Купить 1-комнатную квартиру в пятиэтажке в микрорайоне Губернаторский в городе Томск

В продаже просторная квартира 51,5 кв.м. в центре города! Квартира имеет продуманную планировку, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство. Большие окна наполняют комнаты естественным светом. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов. Теплый пол в ванной, на балконе и коридоре, который не только красив, но и практичен в уходе. В зоне гостиной удобный диван, который легко трансформируется в спальное место, что обеспечит вам комфортный отдых. Расположение квартиры на улице Карла Маркса обеспечивает отличную транспортную доступность. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе и рестораны, а также образовательные учреждения и медицинские учреждения. Для любителей активного образа жизни рядом располагаются парки и скверы, где можно прогуляться или заняться спортом. Она готова к заселению и не требует дополнительных вложений. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.. Номер в базе: 11460439. Район: Ленинский район.

Продается роскошная 1-комнатная квартира в самом центре Губернаторского квартала. Новый кирпичный дом расположен в исторической части города, рядом с важнейшими административными зданиями, объектами социального и культурного назначения, памятниками истории, культуры и архитектуры. Данная квартира придется по душе ценителям комфорта и приватного образа жизни. Вид из окон на исторический центр города, панорамные виды. Респектабельные и тихие соседи. В отделке квартиры использовались только дорогие материалы премиум класса ценные породы дерева, итальянская плитка, ламинат наивысшей категории. Приятно скрасят семейный вечер камин, который создаст уют и ощущение тепла в вашем доме. Вся техника, изображенная на фото, остается новому владельцу. Встраиваемая техника фирмы Miеlе, Smеg, мебель и кухонный гарнитур производство Италия. Закрытая придомовая территория оборудованная видеонаблюдением, уютный и тихий двор, достаточное количество парковочных мест. Дом оборудован лифтом. Через дорогу культурные и досуговые учреждения. Просмотр по предварительной договоренности. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070109248

Собственник. Продам уютную евро-двушку в центре города (Телецентр) с новым современным ремонтом, полностью укомплектованную мебелью, техникой и текстилем. Кухня-студия. Состояние заезжай и живи, остается все, что на фото. Дом расположен во дворе (не на проезжей части), при этом остановка возле дома и все магазины в соседних домах. Рядом поликлиника, детские сады, школы, парк Белое озеро. Этаж удобный первый (но высокий), на окнах решетки. Высокие потолки (3 м), большие окна, много света! Имеется свое подсобное помещение возле квартиры для хранения ( 3 кв.м) Один взрослый собственник, без долгов и обременений!

В продаже уникальная двухкомнатная квартире в деревянном доме с двухэтажной летней кухней общей площадью 100 кв. м. в самом центре города Томска. Об инфраструктуре района можно рассказывать бесконечно! 7 минут пешком и вы на Набережной! Рядом с домом есть буквально всё, что нужно для повседневной жизни. В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов, супермаркеты Мария-ра, Ярче. Средняя школа 12, Школа Перспектива, детский сад Солнечный Экспресс, Детская поликлиника 5, Поликлиническое отделение 2, Роддом Семашко, Томский Государственный Педагогический Колледж, СИБгму, Индустриальный техникум, Кафе и рестораны Сыроварня, Мюнхен, Кухтерин, Инжир. Банки, парикмахерские, магазины одежды, бизнес и торговые центры и всё что пожелаете, по-другому не скажешь. В доме центральное водоснабжение и канализация, отопление дома от твердотопливного полуавтоматического котла. Так же есть электрический котел, в данный момент не подключен, обговаривается отдельно. В квартире сделан ремонт, есть душевая кабина и всё что нужно для комфортного проживания. Летняя кухня общей площадью 37 кв.м. это вишенка на торте при покупке этой квартиры. Предназначена для постоянного, круглогодичного проживания! Материал стен - брус, на полу ламинат, кафель в санузле, душевая кабина, пластиковые окна, натяжные потолки. Мебель и техника по договоренности. Звоните, пишите, пока вашу квартиру не забрал кто-то другой!

