44,6 м²
Общая
28,7 м²
Жилая
6,5 м²
Кухня
3 из 5
Этаж
1982
Построен

Не типовая 2-х комнатная Хрущёвка с распашной планировкой и раздельными комнатами. Расположена между Лагерным садом и университетской рощей при ТГУ; рядом с центральным проспектом Ленина, примыкает к параллельно идущему Московскому тракту. Дом удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов и лесными насаждениями во дворе. Это уже означает, что с покупкой вы получите сложившуюся инфраструктуру центрального района Томска, в его тихой части. Квартира уже освобождена от личных вещей и старой мебели. Прямая транспортная связь с ведущими ВУЗами; шаговая доступность ТГУ. О доме: 1. Пятиэтажное здание 1982 года постройки; из бетонных панелей. 2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон. О дворе: 1. Ощутимо просторная территория перед домом вмещает в себя парковочные карманы и зелёные насаждения, служащие естественным барьером от трассы, не считая домов, которые дополнительно отгораживают наш дом от транспортной магистрали. 2. Чистый воздух и блеск двора, помимо большой придомовой территории, обеспечивается рекой, служащей естественным двигателем воздушных потоков вдоль дороги. 3. Детская площадка оборудована между 5-м и 6-м подъездами. 4. Не проездной двор дома. 5. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест. О квартире: 1. Отличная оптимизация: Благодаря ориентации комнат на Запад и Восток, Солнце поочерёдно светит в обе комнаты и кухню, прогревая всю квартиру с обеих сторон и обеспечивая естественную сухость микроклимата, положительно влияя на организм человека. Распашная планировка позволит быстро проветривать квартиру при необходимости. Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов. Раздельный санузел обеспечит семье комфорт одновременного использования двумя людьми туалетной и ванной комнат. Распложена в середине дома; в 3-м из 6-ти подъездов. 2. Требует ремонт; конечно, мы учли это при ценообразовании. Инфраструктура: В пешей доступности, ~200-400 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов. Образование рядом с домом: Садики и школы в 10-20 минутах ходьбы; ТПУ в 10-20 минутах пешком, в зависимости от корпуса. СибГМУ. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса. ТГУ в 10-20 минутах ходьбы. Здравоохранение: Городская клиническая больница 3 в 2-х остановках Для тех, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой центрального района Томска, в его тихой части. Особенности расчета: 1. Один взрослый собственник. 2. В собственности более 5 лет. 3. Подходит для ипотеки. 4. Материнский капитал и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений. Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении или пишите сообщения.

Помощь риелтора
Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру
2 300 000 ₽
51 570 ₽/м²
Покупаете в ипотеку?