Помещение свободного назначения, 280 м²
Обновлено: вчера, 06:25
Сдается помещение свободного назначения, 280 м²
Площадь280 м²
Этаж-1 из 3
Аренда коммерческого помещения 280 м² в бизнес-центре на ул. Ивановского — выгодная ставка и готовность к долгосрочной сделке.
Предлагается в долгосрочную аренду нежилое помещение 280 м² на минус первом этаже бизнес-центра по адресу г. Томск, ул. Ивановского. Стоимость аренды — 154 000 руб./мес., коммунальные услуги выходят в районе 15000 тысяч рублей в меся, в зимний период. Отдельный вход со двора, парковка во дворе. Косметический ремонт — готово к быстрому запуску деятельности с минимальными вложениями.
Помещение и условия сделки
Просторный блок на -1 этаже общей площадью 280 м² в трехэтажном здании. Планировка свободного назначения позволяет легко адаптировать пространство под разные задачи: открытая зона, несколько кабинетов или складские и сервисные участки. Косметический ремонт снизит стартовые расходы арендатора — достаточно минимальных вложений для приведения под конкретный профиль бизнеса. Своя мокрая точка с санузлом. В помещении отделен кабинет(можно переоборудовать. Отдельный вход со двора обеспечивает независимый доступ клиента и разгрузочно-погрузочные операции. Оплата коммунальных услуг — около 15 000 руб. ,что делает общую картину расходов прозрачной при составлении бюджета. Сдается на долгосрочной основе, что обеспечивает стабильность и выгодные условия для развития.
Локация и трафик
Улица Ивановского — действующая городская магистраль Томска, с постоянным пешеходным и автомобильным движением в рабочие часы. Наличие парковки во дворе облегчает приезд сотрудников и клиентов, а отдельный вход со двора уменьшает влияние уличного потока и обеспечивает конфиденциальность операций.Удобная транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд на основные городской маршруты.
Кому подходит помещение
Благодаря расположению на -1 этаже, свободной планировке:
- шоурума с складской зоной или пунктов самовывоза;
- сервисного центра или мастерской с небольшим поточным обслуживанием;
- складского или логистического подразделения;
- розничных концептов с частыми доставками и разгрузкой со двора.
Под любой из перечисленных направлений потребуется минимальная доработка после косметического ремонта.
Преимущества предложения
- Конкурентная цена: 154 000 руб./мес. за 280 м² в бизнес-центре — выгодная ставка для долгосрочной аренды.
- Низкие стартовые затраты: косметический ремонт, готовность к быстрому вводу в эксплуатацию.
- Отдельный вход и парковка во дворе, с автоматическими воротами — комфорт для клиентов и удобство логистики.
- Прозрачные коммунальные расходы: прозрачные коммунальные расходы
- Долгосрочная аренда — стабильность и возможность планирования развития бизнеса.
Не упустите возможность занять выгодную площадь по привлекательной цене с минимальными вложениями. Звоните или пишите сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия договора — помещение готово к быстрому заключению сделки и старту вашей деятельности.
Арт. 138604703
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь280 м²
Центральное отопление
154 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
2 023 $/мес.
1 772 €/мес.
Цена за метр6 600 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
