


84 783 ₽/м²
Продaётся комната секционного типа на два хозяина в цeнтрe Акaдемгорoдка (жилая 17,1 кв.м., общая 22 кв.м) нa 8 этaжe дeвятиэтажного кирпичного дoмa. Санузел на двa xoзяина, спoкoйные соседи. Удoбная тpaнспоpтная рaзвязкa, вмeститeльная паpковка околo дoмa. В шаговой доступности детские сады и школа, детские и спортивные площадки, почтовое отделение, филиал Сбербанка, салон красоты, аптека, поликлиника, супермаркеты и прекрасная прогулочная парковая зона, а также лыжная база, каток. Рядом находится особая экономическая зона с большим количеством компаний. Лёгкая транспортная доступность. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, лифт пассажирский, косметический ремонт,счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.



161 111 ₽/м²
Светлая и стильная студия в Кировском районе. Современный ремонт, выполнен недавно. Есть собственный санузел с прямым сливом. Установлены счетчики на воду и электричество. Расположена на высоком первом этаже. Все необходимое находится в шаговой доступности: супермаркеты, школа, детский сад, аптеки и остановка общественного транспорта. Подъезд и двор всегда чистые и ухоженные. Звоните!



3 003 ₽/м²
Обменяю 1-комнатную квартиру на 2-комнатную с нашей доплатой. Мы предлагаем: -квартира светлая, с ремонтом -санузел раздельный -лоджия застекленная -при обмене остаются: шкаф-купе,кухонный гарнитур,двухъярусная кровать -рядом с домом 2 садика,школа и все необходимые магазины. Так же напротив находится Ботанический сад,в котором будет приятно прогуляться ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО ОБМЕН! -квартира находится в собственности Что ищем: Квартира 2-комнатная в любом районе ,с нашей стороны доплата по договоренности

102 941 ₽/м²
За объект уже внесли аванс заключен предварительный договор до 25.05 Уютная гостинка со статусом КВАРТИРЫ — редкое предложение! Продаётся компактная студия площадью 13,6 м². Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. ВАЖНО: Это не доля — полноценная квартира по документам, подходит под любую форму расчёта (ипотека, материнский капитал, наличные). Преимущества: • Свой санузел (не общий) • Есть балкон — редкость для гостинок • Вход в квартиру из общего коридора • Удобный формат студии • Возможность сделать ремонт под себя Состояние: Квартира под ремонт — отличная возможность реализовать свой дизайн и не переплачивать за чужой ремонт. Отлично подойдёт: • для первого жилья • для сдачи в аренду • как инвестиция с быстрым входом Такие варианты долго не задерживаются — особенно с балконом и статусом квартиры. Звоните / пишите — покажу в удобное время, расскажу все детали.



196 345 ₽/м²
Шикарная квартира в Элитном ЖК и доме Косарева 6 у Дворца Спорта и пл. Южной! Дом только сдан конец 2025 г, док-ты на квартиру в наличии, получены собственником в 2026 г. Закрытая территория с охраной. 2-хуровневый подземный паркинг ( место очень хорошее, в собств-ти, продается). ТСЖ, колясочная, гостевой санузел на1-м этаже, лапомойка в доме. Видеонаблюдение в доме, на территории, паркинге. Благородная закрытая придомовая территория с прогулочной зоной, тротуарами, скамейками, деревьями, газонами и клумбами, детской площадкой. Выход на задний двор. -Квартира по док-там двухкомнатная, современный евроформат. Качественная отделка WhiteBox. Хорошие стеклопакеты, очень хорошая мощная входная дверь. Имеется гардеробная. Пусть Вас не смущает что 2-й этаж, окна выходят в тихий очень красивый двор, ничто не загораживает солнечный свет. Большая лоджия, с качественными стеклопакетами, выложена кирпичом. Лоджию можно превратить в зону отдыха или даже увеличить площадь квартиры. -Все счетчики в отдел. помещении на площадке, показ-я снимает ТСЖ. Расположение максимально комфортное, для семьи, пары, одного человека, для студентов, если под сдачу - аренда всегда востребована. В пешей доступности ТЦ Лето и СмайлСити, Горбольница 3, детская пол-ка, детс. сады, Пушкинский лицей, Дворец спорта, Fакел, Лагерный сад, учебные корпуса и ВУЗы ТПУ, ТГУ, ТУСУР, СибГМУ Эта квартира не просто хорошая и элитная, это статус, образ жизни. стиль! Хотите здесь жить? Приходите на просмотр и оформление, ключи всегда с собой! Код пользователя: 37573 Номер в базе: 12112449



