6 000 000 ₽
8 487 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽
Код объекта: 2185878.
В продаже готовый комплекс 2016 года постройки (707 м²) из бруса и кирпича. Внутри — 38 денников по 14 м², потолки 2,5 м. Четыре ворот 32,2 м с каждой стороны обеспечивают сквозной проезд мини-трактора для механизированной уборки, раздачи кормов и вывоза навоза. Объект сразу пригоден как конюшня, но легко адаптируется под любую ферму.
Вода — от собственной водозаборной башни. Земля: 32 сотки в собственности (двор, выгулы, подъезды) и 37 га в долгосрочной аренде под выпас и кормовые культуры. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — скотоводство (эксплуатация конюшни). Юридически чистый сельхозобъект.
Рядом река Умка, тихий посёлок, идеальная природа для животноводства и агротуризма.
Использование под ферму — детально:
КРС, свиньи, овцы: 38 денников становятся стойлами для дойного стада, родильным отделением, изолятором для молодняка. Беспривязное содержание вмещает большое поголовье, секции легко зонировать под разные группы.
Птицеферма/кролики: закрытая площадь 707 м² разделяется на клеточные батареи, инкубаторий, кормокухню и склад продукции.
Кормоцех и склад: высота ворот позволяет трактору с прицепом заезжать внутрь, хранить сено, зерно и комбикорма.
Гараж для техники: 4 въезда — удобный заезд тракторов без манёвров, быстрая смена навесного оборудования.
Переработка: часть помещения переоборудуется под сыроварню, колбасный цех, разделочную или дегустационный зал для агротуризма.
37 гектаров аренды — собственная кормовая база. При грамотном севообороте можно полностью обеспечить зерном и сеном поголовье, не зависеть от рыночных цен и получать органическую продукцию.
Жильё для персонала — ключевое преимущество. В поселке есть жилые дома, доступные для покупки. Это позволяет организовать круглогодичное проживание работников, зоотехника, ветеринара, управляющего с семьями прямо на месте. Ферма работает 24/7: ночные дежурства, отёлы, посевная. Свой дом в тихом посёлке — мощный стимул для квалифицированных кадров, которые ценят спокойную жизнь без городского стресса. Вы формируете стабильный коллектив, исключаете текучку и получаете целостную экосистему "производство + проживание", что резко упрощает управление и снижает затраты.
Это готовая база для прибыльного хозяйства с полностью решённым жилищным вопросом. Свежая постройка, большая земля, юридическая чистота и возможность жить рядом с работой — редкое сочетание для старта или расширения бизнеса без капитальных вложений.
