Продажа помещений под рабочий кабинет в Томске
Средняя цена в результатах поиска
8,59млн ₽
11 000 000 ₽
55 556 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение (полностью весь цокольный этаж жилого дома) площадью 198 кв.м, расположенное в самом центре города. Два отдельных входа с разных сторон здания для комфортного использования и ведения бизнеса, наличие зоны разгрузки для удобной логистики, комфортный цокольный этаж с полноценными окнами. Отличная локация с большим потоком людей гарантирует спрос на ваши услуги или товары. На территории помещения оборудован шлагбаум и парковка. Помещение имеет хорошую перспективу для долгосрочных арендаторов. Прекрасно подойдет как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Просмотр по предварительной договоренности, более подробная информация и фото по запросу.
8 590 000 ₽
144 128 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первой линии в проходном месте. Первый этаж 5этажного жилого дома, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Рядом — парковка и объекты социальной инфраструктуры. Сейчас помещение используется под салон красоты, все необходимые коммуникации и мощности уже подведены.
Отличный инвестиционный вариант: локация обеспечивает стабильный спрос на аренду, возможна сдача целиком или по частям. Высокая ликвидность объекта и развитая инфраструктура района делают его надёжным активом для долгосрочного вложения. На данный момент сдано в аренду.
Только на Циан
39 000 ₽
27 ₽/м²・Включая НДС 9 985 440 ₽
Продается 4-й этаж + технический этаж в нежилом здании на пр. Фрунзе, 115/3
Площадь: 1 410 м²
Цена: 55 000 000 ₽ ( 39 000 ₽/м²)
Что сделано:
1) Полностью заменена система отопления
2) Проведена новая электропроводка с индивидуальными приборами учёта в каждом кабинете
3) Выполнена стяжка пола
4) Ведётся ремонт санузлов и холла (завершение — в ближайший месяц)
5) Разработан проект на установку лифта (монтаж запланирован на июнь 2026)
Планировка и возможности:
- Кабинетная система: помещения от 15 до 60 м²
- Минимум несущих стен — возможна перепланировка под задачи покупателя
- Технический этаж — потенциал для расширения полезной площади
Арендный потенциал:
- Действующий арендатор на площади 145 м²
- Рыночная ставка аренды в чистовой отделке: от 850 ₽/м²
- Потенциальный годовой доход при полной загрузке (без учета технического этажа): ~10 млн ₽/год
Расположение:
- центральная магистраль города
- остановка общественного транспорта напротив
- наземная парковка на 40-50 мест
Окупаемость инвестиций: ~44,5 года
Подойдёт:
Инвесторам — готовый арендный бизнес с понятной доходностью
Компаниям — под собственный офис или представительство
Под размещение производства, коворкинга, учебного центра*
*Ограничения: не допускается образовательная (лицензируемая) и медицинская деятельность.
Только на Циан
5 200 000 ₽
102 564 ₽/м²・УСН
Собственник. Нежилое помещение с отдельным входом, 50,7м2, на первом этаже многоквартирного кирпичного дома, толстые почти метровые стены. Канализация и водопровод на две точки и унитаз. Высокие потолки. Площадь 47, 7 теплая часть помещения + 3 тамбур. Ранее была двухкомнатная квартира, переведена в нежилой фонд (коммерческий). Можно вeсти любой бизнес или проживать.
Располагается на красной линии, центр города, большой трафик, транспорт в любую точку города. Рядом располагается ВУЗ ТГАСУ, студенческий городок ТГАСУ, кадетский корпус, несколько автобусных остановок в разные стороны города, Пушкинская развязка, Белое озеро, Стройпарк, Лента, Телецентр.
Только на Циан
6 600 000 ₽
160 584 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения на "первой линии" с отдельным собственным входом на улице Пушкина 27Г. Прекрасно подойдет для магазина одежды, салона красоты, парикмахерской, а также других видов торговой деятельности или оказания услуг.
Качественный ремонт. Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, а также интернет оптоволокно 500м/б. Возможность размещения вывески или рекламы над входом. Рядом расположена парковка для автомобилей. Высокий пешеходный трафик.
Любая форма расчета. Прямая продажа от собственника. Дополнительная информация, видео по запросу.
Только на Циан
14 388 000 ₽
109 000 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения от собственника. Отдельный вход со стороны ул. Киевская (крыльцо), просторная парковка напротив. Прекрасное расположение для магазина, спортивного клуба, центра творчества, салона красоты, коворкинга и др., шаговая доступность от ТЦ Изумрудный город. Возможно рассмотрение обмена и аренды.