Продам полноценную 1- комнатную квартиру в самом центре Томска ( Советский район, пересечение пр. Фрунзе-ул. Тверская). В квартире выполнен современный ремонт, в классических тонах с привлечением качественных строительных и отделочных материалов. В с/у установлена новая сантехника, выложен красивый кафель и керамогранит. В комнатах стильные обои и ламинат высокого класса износостойкости. Мебель остается новым собственникам. Лоджия застеклена и облагорожена панелями. Из окон открывается панорамный вид. Квартира теплая и уютная. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности дошкольные и учебные заведения, места культурного и спортивного отдыха, магазины и остановки общественного транспорта. Квартира освобождена и ждет нового хозяина. Отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в долгосрочную либо посуточную аренду. Возможна любая форма расчета. Приглашаю на просмотр в в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы, обсудим предложения. Ключи на руках. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070103545

Двухкомнатная квартира площадью 75,2 м². Квартира расположена в небольшом двухподъездном кирпичном доме в центре Томска. У дома собственная закрытая территория с парковочными местами, а также подземными гаражами. Вблизи находится всё необходимое учебные заведения, магазины, рестораны и кафе, места для прогулок и отдыха. В квартире сделан классический ремонт в натуральных цветах, что создает гармоничное пространство, которое легко адаптируется под разные стили мебели и декора. Высота потолков — 3 метра, что что визуально увеличивает пространство и делает интерьер более воздушным. В прихожей предусмотрена отдельная гардеробная комната с системой хранения, которая позволяет удобно хранить сезонные вещи и многое другое. Большой санузел с ванной и душевой кабиной обеспечит комфорт при утренних и вечерних процедурах. В зоне прихожей и ванной комнаты установлена система тёплого пола, которая создаёт дополнительный уют. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, что позволит новым жильцам сразу же заселиться без дополнительных затрат на обустройство. Отсутствие долгов и обременений делает покупку квартиры наиболее безопасной и привлекательной. Эта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, безопасность и уют. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, а также всеми преимуществами городской жизни. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!. Номер в базе: 11775626. Район: Советский район.

Продам квартиру в центре. Удобный третий этаж, косметический ремонт. Окна на Киевскую. Расположение дома - удачное: рядом остановки, до центра минут пешком. Готовы к быстрому выходу на сделку. По объекту предусмотрена комиссия агентства. Номер объекта: #1/722799/301

Продам 1к квартиру в центре города, в районе с развитой инфраструктурой. Кирпичный дом, квартира тёплая, солнечная сторона, окна пластиковые выходят во двор. Потолки натяжные, хорошая входная дверь. Мебель и техника остаётся . Во дворе детская площадка, парковочные места. Остановка в 80 м от дома. Рядом детские сады и школы. Белое озеро в 7-10 мин, Изумрудный город в 2х остановках . Соседи тихие и спокойные. Дом находится под управлением УК Солнечная. Домофон, железная дверь. Документы к сделке готовы. Долгов и обременений нет. 1 взрослый собственник. Подходит под любой вид расчёта.

Продаётся уютная светлая двухкомнатная квартира в самом сердце Томска, на Красноармейской улице. Общая площадь 73,4 кв. м. В квартире будет комфортно жить как одному, так и всей семьей. Полгода назад полностью делали новый евро-ремонт, продаём со всей техникой и мебелью!!! Докупать ничего не нужно) Комфортная планировка: спальная команата, совмещения с рабочей зоной, большая прихожая, просторный зал с раскладным диваном и телевизором. Барная стойка, которая отделяет кухню от зала. Хороший кухонный гарнитур со всем необходимым оборудованием, раскладной стеклянный обеденный стол. Раздельные санузел и ванная комната. Преимущество квартиры - высокие потолки, которые визуально создают ощущения большого пространства, потолки 3 м. Со стороны кухни и зала окна выходят на Красноармейскую улицу, с этой стороны всегда невероятно красивый рассвет. В спальне окна выходят во двор. По вечерам вид на очень яркий закат. Дом в хорошем состоянии, для автомобилей предусмотрена наземная парковка с отдельным шлагбаумом. Инфоструктура района отлично развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники, разнообразные магазины, торговый дом "Центральный" в пешей доступности. Рядом в 5 минутах располагается парк "Буфф сад", в 10 минутах Новособорная площадь и "Городской сад".

Центр города. Крепкий, добротный дом. Сухой, без плесени , ухоженные подъезды, центральные коммуникации. Квартира со стороны дома, где высокий 1 этаж( 3 м), по 3 квартиры на площадке. Полный косметический ремонт: современные радиаторы, сантехника, водосчетчики, пластиковые окна, линолеум, обои. двери. Везде натяжные потолки. Планировка позволит сделать дополнительную комнату или большую гардеробную. При покупке этой квартиры, есть ещё существенный бонус. Также, закрытая территория, всегда свободная парковка 24/7. Магазины, аптеки, медцентры, сады, школы остановки - всё рядом. Дорога на работу или учёбу сократит время в пути(остановка Главпочтампт). Без долгов и обременений. Приобретая эту квартиру(не является историческим объектом), у вас появляется шанс, в будущем, получить новое жилье. Расчет любой

