1-комн. квартира, 60 м²

Недвижимость в ТомскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в ТомскеКировскийулица Нахимова

Обновлено: вчера, 16:53

С мебелью

Общая площадь60 м²

Площадь кухни7 м²

Этаж1 из 2

Год постройки1900

Двухуровневая квартира в историческом центре Томска — редкий шанс стать владельцем уникального объекта! Ищете не просто жильё, а пространство с историей и характером? Представляем эксклюзивное предложение: 1комнатная квартира в краснокирпичном здании начала XX века — части комплекса бывшей винной монополии. Позже здесь располагался ликёроводочный завод, а в советские годы здание переоборудовали под жильё. Теперь это атмосферная квартира с духом эпохи и современным комфортом. Почему эта квартира — особая: Двухуровневая планировка: за счёт высоты потолков 4,6 м удалось фактически удвоить площадь — с 35 м² по документам до почти 60 м² в реальности. Пространство продумано до мелочей и зонировано с умом.Дизайнерский ремонт с акцентом на историческую эстетику: в интерьере намеренно оставлен "царский" кирпич — он эффектно контрастирует с лаконичными белыми стенами и придаёт помещению неповторимый шарм.Толстые внешние стены (более 70 см) обеспечивают отличную теплоизоляцию — в квартире всегда уютно, даже без подвального помещения.Уникальные детали: холодильник и микроволновая печь интегрированы в лестницу — стильное и функциональное решение. Локация и комфорт: Центр Томска, окна выходят на улицу Нахимова и в сторону Лагерного сада. Перед домом — небольшой сквер, поэтому шум улицы почти не слышен.Римские шторы из непрозрачной светлой ткани добавляют уюта и защищают от яркого света.Бойлер на 100 литров гарантирует горячее водоснабжение даже в периоды отключения централизованной подачи — вода поступает в душевую, на кухню и в санузел. Планировка: Первый уровень: прихожая, совмещённый санузел с душевой кабиной, кухонная зона с мебелью по индивидуальным размерам, зона отдыха с диваном и современным ТВ с выходом в интернет.Второй уровень: просторная спальная зона с двуспальной кроватью и свободной планировкой — здесь можно обустроить гардеробную, рабочее место или дополнительное спальное место. Полностью готова к проживанию: Вся мебель и техника остаются новым собственникам — кухонный гарнитур, спальные места, холодильник, стиральная машина вертикальной загрузки, водонагреватель. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (на неё стабильно высокий спрос). Важные юридические моменты: Один собственник, обременений и залогов нет, никто не прописан.Объект — часть культурного наследия, поэтому действуют ограничения по внешнему фасаду: нельзя менять форму оконных проёмов, устанавливать наружное оборудование (например, кондиционеры) или переделывать окно во вход. При этом внутренняя планировка и отделка — полностью в зоне ответственности собственника.Квартира сейчас в аренде, арендаторы уведомлены о продаже. Условия сделки: Способ продажи — свободная.Возможна покупка в ипотеку. Просмотр — по предварительной договорённости. Не упустите возможность стать владельцем редкого объекта в самом сердце Томска — квартиры, где история гармонично сочетается с современным комфортом! Код пользователя: 208790 Номер в базе:

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

60 м²

Площадь кухни

7 м²

Высота потолков

2,5 м

Санузел

1 раздельный

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1900

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

7 150 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

119 167 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Томск

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Андрей Александрович Васильев

Продается 1-комн. квартира, 60 м²

О квартире

О доме

Расположение