Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
ЖК «Заозерный Deluxe (Заозерный Делюкс)»
Нет отзывов

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2023

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

СЗ Риэлт-Том
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Ипотека на новостройку с господдержкой
Местоположение
Томск, Заозёрный переулок, 30
Срок сдачи
2023
Класс
Комфорт
Этажность
8
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Кирпичный
Высота потолков
2,72 м
Варианты отделки
Предчистовая, черновая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2023
Класс домаКомфорт
Этажность8
Кол-во корпусов1 корпус
Тип домаКирпичный
Кол-во лифтов1
Высота потолков2,72 м
ОтделкаПредчистовая, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Без очереди

2 квартал 2023Дом 30

О жилом комплексе «Заозерный Deluxe (Заозерный Делюкс)»

«Заозёрный Deluxe» — клубный дом класса «Комфорт+» из высококачественного кирпича — квартиры для самых взыскательных и искушенных. Всего 8 этажей и 85 квартир премиального сегмента, 44 парковочных места в подземном паркинге.

Для нашего проекта «Заозерный Deluxe» мы выбрали формат клубного дома, чтобы дать возможность настоящим ценителям безопасности и удобства жить в идеальных условиях.

Мы продумали все до мелочей: от выбора отделочных материалов до инфраструктуры и эстетики.

Клубные дома — это новый формат дорогой недвижимости, пришедший к нам из Европы. Не удивительно, что он нашел отклик у ценителей роскоши и комфорта. Ведь квартиры в клубных домах — это настоящий лакомый кусочек, на который может претендовать далеко не каждый покупатель.
Характерная черта клубного дома «Заозёрный Deluxe» — это небольшое число запроектированных квартир, высокий уровень качества всех материалов и только самые современные технологические решения, а именно:

 1. Кирпич премиального качества, от завода Ликолор, построенного по Немецким технологиям, сроком службы 100 лет

Плюсы строительства дома из кирпича, которые никогда не потеряют свою популярность, актуальность и ценность:

  • Прочность. Стены выдерживают вес кухонной мебели, картин. 
  • Долговечность. Кирпичные здания могут служить 100 и более лет
  • Пожаростойкость. Материал не горит, но после сильного пожара теряет прочность
  • Престижная внешность (эстетика, красота). Лицевой вариант используют для отделки, декоративного оформления
  • Морозостойкость. Каменной стене не страшны перепады температуры
  • Нет усадки. По сравнению с деревом, панелями, кирпич очень стабилен. Не требуется использование противоусадочных технологий, можно выполнять стандартную отделку
  • Шумоизоляция. В доме из кирпича меньше слышимость с улицы и от соседей, чем в домах панельного и монолитного домостроения

2. Толщина кладки стен 80 см

3. Высокомарочные кладочные растворы проверенных заводов изготовителей

4. Качественное выполнение кирпичной кладки по стандартам 

5. Утеплитель 15см

6. Технологический зазор между утеплителем и лицевым кирпичем заполнен песком, для максимальной энергоэффективности и пожарной безопасности

7. Окна — кашированные коричнево серый цвет, стеклопакеты Veka, французские окна с выходом на лоджию

8. Двери — надежные, современные, повышенный уровень защиты и безопасности, стоимость от 50 000 рублей за одну дверь

9. Умный дом/консьерж сервис

10. Панорамные лоджии — кашированные коричнево серый цвет

11. Предусмотрен вывод коммуникаций под установку кондиционеров на лоджии

12. Качество всех работ обеспечивается системой двойного строительного контроля со стороны лично застройщика и генерального подрядчика. 

Мы придерживаемся правил и грамотно соблюдем баланс между качеством используемых материалов и профессионализмом, и опытом каждого исполнителя

«Заозерный Deluxe » — это:

  • расположение с одной стороны вдали от шумных трасс, в тихом спокойном месте «Заозерье» в Ленинском районе, с малоэтажной застройкой, с другой стороны в 3 минутах неспешной ходьбы от главного проспекта города- проспекта Ленина
  • отличная транспортная доступность — без пробок можно попасть практически в Любой район Города, а с перспективой строительства нового моста на ул. Нижне Луговой- ещё и в динамично развивающееся Левобережье, и популярные загородные микрорайона
  • благоустройство территории в Европейском стиле-минимум заборов, максимум безопасности, комбинированное озеленение, с применением газонных смесей, кустарников, деревьев.
  • площадки для детского и взрослого отдыха
  • закрытая территория с удобными зонами для детей и взрослых.
  • просторный холл для встреч, ожидания с комфортными диванчиками
  • колясочная зона
  • мойка лап для собак
  • отделка подъезда керамогранитом, стены с износостойким покрытием потолки со скрытым электропроводкой, инженерным и пожарным оборудованием — грильято
  • лифт грузопассажирский, повышенной комфортности 1000кг спускается напрямую в паркинг-зону
  • благоустройство внутриквартальной проезжей части будет выполнено за счет застройщика от ул. Водяной по переулку Заозерный, улице Набережной озера до переулка Дербышевского

СВОЯ АТМОСФЕРА

Закрытая территория и всего 85 квартир премиального сегмента гарантируют спокойствие и безопасность, которых так не хватает в современной жизни. А отсутствие шумных баров по соседству, проблем с парковкой и перенаселенности двора позволит сделать проживание максимально комфортным.

