2-комн. квартира, 56 м²
Обновлено: 20 май, 04:52
Продается 2-комн. квартира, 56 м²
Общая площадь56 м²
Площадь кухни8 м²
Этаж6 из 9
Год постройки2010
Собственник. Продам 2х комнатную квартиру в центральном Советском районе города Томск, в кирпичном доме по адресу Нижний 45, 6/9 этаж.
О доме: полностью кирпичный дом без монолита, каких уже не строят. Три подъезда, не муравейник, отсутствуют квартиры - студии. Толщина стен 60 см. Дом сдан в 2011 году. Износ дома по документам из УК на 2022 год - 0%.
В квартире никто не проживал с 2011 до 2019 год, в 2019 начат ремонт, квартира свежая.
Квартира юридически готова к сделке: отсутствие ипотеки, мат.капитала, банкротства, не прописаны дети, получена не в наследство, не подарена. Может отображаться ограничение, быстро погашу до сделки. Единственный собственник с 2016 года.
Площадь. По свидетельству 52,6 м с лоджиями; фактическая, по плану утвержденному Мэрией и последующим замерам с лоджиями 56,31 м. Коридор 9,11 м, туалет 2,22 м, ванная 5,21 м (!), кухня 7,97 м, комната 17,36 м, вторая комната 9,14 м, первая лоджия 2,71 м, вторая лоджия 1,74 м. Есть возможность пристроить дополнительную прихожую на площадке 8 м (и более) без соседей, на других этажах собственники так и сделали. Площадь можно использовать как прихожую или кладовую. Цены на кладовые на рынке от 100 т.р. за кв.м. Общая электр.ниша установлена на противоположной от квартиры стене, а не как указано на плане Мэрии. Итого полезная площадь будет 64 м.
Планировка. Выгодное расположение квартиры на этаже с возможностью пристроить дополнительную прихожую на площадке 8 м без соседей. Отличная планировка от остальных 2х комнатных в доме и соседнем доме. Отличие в расположении окон и стен, за счет чего квартира всегда залита светом. По этим причинам квартира приобреталась значительно дороже других 2х комнатных в доме, подобных по площади, но отличных по планировке. Солнце в квартире весь день. Также из отличий это просторная ванная комната площадью 5,21 м. Планировка уровня премиум домов. Планировка от застройщика, перепланировок не производилось.
Территория.
Живописная экологичная территория вокруг дома. Рядом с домом конно-спортивный клуб, на территории которого можно прогуливаться и наблюдать за лошадьми, посещать сам клуб для прогулок верхом, тренировок и фотосессий, или приобрести свою лошадь и содержать её в клубе. Речка Ушайка, на которой можно встретить бобров, в 5 минутах пешком. Роща с прудами. Прокат кроссовых мотоциклов и эндуро рядом с домом. Для прогулок, спорта и рыбалки есть всё необходимое рядом с домом. Дровяная баня в 5 минутах от дома. Рядом с домом частные дома и коттеджи с приличными соседями, безопасно. Можно приобрести землю недалеко от дома.
Особенная инфраструктура рядом. Горнолыжный комплекс, лыжные и спортивные базы в 7 минутах на машине (Академгородок). Лес Академгородка с хвойными и кедровыми деревьями, грибами и ягодами - 5 минут на машине.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
56 м²
Площадь кухни
8 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
1 раздельный
Балкон/лоджия
2 лоджии
Вид из окон
На улицу и двор
О доме
Год постройки
2010
Мусоропровод
Нет
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Наземная
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
7 300 000 ₽
Выгодная ипотека'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Ипотека
ИпотекаЦена за метр130 357 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 71112184