Продается полноценная 2-комнатная квартира в районе Центрального рынка, в добротном кирпичном доме (не хрущевка) ! Чистый подъезд, на площадке 3 квартиры, две из которых в отдельном тамбуре.В квартире большая квадратная кухня, 2 изолированные просторные комнаты и раздельный санузел. Нужен косметический ремонт, но в целом состояние жилое. Дом расположен идеально, все в шаговой доступности, на первом этаже офисные помещения Газпрома, соответственно ,есть определенная гарантия спокойствия и безопасности. Хороший торг!!! документы в порядке!

Продаю однокомнатную квартиру в историческом центре города по цене ниже рыночной! Не доля. Кирпичный дом с высокими потолками. Квартира теплая. Во всех окнах стеклопакеты, плюс жалюзи. В квартире нет душа, есть туалет и раковина. Возможность установки душевой кабины. Остаётся вся мебель и техника. Холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение центральные. В подъезде чисто и аккуратно. Спокойные, семейные соседи. В доме абсолютная тишина. Рядом нет оживленных трасс. В шаговой доступности пл. Батенькова, торговые и деловые центры, остановки общественного транспорта. Любые формы расчета. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Полное юридическое сопровождение сделки. Срочная продажа. Звоните, и мы организуем показ, а потом сделку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070108049

Уникальное предложение, возможность приобрести более 100 м2 жилья по очень выгодной цене - 3х комнатная квартира в центре города (район 905 года). Отдельный вход, на этаже только одна квартира. Есть холодная вода, слив, отопление печное (или электро тены), туалет в коридоре. Есть много места и возможность провести туалет в саму квартиру. Так же есть возможность удвоить жилое помещение за счёт присоединения чердака - сделать мансандру. Квартира теплая и очень светлая. Во дворе имеется земельный участок, прилагаемый к квартире с возможностью застройки гостевого дома, бани. Возможен обмен на авто с доплатой. Так же рассматриваем вариант рассрочки. Звоните, договоримся на просмотр. Возможен торг)))

Однокомнатная квартира площадью 38.6 квадратных метров на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Дом индивидуальной застройки. Всего десять квартир в доме. Высота потолков 2.8 м. Квадратная кухня 11 м2. Это прекрасное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Жильё после косметического ремонта, установлен огромный шкаф купе, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Санузел совмещённый. Окна квартиры выходят во двор, благодаря чему здесь всегда тихо и спокойно. Развитая инфраструктура района включает в себя школы 4(216м), 40(280м), детские сады 89(290м), 1(60м), торговый центр, парк и фитнес-центр в пешей доступности, остановки общественного транспорта с которых можно добраться в любой конец города что делает жизнь здесь максимально комфортной и насыщенной. Это отличное место как для молодых семей с детьми, так и для одиноких людей или пар, стремящихся создать свой уголок уюта и гармонии. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично!

Квартира в хорошем состоянии магазины вузы детсад горсуд поликлиника всё находится в шаговой доступности

Арт. 91219008 Двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в самом востребованном районе г.Томска Про квартиру: Расположена на среднем 5-м этаже по адресу: ул. Гоголя 13. Общая площадь квартиры 70 м2 Дом находится в центре Советского района. современный ремонт выполнен в нейтральных тонах огромная гардеробная на стенах обои на полу по всему периметру ламинат санузел керамическая плитка водонагреватель утепленная лоджия установлен кондиционер усиленной мощности сейфовая дверь В пешей доступности: поликлиники, больницы, стадионы, престижные учебные заведения, детские сады, магазины, салоны красоты, фитнес-залы, остановки маршрутного транспорта Гарантия юридической чистоты сделки от компании Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается уютная двухкомнатная квартира в современном микрорайоне на Большой Подгорной улице, 57. Общая площадь жилья составляет 62 квадратных метра, из которых 36 метров отведено под жилую зону, а просторная кухня занимает 12 квадратных метров. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2009 году. Высокие потолки 2.7 метра создают ощущение простора и света. Из окон открывается вид на улицу, а наличие двух лоджий добавляет комфорта. В квартире сделан современный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка, совмещенный санузел и продуманная обстановка делают это пространство идеально подходящим для комфортной жизни. Утеплены две лоджии с панорамным видом, которые увеличивают полезную площадь! Кухня с выходом лоджии на 11 метров, гостиная на 20 (где оборудована зона отдыха и сна). На лестничной площадке имеется дополнительная закрытая зона на три квартиры, изолированная от лестницы и лифта. в квартире остается :кухонный гарнитур, и встроенная мебель для хранения одежды! Дом в отличном состоянии, с надежной кирпичной конструкцией. На территории имеется наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Для удобства жильцов предусмотрен грузовой лифт, поэтому перевозка крупногабаритных вещей не составит труда. Микрорайон славится развитой инфраструктурой. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Также в шаговой доступности расположены клиники и магазины, что делает повседневные дела легкими и удобными. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы для сделки. Квартира без обременений, что гарантирует чистоту и безопасность сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого замечательного жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продам полноценную 1-комнатную квартиру с отдельной кухней в центре города (рядом с церковью на ул. Алтайская). Новый кирпичный дом 2011 года. В санузле кафельная плитка, ванна полусфера. установлены водосчётчики, бойлер. Пол кафельный на кухонной зоне, в ванной и в коридоре. В зоне отдыха на полу ламинат. Стены предчистовые, под покраску или обои В подъезде широкие лестничные площадки, просторный межэтажный пролет с двумя окнами. Удобная парковка во дворе и со стороны дороги. Есть детская площадка во дворе. Рядом вся развитая инфраструктура: супермаркеты, мед. учреждения, фитнес-центры, школы, сады. Дом обслуживает ТСЖ, коммунальные платежи очень маленькие. Гарантия безопсаности сделки. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 11768291. Район: Советский район.