РЯДОМ С ИСТОРИЕЙ

Так называемое «Заозерье» — это исторический район города Томска, который располагается от Центрального рынка до улицы Бердской (бывшей Луговой) и от проспекта Ленина до Томи. Заселять «Заозерье» начали в XVI веке. От города этот район отделялся длинным озером, за что и получил свое название. На территории района находятся памятники деревянного зодчества.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ КВАРТИР

  • полноценные Однокомнатные — от 33,72; 36,34; 35,96;48,11;
  • различные планировки Двухкомнатных — 62,5; 57,31;68,14;50,23;59,54;
  • просторные Трехкомнатные с двумя лоджиями и двумя санузлами — 89,16;93,64
  • одна Четырехкомнатная, 7 этаж изумительный вид на город, позволит наслаждаться закатами и рассветами
  • просторные кухни — 11,88;15,84;9,42; 12,88;14,81;13,0319,11; 18,3;20,56;10,84
  • в каждой квартире от 1 до 2х лоджий
  • функциональные прихожие, с возможностью обустройства гардеробной комнаты
  • продуманные на этапе проектирования возможности для перепланировки квартир
  • золотой стандарт спальных комнат — от 11 до 18 квадратных 
  • коэффициент лоджий 0,5
  • 10 эксклюзивных двухуровневых квартир с панорамным остеклением и вторым светом.

ОТДЕЛКА White Box

  • проведены все коммуникации, 
  • установлены тепло и водосчетчики
  • установлены алюминиевые радиаторы
  • выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок ошпаклеваны и выровнены по строительным маякам.
  • выполнено централизованное остекление стеклопакетами и алюминиевыми конструкциями кэшированные под «венге» с уличной стороны
  • установлены дорогие железные входные двери повышенной комфортности

ПАРКИНГ-ЗОНА «Заозерный Deluxe»

  • оборудован подземным паркингом на 44 машиноместо средней, улучшенной и максимальной комфортности, с улучшенной внутренней отделкой.
  • заезжать и выезжать с паркинга необычайно удобно, так как наклоны пандусов, радиусы поворотов и габариты проездов грамотно спроектированы и выверены.
  • лифт грузопассажирский, на? человек, и??? кг спускается напрямую в паркинг-зону.

Комфорт городской жизни и отличная инфраструктура- особое преимущество проекта:

ДЛЯ СЕМЬИ

  • 5 Продуктовых супермаркетов
  • 2 Торговых центра
  • 3 Магазина электроники
  • 2 Строительных супермаркета

СПОРТ

  • 3 Тренажерных зала
  • 2 Бассейна
  • 1 Спортивный комплекс

ДЛЯ ДЕТЕЙ

  • 5 Детских садов
  • 3 Школы и Школа искусств
  • КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ
  • 9 SPA и салонов красоты
  • 2 Барбершопа
  • 10 медицинских центров

РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ОТДЫХ

  • 3 Кофейни
  • 2 Кинотеатра
  • и многое другое

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На первом этаже дома Заозерный Deluxe планируется расположение коммерческой недвижимости.

45 квартир от застройщика в ЖК «Заозерный Deluxe (Заозерный Делюкс)»

от 34 м²
4,9–7,1 млн ₽
16 предложений
2 кв, 2023
33,7 м²
4,9 млн ₽
2 кв, 2023
36,0 м²
5,1 млн ₽
2 кв, 2023
36,3 м²
5,5 млн ₽
2 кв, 2023
48,1 м²
6,9 млн ₽
от 50 м²
7,6–18,7 млн ₽
20 предложений
2 кв, 2023
50,3 м²
7,6 млн ₽
2 кв, 2023
57,3 м²
8 млн ₽
2 кв, 2023
59,5 м²
8,5 млн ₽
2 кв, 2023
62,5 м²
8,9 млн ₽
2 кв, 2023
68,1 м²
9,8 млн ₽
от 89 м²
12,3–13,9 млн ₽
8 предложений
2 кв, 2023
89,2 м²
12,3 млн ₽
2 кв, 2023
93,6 м²
13,2 млн ₽
от 102 м²
15,1 млн ₽
1 предложение
2 кв, 2023
102,2 м²
15,1 млн ₽
Посмотреть 8 квартир от агентов и собственников
Всего 53 квартиры в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Заозерный Deluxe (Заозерный Делюкс)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 25 870 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 28 084 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 32 788 ₽/мес
Ипотека на новостройку с господдержкой
Альфа-Банк
8%до 30от 32 788 ₽/мес
Ваш отзыв о ЖК «Заозерный Deluxe (Заозерный Делюкс)»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

Инфраструктура

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

Застройщик

СЗ Риэлт-Том

2006
год
основания
1
дом строится
в 1 ЖК
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Риэлт-Том».
Узнать больше о застройщике

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Источники фото: http://s2.fotokto.ru, http://s3.fotokto.ru, https://4.bp.blogspot.com, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://i4.photo.2gis.com, https://i8.photo.2gis.com, https://obzor.city, https://sibnovosti.ru, https://tomsk.sibnovosti.ru, https://upload.wikimedia.org.