Name: Продается помещение свободного назначения, 41,1 м²
Brand: Циан
SKU: 335087713
Price: 6800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 41,1 м²

Недвижимость в ТомскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ТомскеОктябрьскийТелецентрулица Пушкина

Обновлено: сегодня, 07:25

Площадь41,1 м²

Этаж1 из 5

Арт. 146330306 Продаю полностью готовый к работе коммерческий объект в самом сердце Томска (ул. Пушкина, 27г). Это не просто "стены", это высоколиквидный актив, который начинает работать на вас с первого дня. Почему это помещение — ваша лучшая инвестиция в этом году? Локация, которая кормит. 1-й этаж 5-этажного дома на центральной улице. Здесь не нужно "нарабатывать" трафик — он уже есть. Огромный пешеходный и автомобильный поток, плотная жилая застройка вокруг. Люди проходят здесь каждый день. Витринный формат и независимость. Отдельный вход с улицы. Вы не зависите от графика работы ТСЖ, подъездов или настроения жильцов. Полностью автономная система — вы сами контролируете свои коммуникации и расходы. Вы уже сэкономили сотни тысяч рублей. Внутри сделан качественный, продуманный ремонт. Помещение полностью подготовлено под торговую точку. Вам не нужно тратить миллионы на черновую отделку, вентиляцию и электрику. Формат "заезжай и работай". Как вы можете здесь заработать? (3 сценария) Сценарий "Пассивный доход". Сдаете в аренду. В такую локацию арендаторы выстраиваются в очередь: аптеки, сетевой ритейл, кофейни, пункты выдачи. Вы получаете стабильные дивиденды, забыв о кассовых разрывах. Сценарий "Точка для Маркетплейсов". Идеальный автономный хаб для Ozon, Wildberries или собственной логистики. Удобный подвоз, свой вход, никаких проблем с соседями. Сценарий "Свой бизнес". Хватит кормить арендодателя! Открывайте свой магазин, шоурум или офис продаж. Вы сами получаете всю прибыль с этого проходного места. Недвижимость в центре Томска — это бетонный сейф для ваших денег. Она всегда в цене, её легко сдать, и ещё легче продать, когда вам понадобятся средства. Такие объекты на Пушкина не лежат в объявлениях месяцами. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, пришлю планировку и видеообзор. Давайте договоримся о просмотре, чтобы вы своими глазами оценили потенциал этого места.