Уютная новая видовая евродвушка с качественным ремонтом и видом на реку от собственника. 40метр, потолок 2,7; 12 этаж в 16 этажном новом доме. Лоджия застеклена. Цена 6300000. Возможна ипотека.

Собственник. Вашему вниманию предлагается уникальная квартира площадью 61.5 м2, расположенная в самом центре Томска. Квартира проектировалась по дизайн-проекту под себя (не на продажу) до мельчайших деталей. Над проектом работали одни из самых квалифицированных специалистов города. Цена квартиры в этом доме с таким наполнением на ноябрь 2024: 115тр/м2 (квартира под ремонт) + 80тр/м2 (проект, материалы, работа, мебель, свет, сан/быт техника, декор) = 195тр х 61.5м2 = 12 000 000р + вам не нужно заниматься всем этим геморроем через что я прошёл В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что придаёт ей особый стиль и уют. Комнаты светлые и просторные, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и тишину. Совмещенный санузел оборудован современной дорогой сантехникой. Кухня удобной планировки совмещённая с гостиной, в ней достаточно места для обеденной зоны и больших компаний. В квартире есть лоджия совмещённая с квартирой, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними посиделками за книжкой. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой для жителей. Район развитый, в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины, что делает жизнь здесь комфортной и удобной, вся жизнь в шаговой доступности. Сделка прямая, от собственника, что упрощает процесс покупки. Квартира без обременений, подходит для ипотеки. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры! Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества и уют этого жилья. Ждём вас!

Арт. 73973460 Светлaя квaртиpa с дизaйнepским ремoнтoм, чaстичнo с мeбeлью, в шаговой доcтупноcти к цeнтру. Идеальный вapиант для ceмейнoй паpы и детeй. В квapтиpе 2 пpoсторные комнаты с отличным ремонтом. Совмещенный санузел, в котором прекрасно вписывается большая стиральная машина, бойлер. Гостиная светлая, с теплым полом, встроенной вместительной мебелью, дизайнерским освещением и розетками, с выходом на застекленный балкон с шкафом для хранения елки новогодней, банок. Кухня с теплым полом и выводами для ТV, меловой стеной для рисования. Коридор со встроенным шкафом-купе, светильниками, теплым полом. Кладовка оборудована стеллажами с отличным освещением. Во всех комнатах натяжные потолки со встроенными светильниками. Квартира теплая. Несколько картин в подарок будущим жильцам. Окна выходят во двор. Неподалеку находятся садики, 3 школы, магазины, поликлиника, кафе, банки и общественный транспорт. Во дворе дома имеются парковочные места. Во дворе много зелени, безопасно гулять с детьми и собаками. О ДОМЕ • Тип дома: Панельный • Год постройки: 1984 • Этажей в доме: 9 • Пассажирский лифт: 1 • Грузовой лифт: Нет

Продажа напрямую от собственника, без посредников. Не агентство. Нет комиссий и какого-либо удорожания для покупателя. Дом сдан в 2020г. Оформлена собственность. Студия - это отличный вариант квартиры для проживания 1-2 человек и надёжное решение для вложения средств и сдачи квартиры в аренду. Новая квартира с готовым ремонтом, остаётся только расставить мебель. - Надежная входная дверь - Обои, линолеум, плинтуса - Межкомнатные двери - Кафельная отделка сан.узла - Вся необходимая сантехника (унитаз, ванна, раковина, смесители) - Приборы учета воды и эл-ва - Отделанная лоджия 6м2. • Трёхуровневый подземный паркинг • Благоустройство придомовой территории • Детская и спортивная площадки • Обособленная территория двора • Камеры видеонаблюдения • Площадки для отдыха • Развитая инфраструктура района Просмотр в любое время Звоните с 9 до 22.

