АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!
Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.
Основные параметры:
Кадастровые номера:
земельные участки 70:21:0200013:9156 (в собственности), 70:21:0200013:9155 (в аренде до 17. 02. 2068);
здания и помещения 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607, 70:21:0200013:1212
Площадь зданий и помещений: 3 132, 4 кв. м (2 256, 8 кв. м и 875, 6 кв. м)
Количество объектов: 5 (гараж, 4 нежилых помещения)
Количество этажей: 1-4
Площадь земельных участков: 60, 23 соток
Количество земельных участков: 2
Коммуникации: электроснабжение (55 кВт), отопление, канализация, водоснабжение, узлы учёта
Вид разрешенного использования земельных участков: для эксплуатации административного здания
Преимущества и особенности:
Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности
Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды
Часть помещений сдана в аренду (1 336, 8 кв. м, 37 арендаторов), что обеспечивает готовый доход
Текущая заполняемость 55% уже обеспечивает самоокупаемость актива после приобретения
Выделенные энергомощности: вода 820 куб. м/год, тепло 0, 3429 Гкал/ч, электроэнергия 55 кВт
В составе лота движимое имущество: кондиционер Kentatsu, пожарно-охранная сигнализация (2 шт. ), система вентиляции (2 шт. ), узел коммерческого учета тепловой энергии
Парковка на территории комплекса
Расположение:
Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1.
Удобное расположение и развитая инфраструктура.
Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта (более 10 маршрутов), центральный автовокзал (3, 5 км), исторический центр (4 км), выезды на основные трассы и аэропорт (24 км).
Стоимость:
Начальная цена объекта: 138 923 126, 75 руб.
Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM04082600140/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 04. 09. 2026 до 23:59 (МСК).
Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Успейте купить Имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!