Только на Циан
8 900 000 ₽
67 939 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение (собственник) универсального назначения в пяти этажном кирпичном доме в самом центре города на пересечении пр. Фрунзе и ул. Советской. Вход на трамвайную остановку Гор. Сад Цоколь с окнами. Потолки 3 метра.
Помещение светлое, сухое, теплое. Сделан ремонт.
Подойдет под торговлю, офис, аптеку, салон красоты, хостел, пункт выдачи товаров и т. д.
Только на Циан
68 000 000 ₽
156 322 ₽/м²・УСН
Уникальный инвестиционный алмаз в сердце Томска
Готовый бизнес из функционального здания + памятник архитектуры с
Уникальной историей
Не просто объект это ваша финансовая экосистема с безграничным потенциалом для роста стоимости активов. Ловите момент, пока эта жемчужина не уплыла к другому инвестору-визионеру!
Готовый доходный двигатель:
8 изолированных номеров с отделкой, санузлами и мебелью. Раньше здесь располагался бутик-отель с аншлагом проверенная бизнес-модель работает и ждет вас. Это стабильное вложение уже сейчас.
Мультипликатор доходности:
Большой зал + кухня на 1 этаже = отдельный высокомаржинальный бизнес! Свадьбы, корпоративы, ивенты. Сдавайте помещения вместе или по отдельности, используйте закрытую территорию на улице в летний период, увеличивая общую доходность в разы. А сауна с бассейном? Это ваше конкурентное преимущество и магнит для гостей.
Беспрецедентная гибкость и масштаб:
Ваш вариант?
Продолжаем как премиальный отель. Ваша мечта?
Превращаем в ретрит-центр, клинику красоты, апарт-отель или лофт. Эксплуатируемая крыша это ваша будущая зона панорамного отдыха, ресторан, место для занятий йогой, приема солнечных ванн или арт-пространство. Здесь нет ограничений, есть только ваше видение.
Второй актив в подарок Памятник архитектуры:
На вашей территории в 14 соток жилой дом, признанный памятником. Это не обуза, а золотая жила. Отреставрируйте и увеличьте капитализацию всего комплекса в прогрессии. Создайте элитный бутик-отель или эксклюзивный приватный музей. Это история, которая дорого продается.
Территория мечты для жизни и бизнеса:
Ухоженный двор с плиткой и лужайкой. Уютный флигель для шашлыков и отдыха. Плодоносящая яблоня как символ изобилия. Парковка, гаражи, идеальный порядок. Здесь уже царит атмосфера премиум-класса, которую оценят ваши гости.
Цифры, факты, безопасность:
Земля поселений максимум возможностей.
Полный пакет документов и планировок.
Для иногородних инвесторов проживание за наш счет на время переговоров. Мы уверены в объекте настолько, что готовы вас разместить.
Это не просто покупка здания. Это приобретение готовой экосистемы для заработка, статусного актива в историческом центре и холста для ваших самых амбициозных проектов.
Инвестиционный потолок здесь не достигнут. Его задаете вы.
Показ только по записи для серьезных инвесторов. Количество просмотров ограничено.
Звоните прямо сейчас. Обсудим цифры, потенциал и ваши варианты монетизации. Ваш финансовый прорыв в Томске начинается с этого звонка!
Только на Циан
8 000 000 ₽
114 286 ₽/м²・НДС не облагается
Собственник. Продажа помещения свободного назначения. Вложений не требует!
Есть арендатор, продаю как действующий арендный бизнес. Идеально для инвестиций.
Помещение нежилое с отдельным входом. находится на 1 этаже.
Подойдет как для арендног бизнеса так и для практически любого бизнеса: расположен на 1-ой линии, имеет свой отдельный вход, круглосуточный доступ, охранная сигнализация, стильные решетки на окнах, видеонаблюдение, очень качественный и красивый ремонт и еще много всего.
Подойдет это помещение для: Кафе семейного типа
Ресторан
Детский ясли сад
Образовательный офис для дополнительных занятий
Офисное помещение для вашего текущего бизнеса
Косметологический офис
Парикмахерская / Салон красоты / Бюти салон
Медицинский офис у дома
Пункты выдачи знаменитых маркетплейсов - Wildberries, OZON, SDEK, Yandex, LaModa - площадь позволяет одновременно разместить несколько ПВЗ
Магазин подарков
Или под ваш другой бизнес
Коммуникации все центральные.
Ремонт и отделка высококачественная.
