Name: Продается помещение свободного назначения, 38,6 м²
Brand: Циан
SKU: 329994034
Price: 2480000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 38,6 м²

Недвижимость в ТомскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТомскеЛенинскийпереулок 1905 года

Обновлено: сегодня, 08:56

Площадь38,6 м²

Этаж3 из 5

Помещение свободного назначения в центре города. Прямая продажа в связи с переездом в другой регион по семейным обстоятельствам. РАССМАТРИВАЕМ И ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ Объект коммерческой недвижимости в самом центре города с высокой ликвидностью и готовностью к сделке. Продается многофункциональное помещение на 3 этаже торгового центра. Площадь по документам — 38,6 кв.м, фактическая (за счет конструктивных особенностей) — 40 кв.м. Помещение универсально, планировка позволяет использовать его под различные форматы бизнеса. ОБЪЕКТИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Возможность подведения воды ("мокрая точка"): Конструкция здания позволяет провести индивидуальную воду и канализацию (прямо под помещением находятся санузлы ТЦ). На данном этаже это единственная площадь с такой возможностью. С администрацией ТЦ достигнута принципиальная договоренность на подключение. Готовы предоставить покупателю расчеты и схему монтажа от квалифицированного инженера-сантехника при выходе на сделку. Транспортная и пешеходная доступность: ТЦ расположен в центре города и оборудован большой парковкой, на которой всегда есть свободные места. Целевой трафик на этаже: Соседние площади занимают известные в городе бутики женской одежды со своей постоянной, лояльной и платежеспособной клиентской базой. На 1 этаже здания работает популярный ресторан, обеспечивающий высокий общий поток посетителей. Удобство логистики: Непосредственно рядом с помещением расположен большой грузовой лифт. Доступ к нему открыт без ограничений в течение всего рабочего времени ТЦ, что упрощает доставку товаров и оборудования. Естественное освещение и видовые характеристики: Огромное арочное окно с панорамным видом на центр города дает много дневного света и визуально увеличивает пространство. Готовое зонирование: Площадь разделена на два зала (13 кв.м и 27 кв.м) двумя широкими метровыми проходами. Конструкция позволяет использовать один из проходов как сквозной, а второй — как оборудованную встроенную витрину с уже проведенным освещением. Приватность: На входе установлены защитные жалюзи, которые при необходимости можно заменить на полноценную дверную группу для полной звукоизоляции. Юридический статус: Помещение без обременений и долгов, собственность с момента постройки. Все документы готовы к проверке. Стоимость: 2 480 000 рублей. Объект полностью готов к передаче новому владельцу. Код пользователя: 65121 Номер в базе: 10880467