Продажа напрямую от собственника, без посредников. Не агентство. Нет комиссии и дополнительных затрат для покупателя. Самая большая квартира студия в ЖК. Просторная и квадратная кухня-студия, прихожая с местом для встроенного шкафа, 5м2 большая ванная и лоджия во двор дома. Дом сдан в 2015г. Оформлена собственность. (вторичка) Квартира с готовым ремонтом, остаётся только расставить мебель. Входная дверь Обои, линолеум, плинтуса Межкомнатные двери Кафельная отделка сан.узла Вся необходимая сантехника (унитаз, ванна, раковина, смесители) Приборы учета воды и эл-ва Отделанная лоджия • Центр города (5мин до пл.Ленина) • Подземный паркинг 3 этажа • Благоустройство придомовой территории • Детская и спортивная площадки • Обособленная территория двора • Камеры видеонаблюдения • Площадки для отдыха на крышах • Развитая инфраструктура района • Рядом 2 остановки, 2 школы, 2 детских сада • Абрикос, Ярче, Fix Price и прочее. Просмотр в любое время. Звоните с 9 до 22.

Продам 1-комнатную квартиру. В этом доме крайне редко что-то продается, поэтому, с уверенностью, можно сказать, что это УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для покупателя. Дом индивидуального строительства, год постройки 2005. В 2024 году сделан ремонт входной группы и подъезда. 3 квартиры на площадке. Инфраструктура сосредоточена на 1 этаже в доме, продуктовые магазины. OZON, WB и прочие. Косметический ремонт делали в 2018 году. 1 взрослый собственник. Обременений нет. Долгов нет. Перепланировок нет. При продаже остается некоторая мебель. Для записи на просмотр, позвоните по номеру. Готова ответить на все вопросы. Шикарный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции. Приходите и оцените сами!

Большая, светлая квартира, с удобной планировкой, большим санузлом, площадью 37,2 кв.м, зонированная под евродвушку. Отличный выбор для проживания студента, небольшой семьи или как инвестиция под сдачу в аренду! Квартира под ключ — остаётся вся мебель, техника, как на фото. Комфортный второй этаж без соседей внизу и по бокам. Ремонт: — квартира выполнена в светлых тонах с элементами натурального дерева — свежий ремонт, выполнен с использованием высококачественных материалов — в ванной комнате установлена вся сантехника, стены и пол облицованы кафелем — пластиковые окна, шторы блэкаут — окна во двор Благоустройство: — есть все необходимое для скорешего заезда: от кровати до чайника — квартира зонирована: отдельно располагается зона сна, зона отдыха с диваном и телевизором, рабочее место со столом, столовая зона с барной стойкой и кухня — в просторном совмещенном санузле располагается стиральная машина — вся мебель и техника новая и в отличном состоянии — подъезд оборудован домофоном, спокойные и доброжелательные соседи сверху, соседи снизу и по бокам отсутствуют. Инфраструктура: — удобная транспортная развязка — рядом остановки общественного транспорта Тверская/Комсомольский/Фрунзе, возможно уехать в любую точку города, до учебных заведений — в шаговой доступности супермаркеты SPAR, Ярче, круглосуточная Лента — рядом есть несколько фитнес-центров — прямо в доме есть ПВЗ Wildberries, в соседних домах Ozon, Банки, аптеки, Почта России — рядом располагаются детский сад и школа, на территории школы есть детская площадка, несколько площадок для футбола и баскетбола, крутая дорожка для бега — во дворе детская площадка — 10 минутах располагается ТРЦ Изумрудный город. Эта квартира — отличный вариант для всех, кто ищет комфортное и доступное жилье в центре города Спрос на аренду жилья в районе очень высокий, снять квартиру могут в течение одного дня. Покупалась без мат капитала, никто не прописан, а значит продажа и сделка не займет много времени у нас. Продажа от собственника, не через агентство. Чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вопросы, звоните или пишите!