Name: Продается помещение свободного назначения, 480 м²
Brand: Циан
SKU: 332997952
Price: 26200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 480 м²

Недвижимость в ТомскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТомскеОктябрьскийЖилмассивтракт Иркутский

Обновлено: сегодня, 06:05

Площадь480 м²

Этаж1 из 10

Арт. 141862485 Готовый арендный бизнес (ГАБ) Адрес: г. Томск, Иркутский тракт, д. 204а. Площадь: 480 м², свободного назначения. Предлагается к продаже ликвидный стрит-ритейл актив на одной из главных транспортных артерий Томска. Объект идеален для инвестора, ориентированного на пассивный доход без операционных рисков — это продажа действующего арендного бизнеса с нулевым периодом простоя. Помещение полностью занято федеральным оператором экспресс-доставки "Самокат" по долгосрочному договору. Вы покупаете не бетон, а сформированный денежный поток с первого дня владения. Преимущества объекта: Стабильный трафик: густонаселенный спальный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Надежность: договор с крупной федеральной сетью минимизирует риски неоплаты или съезда. Автономность: отдельный вход, и полная независимость от жилой части здания. Готовые коммуникации: центральные сети заведены в контур, выделенная электрическая мощность позволяет работать любому холодильному оборудованию без дополнительных вложений. Транспортная доступность: удобные подъездные пути и парковка. Юридически чистый объект в единоличной собственности юрлица, без обременений. Сделка проходит с прямой передачей прав аренды новому собственнику. Выписка из ЕГРН предоставляется по запросу. Этот лот предназначен для формирования портфеля коммерческой недвижимости частным инвестором или семейным офисом. В текущих условиях покупка ГАБ с федеральным арендатором — понятная защитная стратегия сохранения капитала. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!