1-комн. квартира, 13 м²

Недвижимость в ТомскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в ТомскеОктябрьскийВторой ТомскТранспортная улица

Обновлено: вчера, 10:30

С мебелью

Общая площадь13 м²

Жилая площадь4 м²

Площадь кухни4 м²

Этаж1 из 5

Номер объекта: 538247. Готовый, продающий однушку на первом этаже, где ремонт не потребует вложений, а вся жизнь — в пешей доступности: 13 квадратов уюта, кухня 4 метра, и мебель уже ждет нового хозяина. Это редкий шанс для тех, кто ценит время и хочет заехать сразу, без долгих месяцев стройки и лишних трат. Локация выбрана идеально для студентов и прагматичных инвесторов, которые ищут ликвидный актив с гарантированным спросом. Квартира расположена на первом этаже аккуратного пятиэтажного дома, что обеспечивает быстрый доступ без лифта и отдельный ритм жизни. Внутри — стандартная, но ухоженная отделка, которая уже готова к проживанию, а вся необходимая мебель остается, избавляя вас от головной боли по переезду. Компактная и функциональная планировка позволяет рационально использовать каждый метр, создавая уютное гнездо для одного человека или пары. Для студента это идеальный вариант — нет лишних квадратных метров для уборки, зато есть все необходимое для учебы и отдыха. Инфраструктура вокруг поражает своим разнообразием и плотностью, что делает эту квартиру настоящей находкой. В двух шагах от дома расположены сразу три супермаркета — "Магнит", "Мария-ра" и "Ярче!", что позволяет забыть о проблемах с продуктами навсегда. Для семей с детьми и тех, кто следит за здоровьем, критически важна близость социальных объектов: детский сад 6 комбинированного вида и средняя школа 47 находятся в непосредственной близости. А поликлиника 4, которая также расположена рядом, обеспечит быстрое получение медицинской помощи без долгих поездок через весь город. Это идеальный баланс цены, качества и местоположения, который привлечет и арендаторов, и покупателей. Если рассматривать квартиру как инвестицию, то вы получаете готовый бизнес с минимальным порогом входа и стабильным денежным потоком. Студенты всегда ищут именно такие варианты — недорогие, меблированные и рядом с учебными корпусами, которых здесь в достатке. Вы экономите на ремонте и мебели, а высокий спрос гарантирует, что объект не будет простаивать без внимания. Первый этаж — это не недостаток, а преимущество для многих категорий жильцов, например, для пожилых людей или тех, кто не любит ждать лифт. Отсутствие соседей снизу и быстрый выход на улицу добавляют комфорта в повседневной жизни. Компактность квартиры означает низкие коммунальные платежи, что особенно важно для студентов и экономных арендаторов. В итоге, это готовая, ликвидная квартира с превосходной локацией, где продумано все до мелочей для комфортного и выгодного проживания.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

13 м²

Жилая площадь

4 м²

Площадь кухни

4 м²

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1972

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

2 600 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

200 000 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Эра

Документы проверены

Риелтор

Елена Мандрик

Продается 1-комн. квартира, 13 м²

О квартире

О доме

Расположение