Name: Продается здание, 6 000 м²
Brand: Циан
SKU: 335011966
Price: 77000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Здание, 6 000 м²

Недвижимость в ТомскеКоммерческаяПродажа зданий в Томской областиТомский районБогашевское с/посс. Богашевоулица Заводская

Обновлено: вчера, 14:08

Площадь6 000 м²

Этажность7

Продается санаторно-курортный комплекс с инфраструктурой Уникальное предложение для инвесторов, девелоперов и крупных компаний. Готовый бизнес или идеальная база для создания современного загородного отеля, реабилитационного центра или корпоративной базы отдыха. Объект включает: Основное здание: - 7-этажный санаторий-профилакторий общей площадью 5188,4 кв.м. - Потенциал: Возможна организация до 100 спальных мест, лечебного блока, столовой на 200+ посадочных мест, конференц-залов и зон отдыха. Высокие потолки, наличие всех центральных коммуникаций. Дополнительное здание: - 3-этажный корпус общей площадью 948,3 кв.м. Возможна организация до 100 спальных мест, наличие всех центральных коммуникаций. Производственно-складская и техническая база: - Гараж (456,4 кв.м.) — для размещения служебного транспорта, спецтехники и хозяйственного инвентаря. - Котельная — обеспечивает автономное отопление всего комплекса. - Электроподстанция (68,8 кв.м.) — выделенная мощность, достаточная для функционирования крупного объекта гостеприимства. - Железный склад — для хранения инвентаря, расходных материалов и оборудования. - Две водонапорные башни (17,2 кв.м. и 33 кв.м.) — гарантируют бесперебойное водоснабжение и стабильный напор. - Овощехранилище (272,6 кв.м.) — может быть переоборудовано в современный склад продуктов, винный погреб или архив. Полностью автономные очистные сооружения (собственная ЛОС): - Станция обезжелезивания (95,9 кв.м.) - Машинный цех очистных сооружений (99,5 кв.м.) - Очистные сооружения (322,7 кв.м.) - Насосная очистных сооружений - Преимущество: объект не зависит от внешних сетей канализации, что исключает плату за сброс стоков и снимает ограничения по нагрузке. Идеи для развития (потенциал участка): - Медицинский профиль: использование существующего профиля профилактория с добавлением SPA-зоны, грязелечебницы и бассейна. - Загородный отель 4*: полная реконструкция номерного фонда под стандарты современного туризма. - Корпоративный центр: создание закрытой базы для выездных мероприятий и тимбилдингов с собственной логистикой. - Апарт-комплекс: перевод части помещений в апартаменты для долгосрочной или посуточной аренды. Преимущества объекта: - Статус - требуется капремонт: но не требует капитальных вложений в инженерные узлы. Все системы (вода, свет, тепло, канализация) в наличии и функционируют. - Масштаб: общая площадь капитальных строений — более 6500 кв.м. (без учета беседок и земельного участка). - Юридическая чистота: все объекты капитального строительства зарегистрированы, имеют кадастровые номера. - Расположение: объект расположен в живописной зоне с хорошей транспортной доступностью, вдали от городского шума, что является ключевым фактором для рекреационного бизнеса. - Земельный участок: 4,1 га. территория огорожена, площадь участка позволяет разместить дополнительные корпуса, парковку на 50+ машиномест, вертолетную площадку или спортивные объекты. Идеально подходит для: - Девелоперских проектов в сфере рекреацио