Дом кирпичный теплый. Раньше помещение было квартирой. При желании можно перепланировать обратно в квартиру.
Звоните обсудим.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Собственник
50 000 000 ₽
203 417 ₽/м²・УСН
Продам новое 2-этажное здание в центре города по адресу улица Усова 11В.
Общая площадь 245,8 кв.м. (первый этаж - 119 кв.м., второй этаж - 133 кв.м.)
Земельный участок в собственности 313 кв.м. (кадастровый номер: 70:21:0200021:137)
Материал стен -сэндвич панели.
Введено в эксплуатацию.
Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт.
Высокие потолки, панорамное остекление.
Первая линия.
Свободная планировка.
Черновая отделка.
Объект расположен в пешей доступности от городского пространства "Лампочка", постоянный поток пешеходов и автомобилей.
Интересное предложение как в качестве инвестиции, так и с возможностью ведения своего бизнеса.
Есть потенциальный арендатор, договор на стадии согласования.
Продажа: 55 000 т. руб.
Все вопросы по телефону.
Только на Циан
9 400 000 ₽
36 892 ₽/м²・Включая НДС 1 695 081 ₽
Продаётся готовый арендный бизнес - нежилое помещение площадью 254, 8 кв. м, состоящее из нескольких залов расположенное на цокольном этаже. Помещение имеет два входа: центральный с проспекта Фрунзе и дополнительный со стороны двора дома. Имеются собственные санузлы. Арендный доход - 110 тыс руб в месяц. Помещение СДАНО В АРЕНДУ двум надежным арендаторам (торговля и производство) на длительный срок. Подробную информацию по арендным платежам предоставлю по запросу. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположен областной рынок, отделение Сбербанка, множество магазинов и организаций. Все необходимые документы полностью готовы для быстрого проведения сделки купли-продажи.
Только на Циан
Собственник
15 500 000 ₽
77 889 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в центре города по адресу пр. Ленина, 80/1.
1 этаж, 199 кв. м.
Современный ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция.
Отличная транспортная доступность. Три входа.
Помещение полностью сдано.
МАП 167 т.р.
Интересное предложение в качестве инвестиции.
Стоимость: 15 500 т. р.
От собственника, без комиссии.
Просмотр - по предварительной договоренности.
10 900 000 ₽
136 250 ₽/м²・УСН
Номер объекта: 632309. Предлагаем к продаже помещение формата стритритейл в густонаселенном жилом микрорайоне "Высотный".
Характеристики помещения:
• Качественный ремонт с выполнением требований СанПиН для медицинской деятельности.
• Высота потолка 2,6 м.
• 2 входа. Центральный с ул. Мичурина и запасной через подъезд.
• Кабинетная система. Очень высокий уровень естественной освещённости.
• Отдельное помещение кухни для организации питания и отдыха сотрудников.
• Дополнительные помещения для хранения инвентаря или отходов.
• В двух кабинетах выведены дополнительные мокрые точки и установлены раковины.
• Перед входом оборудован пандус.
Характеристики здания и положения:
• Жилой дом. Год постройки 2006, 14 этажей, материал - панель.
• Густонаселенный жилой массив с высокой покупательской способностью населения.
• Много мест для парковки.
• Очень хорошая транспортная доступность на личном и городском транспорте.
Возможное назначение:
• Медицинская деятельность (длительное время работала стоматология).
• Сфера красоты (качественный ремонт, мокрые точки в кабинетах).
• Офис для IT-компании (кабинеты, зона отдыха сотрудников).
Выгодно как инвестиция. В данный момент сдано в аренду под ПВЗ.
Рассмотрим обмен на дом.
С удовольствием покажу вам помещение и отвечу на все вопросы.
Звоните или пишите через форму.
Только на Циан
4 500 000 ₽
81 818 ₽/м²・УСН
В продаже офисное помещение общей площадью 55 кв.м. на 2-м этаже в 5-этажном панельном здании по адресу Герцена 72.
Имеется 3 комнаты, отдельный вход, свой санузел и вода.
Пластиковые окна, охрана.
Помещение подойдет как для офиса, а также маленького производства.
Все на ваше усмотрение.
Звоните, покажет в любое время по договоренности.
Цена 4500 т.р
По районам
По районам
🏠 Как купить помещение свободного назначения под рабочий кабинет в Томске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Томске?
- ✓ В базе Циан 11 помещений свободного назначения под рабочий кабинет в Томске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под рабочий кабинет в Томске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 109 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 65,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под рабочий кабинет в Томске?
- ✅ Минимальная площадь: 19,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,2 тыс. м²