ремонт, чтобы воплотить ваши идеи! Надежный дом: Секционный тип дома, чистый подъезд, видеонаблюдение и дружные, добропорядочные соседи обеспечат вам спокойствие и комфорт. Развитая инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, ж/д вокзал Томск-2, школа, детский сад, магазины и аптеки. Юридическая чистота: Сделка проводится нотариально, с полным юридическим сопровождением, что гарантирует вашу безопасность и прозрачность. Не упустите возможность приобрести функциональное жилье или доходный актив! Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Томск
Документы проверены
вчера
вчера, 17:50
1-комн. квартира, 37,6 м², 11/12 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «по ул. Ивановского»
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, улица Ивановского, 20 от Богашевское
4 100 000 ₽
109 043 ₽/м²
Видовая квартира, подготовленная к вашему ремонту + Кирпичный дом, обшитый вент. фасадом. Зимой не холодно, летом не душно + Высокий этаж с бескрайним видом. Никаких "окна в окна" + Предчистовой ремонт: вы видите квартиру как есть, без скрытых проблем + 1 хозяин с самой даты сдачи дома + Высокие потолки. В квартире не тесно + Имеется гардеробная зона в прихожей + Стены кухни, смежные с комнатой, выполнены из гипса (на планировке отмечено, какие именно). Есть возможность их убрать и воплотить Ваши дизайнерские решения + Квартира готова к вашему ремонту: ровные полы готовы к укладыванию напольного покрытия без доп. затрат, и выравниваний, ровные стены под обои и покраску, обслуженные коммуникации, плитка в ванной на полу, стены сан. узла окрашены водостойкой краской. + Возле дома Мария-Ра, Быстроном, остановка, ВБ, Озон. + Видеонаблюдение по всей территории Юридически проверена, без долгов и обременений. Площадь 37,6 м2 указана без учёта балкона, как в документах. Подходит под любые вида расчёта Звоните, пора договориться на просмотр Арт. 135235924
Агентство недвижимости
Полезные Люди
Документы проверены
вчера
вчера, 13:40
1-комн. квартира, 26 м², 4/5 этаж
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Второй Томск, Транспортная улица, 2 от Богашевское
3 500 000 ₽
134 615 ₽/м²
Арт. 133422919 ВНЕСЕН ЗАДАТОК Продаётся малогабаритная однокомнатная квартира со свежим ремонтом. Всё, что вы видите на фото, остаётся. Квартира светлая, уютная, теплая. Удобная транспортная развязка. Через дорогу Михайловский парк. Во дворе школа. Санузел отделан кафелем. Пластиковые окна. 1 взрослый собственник, нет обременений, документы подготовлены. Звоните, пишите, с удовольствием отвечу на вопросы и организую показ.
Агентство недвижимости
Единый Центр Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 07:55
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры

💁🏻‍♂️ Как оформить ипотеку на квартиру-студию на Циан?

  • 🔢 Чтобы рассчитать платеж по ипотечному кредиту, воспользуйтесь калькулятором ипотеки;
  • 👨🏻‍💻 Чтобы отправить заявку на получение ипотеки сразу в 10 банков, воспользуйтесь сервисом Циан Ипотека.
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке квартир-студий в сельском поселении Богашевское Томского района?
  • ✓ В каталоге Циан 9 квартир-студий в сельском поселении Богашевское Томского района.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость в ипотечный кредит, используйте сервис Циан Ипотека.
🔷 Средняя цена продажи:2,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:100 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 19 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 31,3 м²