Name: Продается помещение свободного назначения, 12 – 40 м²
Brand: Циан
SKU: 334895018
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, от 12 до 40 м²

Недвижимость в ТомскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТомскеЛенинскийпроспект Ленина

Обновлено: 13 окт, 13:47

Площади12 – 40 м²

Этаж1 из 1

Доступно 4 площади

12 м²

1 этаж

250 000 ₽

20 833 ₽/м²

18 м²

1 этаж

300 000 ₽

16 666 ₽/м²

26 м²

1 этаж

1 000 000 ₽

38 461 ₽/м²

40 м²

1 этаж

1 500 000 ₽

37 500 ₽/м²

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ В ТОМСКЕ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Продаются готовые, современные торговые павильоны в локации с абсолютно максимальным и живым пешеходным потоком в городе — прямо на ключевой остановке по адресу пр. Ленина, 134 (остановка Центральный рынок). Выход строго на красную линию! В отличие от других центральных районов (вроде Биг Сити), здесь нет проблем с доступностью — колоссальный, непрерывный круглосуточный трафик идет прямо вдоль ваших будущих витрин! ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОЛНАЯ ЛЕГАЛЬНОСТЬ: Павильоны продаются вместе с официальным договором аренды земельного участка от мэрии города Томска! Это полностью законный, прозрачный бизнес на готовом потоке покупателей. (Также возможен вариант покупки любого павильона НА ВЫВОЗ под установку на вашей личной локации). ЭКОНОМИКА, АРЕНДНЫЕ СТАВКИ И ОКУПАЕМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: • Павильон 12 кв. м (размер 3х4 м) • Цена объекта: 250 000 рублей. • Потенциал аренды: от 30 000 до 40 000 руб./мес. • Окупаемость инвестиций: всего 6 8 месяцев! • Павильон 18 кв. м • Цена объекта: 300 000 рублей. • Потенциал аренды: от 45 000 до 55 000 руб./мес. • Окупаемость инвестиций: всего 6 7 месяцев! • Павильон 26 кв. м • Цена объекта: 1 000 000 рублей. • Потенциал аренды: от 70 000 до 85 000 руб./мес. • Окупаемость инвестиций: около 12 месяцев (1 год)! • Павильон 40 кв. м (Эксклюзивный формат под пассивный доход!) Разделен на 3 отдельных помещения с 3 отдельными входами. • Цена объекта: 1 500 000 рублей. • Потенциал аренды: от 120 000 до 150 000 руб./мес. (суммарно со всех трех арендаторов). • Окупаемость инвестиций: 10 12 месяцев (до 1 года)! Такая феноменальная скорость возврата вложений возможна только благодаря сверхинтенсивному трафику Центрального рынка, где арендаторы выстраиваются в очередь! Локация идеально подходит под: Стритфуд, кулинарию, пекарни, цветы, вейпы и табак, мобильные аксессуары, аптечные пункты, займы и любые бытовые услуги. Характеристики объектов: • Электричество подключено: Всё готово для запуска мощного торгового оборудования и автономного отопления (конвекторы, тепловые завесы). • Зимнее фабричное утепление: Стены, пол и крыша качественно утеплены по всему контуру. Павильоны отлично держат тепло в сибирские морозы, существенно экономя расходы на свет. • Презентабельный внешний вид: Современный премиальный дизайн, прочный каркас, большие панорамные пластиковые окна для выкладки товара, надежные входные группы. Расчет наличный / безналичный. Быстрый выход на сделку, все документы полностью готовы к переоформлению в мэрии. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, скину точные планировки каждого объекта и дополнительные фотографии в мессенджеры. Успейте занять лучшую коммерческую точку на Центральном рынке!