Здание, 1 468,7 м²
Обновлено: вчера, 08:55
Продается здание, 1 468,7 м²
Продажа ТЦ в мкр. Южные ворота
Площадь1 468,7 м²
Этажность1
Уникальное инвестиционное предложение:
продам торговый центр в современном, динамично развивающемся мкр. Южные Ворота (с численностью населения более 20 тыс. человек) по адресу: ул. Тихая, 109.
Площадь объекта — 1468,7 кв. м.
Большая парковка перед входом (площадь земельного участка — 2503 кв. м).
Продуманная концепция торгового центра служит точкой притяжения для жителей района и позволяет избегать текучести арендаторов и простоя пустых площадей, формируя устойчивый трафик покупателей.
Заполняемость с момента постройки — 100%.
Дополнительным трафикообразующим центром является соседнее здание, в котором расположено МФЦ, Ростикс.
Надежный пул федеральных и местных арендаторов:
Гипермаркет Лента, сеть аптек Мелодия Здоровья, Канцелярский Мир, бытовая химия и посуда Novex, пекарня Хлебушко, сеть суши-баров Fresh Roll, зоомагазин, сеть магазинов ProfMarket.
Проведена индексация (по части договоров есть возможность индексации в одностороннем порядке до 10%), добавлен НДС 5%.
За счет смены формата якорного арендатора — гипермаркета Лента — с мини на супер планируется рост товарооборота и, как следствие, арендной платы.
Коммуникации:
Электрическая мощность — 230 кВт (вторая категория), центральное отопление и водоснабжение, пожарно-охранная сигнализация.
Средняя ежемесячная выручка за 12 мес. по объекту (с учетом затрат на содержание) 1 806 167 рублей.
Стоимость: 197 000 000 рублей.
Готовы ответить на все интересующие вопросы по телефону.
От Собственника, без комиссии для покупателя.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
197 000 000 ₽
2 630 855 $
2 244 322 €
Цена за метр134 133 ₽
НалогНДС включен: 35 524 590 ₽