Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Томске
Коммерческая

Продажа помещений под рабочий кабинет в Томске

Найдено 17 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
8,90млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 34Помещение под магазин 31
Помещение под шоурум 17Помещение под продукты 16
Помещение под кафе 12Помещение под аптеку 11
Помещение под автосервис 7
Свободного назначения・1 420 м²・4/4 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Советский, проспект Фрунзе, 115/3
39 000 ₽

27 ₽/м²・Включая НДС 9 985 440 ₽

Продается 4-й этаж + технический этаж в нежилом здании на пр. Фрунзе, 115/3 Площадь: 1 410 м² Цена: 55 000 000 ₽ ( 39 000 ₽/м²) Что сделано: 1) Полностью заменена система отопления 2) Проведена новая электропроводка с индивидуальными приборами учёта в каждом кабинете 3) Выполнена стяжка пола 4) Ведётся ремонт санузлов и холла (завершение — в ближайший месяц) 5) Разработан проект на установку лифта (монтаж запланирован на июнь 2026) Планировка и возможности: - Кабинетная система: помещения от 15 до 60 м² - Минимум несущих стен — возможна перепланировка под задачи покупателя - Технический этаж — потенциал для расширения полезной площади Арендный потенциал: - Действующий арендатор на площади 145 м² - Рыночная ставка аренды в чистовой отделке: от 850 ₽/м² - Потенциальный годовой доход при полной загрузке (без учета технического этажа): ~10 млн ₽/год Расположение: - центральная магистраль города - остановка общественного транспорта напротив - наземная парковка на 40-50 мест Окупаемость инвестиций: ~44,5 года Подойдёт: Инвесторам — готовый арендный бизнес с понятной доходностью Компаниям — под собственный офис или представительство Под размещение производства, коворкинга, учебного центра* *Ограничения: не допускается образовательная (лицензируемая) и медицинская деятельность.
Собственник
ID 44336495
3 недели назад
2 июн, 06:59
Свободного назначения・43 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Советский, улица Елизаровых, 44
5 000 000 ₽

116 279 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение с 2-мя отдельными входами (парадный вход и пожарный), со своим санузлом на 1-ом этаже на красной линии Кировского района. Подойдет как инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду, в качестве торгового помещения , в качестве офисного помещения. рядом ( 1 мин ходьбы) остановка общественного транспорта, места для парковок, высокий трафик. В 5 минутах ходьбы автовокзал и железнодорожный вокзал Томск-1
Агентство недвижимости
Посредник
3 недели назад
3 июн, 08:19
Свободного назначения・17 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Ленинский, мкр. Каштак-1, улица 79-й Гвардейской Дивизии, 20
2 600 000 ₽

152 941 ₽/м²・УСН

Продаётся помещения в жилом доме с отдельным входом.
Агентство недвижимости
БРОДВЕЙ
вчера
вчера, 20:02
Свободного назначения・198 м²・-1/2 этаж
Томская область, Томск, р-н Ленинский, улица Розы Люксембург, 6
11 000 000 ₽

55 556 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение (полностью весь цокольный этаж жилого дома) площадью 198 кв.м, расположенное в самом центре города. Два отдельных входа с разных сторон здания для комфортного использования и ведения бизнеса, наличие зоны разгрузки для удобной логистики, комфортный цокольный этаж с полноценными окнами. Отличная локация с большим потоком людей гарантирует спрос на ваши услуги или товары. На территории помещения оборудован шлагбаум и парковка. Помещение имеет хорошую перспективу для долгосрочных арендаторов. Прекрасно подойдет как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Просмотр по предварительной договоренности, более подробная информация и фото по запросу.
Риелтор
Ольга Волкова
Документы проверены
неделю назад
23 июн, 08:03
Свободного назначения・435 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, улица Лермонтова, 7
68 000 000 ₽