139 860 ₽/м²
Номер объекта: 537731. Без долгов и обременений уютная однокомнатная квартира в центре города, расположенная на 4 этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 28.60 кв.м. В квартире сейчас стандартный ремонт, что делает ее отличным вариантом для тех, кому важно сочетание цена-качество. Это идеальный вариант Также в непосредственной близости от дома находятся магазины, супермаркеты и другие объекты торговой инфраструктуры, такие как магазин фиксированной цены Fix price, супермаркет Ярче! и Spar. Эта квартира подойдет как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник, без материнского капитала.



124 153 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира в Кировском районе г. Томска площадью 44,3 кв.м. Квартира теплая, распашная, выходит на солнечную сторону. Имеется просторная гостиная, совмещенная с кухней (перепланировка), в спальне есть гардеробная комната. Застекленный балкон, санузел совмещен. В квартире остается вся мебель, кроме холодильника и стиральной машины. Дом удачно расположен рядом с остановкой "Транспортное кольцо", откуда можно уехать в любую часть города. Поблизости множество магазинов, школы, детские сады, корпуса университетов. В пешей доступности сквер Студенческих отрядов и стадион "Политехник". Квартира ждет своего покупателя! Один взрослый собственник, без обременений, жилое помещение готово к продаже.



130 719 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира на четвёртом этаже кирпичного дома, построенного в 1965 году. Общая площадь составляет 30,6м², жилая — 18 м². Из окон открывается вид во двор, где расположена детская площадка. В квартире требуется ремонт, но есть шкафы и холодильник. Кухня площадью 6 м² .Санузел совмещённый, оборудован стиральной машиной. Парковка открытая во дворе. .Удобное месторасположение,рядом находятся школы,детские сады,магазины(спар,ярче,фикспрайс)озон в доме.Удобная транспортная развязка,большое количество транспорта,в пешей доступности жд вокзал,авто вокзал.Один собственник.Торг уместен.



107 143 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в центре Кировского района. Соотношение цена - качество! Универасальна для всего: может стать домом для семьи с детьми (прописка относится к 42 школе) может быть вашей инвестицией для сдачи в аренду (от 25 000 рублей в мес); может быть первым жильем для молодых людей (развитая инфраструктура и близость к ТГУ, ТПУ, ТГПУ) а может для пожилых родителей (3 горбольница рядом и магазины под окнами) Ремонт делали в 2010 году. 3 этаж. Есть балкон, застеклен. Газ!! Остается корпусная мебель. 1 взрослый собственник, свободная продажа, быстрое освобождение. Показы по предварительной договоренности. Пожалуйста, запишитесь заранее!



108 076 ₽/м²
Номер объекта: 731960. Продаётся уютная двухкомнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома, общей площадью 42.10 кв.м. Эта квартира идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство. В квартире выполнен стандартный ремонт, благодаря чему она готова к проживанию, вся мебель и техника остаётся. Отличное сочетание цена-качество делают этот вариант особенно привлекательным для покупателей. Особенно радует то, что рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы расположены: детский сад 85, школа 42 , поликлиники и больницы, автовокзал Томск 1. В районе также есть магазины, супермаркеты и торговые центры, такие как универсам "Абрикос", магазин фиксированных цен "Fix price" и супермаркет "Пятёрочка". Также поблизости находится торгово-развлекательный комплекс "ЛЕТО", где можно провести время с семьей и друзьями. Эта квартира идеально подходит для семей с детьми, а также для всех, кто ценит комфорт и удобство в повседневной жизни. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре квартиры. По объекту предусмотрена комиссия агентства.



