2-комн. квартира, 52 м²

Недвижимость в ТомскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ТомскеОктябрьскийулица Пушкина

Обновлено: вчера, 20:30

С мебелью

Общая площадь52 м²

Площадь кухни16 м²

Этаж5 из 7

Год постройки1994

УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ: ДВУШКА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ Ищете квартиру, которая не просто станет домом, а начнёт приносить доход с первого месяца? Продаётся просторная двухкомнатная квартира в надёжном кирпичном доме — идеальный вариант для жизни или для выгодной сдачи в посуточную аренду. Индивидуальный формат: квартира расположена на 5м этаже 6этажного дома. Здесь тихо и спокойно: в подъезде всего 6 квартир, соседи ненавязчивые, а во дворе — уютная детская площадка. Из окон на солнечной стороне открывается красивый вид на город и облака: напротив нет плотной застройки, поэтому ничто не закрывает панораму и естественный свет свободно наполняет комнаты. Умная планировка: изолированные комнаты (общая жилая площадь — 32 м²) и просторная кухня 16 м² — редкое и очень востребованное сочетание, особенно для посуточной аренды. Высота потолков 2,6 м добавляет воздуха и позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. В квартире есть лоджия — её можно обустроить как зону для утреннего кофе или дополнительное место для хранения. Совмещённый санузел выполнен в практичном формате, а косметический ремонт даёт возможность сразу заезжать или сдавать жильё без серьёзных вложений. Инвестиционный бонус: квартира уже "упакована" и сдаётся посуточно через управляющего — это готовое решение для пассивного дохода. Приобретая объект в ипотеку, вы сможете перекрывать большую часть платежей арендным доходом. Мебель (кухня, системы хранения, спальные места) и техника (холодильник, стиральная машина, водонагреватель) могут остаться в квартире — всё готово к эксплуатации. ОБУСТРОЙСТВО И КОММУНИКАЦИИ: Состояние дома: проведён капитальный ремонт крыши и водостоков, фасад обновлён современным алюминиевым сайдингом с утеплителем и полимерным покрытием — это не только эстетика, но и энергоэффективность.Комфорт и экономия: минимальные коммунальные платежи, тихий подъезд, отсутствие шумных соседей за стеной.Стоимость обновления: при желании освежить интерьер ориентируйтесь на бюджет от 371 000 рублей за 52 м² — этого достаточно для свежего, современного ремонта. ИНФРАСТРУКТУРА — СЕРДЦЕ ГОРОДА: Локация продумана до мелочей как для жизни, так и для бизнеса: Образование: дом закреплён за гимназией 24 с углублённым изучением английского языка — важный плюс для семей с детьми.Отдых и прогулки: в шаговой доступности — парковая зона у Белого озера, площадь Ленина, скверы и места для спорта на свежем воздухе.Культура и быт: рядом театры, музеи, церкви, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения.Транспорт: автобусные остановки расположены недалеко от дома — удобно добираться в любую точку города. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник, прозрачная история владения.Свободная продажа, без обременений.Возможна покупка в ипотеку. Важное примечание по просмотру: показ квартиры проводится по предварительной договорённости — согласуем удобное для вас время. Код пользователя: 208790 Номер в базе: 13883262

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

52 м²

Площадь кухни

16 м²

Высота потолков

2,5 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1994

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

11 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

211 538 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Томск

Документы проверены

На Циан: 9 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Андрей Александрович Васильев

Продается 2-комн. квартира, 52 м²

О квартире

О доме

Расположение