156 322 ₽/м²・УСН

Уникальный инвестиционный алмаз в сердце Томска Готовый бизнес из функционального здания + памятник архитектуры с Уникальной историей Не просто объект это ваша финансовая экосистема с безграничным потенциалом для роста стоимости активов. Ловите момент, пока эта жемчужина не уплыла к другому инвестору-визионеру! Готовый доходный двигатель: 8 изолированных номеров с отделкой, санузлами и мебелью. Раньше здесь располагался бутик-отель с аншлагом проверенная бизнес-модель работает и ждет вас. Это стабильное вложение уже сейчас. Мультипликатор доходности: Большой зал + кухня на 1 этаже = отдельный высокомаржинальный бизнес! Свадьбы, корпоративы, ивенты. Сдавайте помещения вместе или по отдельности, используйте закрытую территорию на улице в летний период, увеличивая общую доходность в разы. А сауна с бассейном? Это ваше конкурентное преимущество и магнит для гостей. Беспрецедентная гибкость и масштаб: Ваш вариант? Продолжаем как премиальный отель. Ваша мечта? Превращаем в ретрит-центр, клинику красоты, апарт-отель или лофт. Эксплуатируемая крыша это ваша будущая зона панорамного отдыха, ресторан, место для занятий йогой, приема солнечных ванн или арт-пространство. Здесь нет ограничений, есть только ваше видение. Второй актив в подарок Памятник архитектуры: На вашей территории в 14 соток жилой дом, признанный памятником. Это не обуза, а золотая жила. Отреставрируйте и увеличьте капитализацию всего комплекса в прогрессии. Создайте элитный бутик-отель или эксклюзивный приватный музей. Это история, которая дорого продается. Территория мечты для жизни и бизнеса: Ухоженный двор с плиткой и лужайкой. Уютный флигель для шашлыков и отдыха. Плодоносящая яблоня как символ изобилия. Парковка, гаражи, идеальный порядок. Здесь уже царит атмосфера премиум-класса, которую оценят ваши гости. Цифры, факты, безопасность: Земля поселений максимум возможностей. Полный пакет документов и планировок. Для иногородних инвесторов проживание за наш счет на время переговоров. Мы уверены в объекте настолько, что готовы вас разместить. Это не просто покупка здания. Это приобретение готовой экосистемы для заработка, статусного актива в историческом центре и холста для ваших самых амбициозных проектов. Инвестиционный потолок здесь не достигнут. Его задаете вы. Показ только по записи для серьезных инвесторов. Количество просмотров ограничено. Звоните прямо сейчас. Обсудим цифры, потенциал и ваши варианты монетизации. Ваш финансовый прорыв в Томске начинается с этого звонка!
Собственник
ID 138299191
4 месяца назад
22 фев, 07:40
Свободного назначения・41,1 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Телецентр, улица Пушкина, 27Г
6 600 000 ₽

160 584 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения на "первой линии" с отдельным собственным входом на улице Пушкина 27Г. Прекрасно подойдет для магазина одежды, салона красоты, парикмахерской, а также других видов торговой деятельности или оказания услуг. Качественный ремонт. Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, а также интернет оптоволокно 500м/б. Возможность размещения вывески или рекламы над входом. Рядом расположена парковка для автомобилей. Высокий пешеходный трафик. Любая форма расчета. Прямая продажа от собственника. Дополнительная информация, видео по запросу.
Собственник
ID 71756551
месяц назад
2 май, 12:08
Свободного назначения・59,6 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Кировский, улица Карташова, 68
8 590 000 ₽

144 128 ₽/м²・УСН

Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первой линии в проходном месте. Первый этаж 5этажного жилого дома, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Рядом — парковка и объекты социальной инфраструктуры. Сейчас помещение используется под салон красоты, все необходимые коммуникации и мощности уже подведены. Отличный инвестиционный вариант: локация обеспечивает стабильный спрос на аренду, возможна сдача целиком или по частям. Высокая ликвидность объекта и развитая инфраструктура района делают его надёжным активом для долгосрочного вложения. На данный момент сдано в аренду.
Собственник
ID 15471766
Документы проверены
вчера
вчера, 12:46
Свободного назначения・93 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Кировский, улица Максима Горького, 66
7 000 000 ₽