135 321 ₽/м²
Продается просторная и светлая однокомнатная квартира в новом, современном спальном районе. Общая площадь квартиры составляет почти 45 квадратных метров, что обеспечивает комфортное проживание и возможность зонирования пространства. Ремонт: Квартира выполнена в современном стиле с качественным ремонтом. Полы покрыты ламинатом высокого класса и керамогранитом, а в ванной комнате и туалете керамической плиткой. Кухня: Просторная кухня-студия с функциональной планировкой. Оснащена встроенной мебелью и современной техникой (плита, посудомоечная машина, духовой шкаф). Большие окна наполняют пространство естественным светом и создают ощущение простора. Комната: Уютная жилая зона с возможностью обустройства как спальни, так и гостиной. Здесь достаточно места для установки дивана, кровати и шкафа. Санузел: Современный совмещенный санузел с качественной сантехникой и стильной отделкой. Установлены все необходимые удобства, включая душевую кабину и стиральную машину. Лоджия: К квартире прилагается застекленная лоджия, которая может использоваться как дополнительное место для отдыха или хранения. Полностью обшиты стены и выложена плитка. Инфраструктура и расположение: Квартира находится в новом, активно развивающемся районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы и детские сады. Рядом расположены парки и зоны для прогулок, что делает это место идеальным для семейной жизни. Транспорт: Удобная транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта и выезд на основные магистрали города. Эта квартира станет отличным вариантом как для самостоятельного проживания, так и для инвестиций. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в новом районе! ***Оставляем новую кухню, со встраиваемой техникой, разработанную с дизайнерами и сделанную под заказ год назад. А так же большой зеркальный встраиваемый шкаф. Ванная, туалет тоже остаются.



93 220 ₽/м²
Квартира расположена на первом этаже нового жилого комплекса в развивающемся микрорайоне с продуманной инфраструктурой. Общая площадь составляет 59 кв. м, включает две изолированные комнаты и просторный коридор, который можно функционально использовать под гардеробную или зону хранения. Просторная кухня, что создает удобное пространство для жизни и приема гостей. Высота потолков — 2,7 м, установлены металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Санузел раздельный, выполнена чистовая отделка: ровные стены под покраску, линолеум в комнатах, керамическая плитка на полу в санузле. В квартире проведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, предусмотрены точки для подключения стиральной машины и другой бытовой техники. Микрорайон отличается благоустроенной территорией: детские площадки с современным оборудованием, зоны отдыха с зелеными насаждениями, парковка. В шаговой доступности расположены новая школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, салоны красоты и кафе. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, дорога до центра города занимает 15 минут на автомобиле. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2012 году, управляющая компания обеспечивает круглосуточную охрану и уход за прилегающей территорией. Квартира подойдет как для молодой семьи, так и для инвестиции — микрорайон активно заселяется, спрос на аренду стабильно высокий. Документы готовы к сделке, для серьезных покупателей. Сдаем за 28 тр Код пользователя: 175067 Номер в базе: 9204551



159 145 ₽/м²
Продается просторная, светлая 1 комнатная квартира с ремонтом на 7 этаже в кирпичном доме . Высота потолков 2,8 метра, установлены тройные стеклопакеты на окнах и лоджии, современные итальянские алюминиевые радиаторы, оцинкованные трубы и медная проводка. В подъезде работает бесшумный лифт Оtis (грузоподъемность 1 тонна). Дом удачно расположен: во дворе и по близости множество детских садов, через дорогу Лицей 1, в пешей доступности различные магазины и торговые центры (СмайлСity, Лето, Лента), больница, аптеки, корпуса томских университетов, стадион Буревестник , Лагерный Сад. Рядом с домом остановки общественного транспорта, можно добраться в любой район города без проблем. Звоните расскаж о квартире подробнее. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070108087



