Помещение свободного назначения, 1 027 м²
Обновлено: вчера, 14:27
Продается помещение свободного назначения, 1 027 м²
5 этажей в самом центре Томска
Площадь1 027 м²
Этаж4 из 5
Продается крупный коммерческий объект в самом центре Томска на пересечении ул. Красноармейской и пр. Кирова. Общая площадь 1 027 м².
Место хорошо известно многим томичам: долгие годы здесь работал детский магазин Лимпопо. Сейчас торговое оборудование демонтировано, помещения освобождены, и объект готов к новой концепции.
Объект является частью более крупного здания, но фактически представляет собой самостоятельный комплекс: имеет несколько отдельных входов, собственные инженерные узлы и не зависит от других помещений здания. Все площади расположены на 5 уровнях (4 этажа и подвал), находятся непосредственно друг над другом и связаны между собой.
Подойдет как для торговли, так и для офиса, медицинского или образовательного центра, сферы услуг, представительского пространства, шоурума или другого коммерческого проекта. При желании можно переделать под апартаменты.
Помещения светлые и просторные, везде открытая планировка. Высота в зависимости от этажа и участка составляет примерно 2,753 м, а местами до 3,4 м.
На четырех уровнях пол отделан добротной плиткой в хорошем состоянии. Покрытие можно сохранить либо использовать как готовое основание под новый ламинат или керамогранит. Потолки преимущественно гипсокартонные со встроенным освещением, часть кассетные и грильято.
Действует обслуживаемая пожарная сигнализация и автоматическая спринклерная система пожаротушения. Установлены кондиционеры на всех этажах. Есть отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация.
На первом этаже расположен санузел с двумя туалетами и раковиной. На втором этаже есть бывшее офисное помещение с отдельной раковиной и выходом на веранду с приятным видом. Также в объекте находятся два технических помещения с инженерным оборудованием и узлами энергоснабжения/вентиляции.
Помещения требуют косметического обновления после многолетней эксплуатации магазина: в первую очередь ремонта и покраски части стен, местами демонтажа или переделки гипсокартонных конструкций. При этом значительную часть полов и потолков можно сохранить.
Расположение одно из главных преимуществ объекта: центр города, пересечение Красноармейской и пр. Кирова, высокая транспортная доступность и хорошо узнаваемое место. Перед зданием расположена собственная территория с парковочными местами, их приобретение можно обсуждать отдельно.
Приоритетно рассматриваем продажу всего объекта целиком, но готовы обсуждать и разделение:
- 4 этаж имеет отдельный вход через соседний бизнес-центр;
- Подвальное помещение имеет собственный вход, можно приобрести его отдельно вместе с прилегающей частью первого этажа.
Объект продается единственным собственником без любых обременений и комиссий. Готовы показать помещения, предоставить планы и техническую документацию и обсудить различные варианты сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 17532120
- Предоставил паспорт
85 000 000 ₽
1 005 807 $
871 810 €
Цена за метр82 766 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 17532120
- Предоставил паспорт