75 269 ₽/м²・УСН

Отдельное помещение в цоколе c двумя собственными отдельными входами. Собственник! Круглосуточный доступ 24/7. Помещение использовалось под офис. Подходит под любую сферу деятельности. Boзмoжнoe назначение: офис, кoвoркинг, caлон красоты, спopтивный зaл, студия растяжки, йоги и т.п. Электрическая мощность 15 кВт, 2 сан.узла. Помещение имеет офисную отделку. Разбито на два кабинета по 42,1 и 50,8 кв.м. На окна установлены роль ставни. Коммунальные платежи по счетчикам. Торг по цене на месте.
Собственник
ID 27625395
2 месяца назад
29 апр, 12:28
Свободного назначения・132 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Советский, Киевская улица, 1
14 388 000 ₽

109 000 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения от собственника. Отдельный вход со стороны ул. Киевская (крыльцо), просторная парковка напротив. Прекрасное расположение для магазина, спортивного клуба, центра творчества, салона красоты, коворкинга и др., шаговая доступность от ТЦ Изумрудный город. Возможно рассмотрение обмена и аренды.
Собственник
ID 107523539
год назад
26 мар, 11:03
Свободного назначения・70 м²・1/14 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Солнечный, улица Обручева, 16
8 000 000 ₽

114 286 ₽/м²・НДС не облагается

Собственник. Продажа помещения свободного назначения. Вложений не требует! Есть арендатор, продаю как действующий арендный бизнес. Идеально для инвестиций. Помещение нежилое с отдельным входом. находится на 1 этаже. Подойдет как для арендног бизнеса так и для практически любого бизнеса: расположен на 1-ой линии, имеет свой отдельный вход, круглосуточный доступ, охранная сигнализация, стильные решетки на окнах, видеонаблюдение, очень качественный и красивый ремонт и еще много всего. Подойдет это помещение для: Кафе семейного типа Ресторан Детский ясли сад Образовательный офис для дополнительных занятий Офисное помещение для вашего текущего бизнеса Косметологический офис Парикмахерская / Салон красоты / Бюти салон Медицинский офис у дома Пункты выдачи знаменитых маркетплейсов - Wildberries, OZON, SDEK, Yandex, LaModa - площадь позволяет одновременно разместить несколько ПВЗ Магазин подарков Или под ваш другой бизнес Коммуникации все центральные. Ремонт и отделка высококачественная. Дом кирпичный теплый. Раньше помещение было квартирой. При желании можно перепланировать обратно в квартиру. Звоните обсудим.
Собственник
ID 21059303
год назад
27 ноя, 11:04
Ещё фото
Свободного назначения・24,5 – 42 м²

Доступно 42 м²・5 этажей

Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Ленинский, мкр. Каштак-1, улица 79-й Гвардейской Дивизии, 10/2
4 150 000 ₽

98 810 ₽/м²・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

24,5 м²

4 150 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

42 м²

4 150 000 ₽

Собственник
ID 136148272
полгода назад
22 ноя, 12:07
Свободного назначения・50,7 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Телецентр, улица Пушкина, 48А
5 200 000 ₽

102 564 ₽/м²・УСН

Собственник. Нежилое помещение с отдельным входом, 50,7м2, на первом этаже многоквартирного кирпичного дома, толстые почти метровые стены. Канализация и водопровод на две точки и унитаз. Высокие потолки. Площадь 47, 7 теплая часть помещения + 3 тамбур. Ранее была двухкомнатная квартира, переведена в нежилой фонд (коммерческий). Можно вeсти любой бизнес или проживать. Располагается на красной линии, центр города, большой трафик, транспорт в любую точку города. Рядом располагается ВУЗ ТГАСУ, студенческий городок ТГАСУ, кадетский корпус, несколько автобусных остановок в разные стороны города, Пушкинская развязка, Белое озеро, Стройпарк, Лента, Телецентр.
Собственник
ID 91591164
Документы проверены
месяц назад
19 май, 05:29
Свободного назначения・131 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Советский, Советская улица, 37А
8 900 000 ₽