129 145 ₽/м²
Продается просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью 57.3 м2 в кирпичном доме, расположенном в центральной части города по адресу ул. Косарева 29А. Дом расположен в хорошем и престижном месте для проживания, в центре города с развитой инфраструктурой. Чистая продажа. Преимуществами данного дома и квартиры являются: - Тихий двор с хвойными деревьями; - Чистый отремонтированный подъезд (фото); - Всего 2 квартиры на этаже (фото); - В пешей доступности расположено: 3 школы (40, 18, 1) и 3 детских сада (30, 85, 53); - В пешей доступности расположено: Детская поликлиника 2, Межвузовская поликлиника, Городская клиническая больница 3 им. Б.И. Альперовича. - Рядом расположено 5 высших учебных заведений - ТГПУ, ТГУ, ТУСУР, СибГМУ и ТПУ; - Ближайшие зеленые места для прогулок — Лагерный сад с видом на Томь и Стадион Буревестник; Преимуществами данной квартиры являются: - Правильная планировка - все комнаты правильной, прямоугольной и квадртной формы для эффективного и полезного использования всей площади; - Возможность перепланировки 3 комнатной квартиры в евротрешку - 2 изолированные комнаты + кухня - гостиная с двумя окнами; - Окна квартиры выходят на две стороны; - Полный и прозрачный комплект документации по квартире; - Юридическая чистота недвижимости, один собственник - Чистая продажа, быстрый выход на сделку; Продажа квартиры осуществляется напрямую от единственного собственника, то есть никаких комиссий при покупке данной квартиры Вам не придется платить сверх стоимости квартиры. По данной квартире имеется полный, юридически прозрачный комплект документов для безопасного приобретения и будущих продаж. Льготы и материнские капиталы не были использованы при покупке данной квартиры. У квартиры один собственник — юридических сложностей со сделкой не возникнет.



114 607 ₽/м²
Уютная, чистая, солнечная квартира после ремонта, в которой приятно находиться. Документы в полном порядке, один взрослый собственник, основание возникновения права - договор купли - продажи (покупалась за наличный расчет, никаких кредитных средств, средств МСК не использовалось. В квартире остается кухонный гарнитур. Подъезд чистый ухоженный, без каких-либо посторонних запахов. Придомовая территория содержится в образцовом порядке. Просмотр квартиры возможен в любой день, по предварительной договоренности.



143 426 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме 86 серии, 1984 года постройки, расположенная по адресу: Академический проспект 5/1, на 3 этаже 9-этажного здания. Общая площадь квартиры составляет 25,1 кв.м. Просторная прихожая создает комфортную атмосферу. Квартира предлагается с мебелью и техникой, что позволяет вам сразу заселиться и наслаждаться жизнью. В доме отсутствуют перепланировки, все соответствует документам, что гарантирует безопасность вашей сделки. Территория ухоженная: чистый двор и подъезд. В пешей доступности находятся два детских сада (24), Академический Лицей, супермаркет Spar, остановка общественного транспорта, а также большие детские площадки и ДЮСШ зимних видов спорта. В непосредственной близости располагается лыжная база "Метелица". Квартира продается без обременений и юридических проволочек. Подходит под все виды расчетов. Не упустите возможность приобрести эту уютную и комфортную квартиру! Арт. 134625783



165 049 ₽/м²
Номер объекта: 732062. Продается солнечная, уютная студия 20.60 квадратных метров. Окна на солнечную сторону с отличным видом из окна, на двор - очень тихо. Этот экономичный вариант объединяет в себе доступную цену и полноценную готовность к проживанию, если нужно мебель и техника (кроме стиральной машины) полностью остается новым владельцам. В квартире выполнен стандартный ремонт от застройщика, очень аккуратно содержалась квартирантами,стены в санузле обшиты стеновыми панелями, немедленных вложений не требуется. Эта квартира — настоящая находка для молодых людей, которые делают свои первые самостоятельные шаги и ценят выгодные решения без лишних хлопот. Она также станет отличным вариантом для проживания студентов, которым нужна своя тихая территория для учебы и отдыха вдали от шумных общежитий. Пространство идеально подходит для родителей или пожилых родственников, которым важна безопасность, отсутствие лишних ступенек и близость всего необходимого. Для покупки доступны все удобные финансовые инструменты. Инфраструктура района продумана до мелочей и впечатляет своей насыщенностью прямо у порога, школы, детские сады в пешей доступности. По объекту предусмотрена комиссия агентства.