67 939 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение (собственник) универсального назначения в пяти этажном кирпичном доме в самом центре города на пересечении пр. Фрунзе и ул. Советской. Вход на трамвайную остановку Гор. Сад Цоколь с окнами. Потолки 3 метра. Помещение светлое, сухое, теплое. Сделан ремонт. Подойдет под торговлю, офис, аптеку, салон красоты, хостел, пункт выдачи товаров и т. д.
Собственник
ID 119393932
год назад
25 фев, 16:01
Свободного назначения・220 м²・1/22 этаж
Томская область, Томск, р-н Советский, Комсомольский проспект, 48Б
32 200 000 ₽

146 364 ₽/м²・УСН

Эксклюзив! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, УГЛОВОЕ, ДВА ВХОДА. Коммерческое помещение в новом престижном ЖК пр. Комсомольский 48 Б от голландского проектного бюро. - угловое помещение с десятью панорамными окнами, хорошей видимостью и оживленным трафиком; -свободная планировка, три санузла с душевой; - высота потолков 3.5-4.5 метра, светло и свободно; -система: приточная вентиляция, пожарная сигнализация; -транспортная доступность. Возможен обмен на авто, недвижимость.
Риелтор
ID 105779656
Документы проверены
2 недели назад
10 июн, 18:22
Свободного назначения・85 м²・1/1 этаж
Томская область, Томск, р-н Советский, Комсомольский проспект, 48Б
16 900 000 ₽

198 824 ₽/м²・УСН

Эксклюзив! Коммерческое помещение в новом престижном ЖК пр. Комсомольский 48 Б от голландского проектного бюро. - угловое помещение с пятью панорамными окнами, хорошей видимостью и оживленным трафиком; -площадь 85 кв.м., зонирование на три комнаты площадью 35, 25, 14 кв.м. и два санузла с душевой; - высота потолков 4 метра, светло и свободно; -новый качественный ремонт, премиальный керамогранит, сантехника, фурнитура; -система кондиционирования, приточная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация; -помещение востребовано у арендаторов; -транспортная доступность; -помещение с мебелью и декором; -прямая продажа, быстрых выход на сделку.
Риелтор
ID 105779656
Документы проверены
2 недели назад
10 июн, 18:23
Свободного назначения・110 м²・1/22 этаж
Томская область, Томск, р-н Советский, Комсомольский проспект, 48Б
18 700 000 ₽

170 000 ₽/м²・УСН

Эксклюзив! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, УГЛОВОЕ, 7 панорамных окон. Коммерческое помещение в новом престижном ЖК пр. Комсомольский 48 Б от голландского проектного бюро. - угловое помещение с семью панорамными окнами, хорошей видимостью и оживленным трафиком; -свободная планировка, два санузла с душевой; - высота потолков 3.5метра, светло и свободно; -система: приточная вентиляция, пожарная сигнализация; -транспортная доступность. Возможен обмен на авто, недвижимость.
Риелтор
ID 105779656
Документы проверены
2 недели назад
10 июн, 18:02
Свободного назначения・102 м²・1/22 этаж
Томская область, Томск, р-н Советский, Комсомольский проспект, 48Б
15 500 000 ₽

151 961 ₽/м²・УСН

Эксклюзив! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, три панорамных окна. Коммерческое помещение в новом престижном ЖК пр. Комсомольский 48 Б от голландского проектного бюро. - помещение с большими панорамными окнами, хорошей видимостью и оживленным трафиком; -свободная планировка; - высота потолков 4.5метра, светло и свободно; -система: приточная вентиляция, пожарная сигнализация; -транспортная доступность; -запроектировано возможность возведения антресоли (обозначено синим на фото) с увеличением полезной площади 30-40 метров. Возможен обмен на авто, недвижимость.
Риелтор
ID 105779656
Документы проверены
2 недели назад
10 июн, 17:53
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Томске?
  • ✓ В базе Циан 17 помещений свободного назначения под рабочий кабинет в Томске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:8,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:116,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:64 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²