118 750 ₽/м²
Продам 1- комнатную квартиру, светлую и очень тёплую. Предчистовая отделка. Остановка общественного транспорта рядом. Детский сад и школа через одну остановку. Облагороженный двор, детская площадка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, много магазинов и супеpмapкeтов, аптек, почта. В шаговой доступности лес и река , где Вы можете прогуляться и отдохнуть от городской суеты. Торг уместен. Собственник. Показ по предварительной договорённости.



120 690 ₽/м²
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Установлены пластиковые окна, заменены трубы. В остальном требует ремонта. В пешей близости: Железнодорожный вокзал Томск-1, Автовокзал, Сети магазинов: "Spar", "Мария-Ра", "Ярче", Центр развития ребенка-детский сад 85, МАОУ Средняя общеобразовательная школа 42. Хорошая транспортная доступность, можно уехать в любую точку города, курсирует следующие автобусы: 11, 12, 27, 30, 2, 4, 10, 26, 29, 36, 23, 53. Троллейбусы: 4, 5, 7. Легко купить: Квартира подходит под любой вид расчета, без долгов и обременений. Звоните в любое время. Код пользователя: 186859 Номер в базе: 12209460



100 000 ₽/м²
Номер объекта: 537656. Новая ЕВРОДВУШКА в центре Кировского района! Идеальное сочетание цены и доступности! Преимущества : • Светлая и тёплая квартира в новом доме. • Удобное расположение: всего 3 минуты пешком до остановки Томск-1, обеспечивающей быстрый доступ к любой точке города. В шаговой доступности находятся авто/железнодорожный вокзал, магазины, кафе и парки. • Комфорт и тишина: новый дом - тишину и дружелюбная атмосфера. • Две комнаты: Большая Кухня - СТУДИЯ и Спальня • Два окна: обеспечивают отличное естественное освещение • Подходит под ипотеку: удобная возможность приобретения. • Доступная цена: выгодное предложение для центра города! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!



158 453 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в Кировском районе в 5 минутах от площади Южной. Дом: новый (2019 г.), кирпич, теплый, с хорошей звукоизоляцией. Видеонаблюдение, грузовой лифт. Вид: окна на восток, перед домом ничего не строят — отличная панорама. Летом не жарко. Ремонт: предчистовая отделка (качественная стяжка, штукатурка, разводка электрики, счетчики на воду, пластиковое окно, остекленная лоджия, входная дверь). Планировка: в коридоре есть место под просторный шкаф-купе. Рядом с домом в 5 минутах: Лента, Абрикос, Ярче, Школа 49, детские сады (гос. и частные), детский бассейн. ПВЗ Озон, WB, Яндекс Маркет, аптеки, салоны красоты, банкоматы, почта, ветклиника и др. Предложение актуально как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса. 1 собственник, прописанных нет, быстрый выход на сделку. ВHИMАНИЕ: Представленные фотографии с интерьером созданы с использованием технологий искусственного интеллекта исключительно для визуализации пространства и формирования представлений потенциальных покупателей о возможностях обустройства квартиры. Реальное состояние квартиры отличается отсутствием любых элементов обстановки и декора. Приглашаем ознакомиться с жильём лично и оценить потенциал вашего будущего дома! По данному объекту предусмотрена комиссия. Федеральное агентство "Жилфонд" гарантирует финансовую безопасность сделки, полное юридическое сопровождение. Звоните, договоримся на показ в удобное время. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070108961



111 111 ₽/м²
Арт. 133044780 Пpо дoм: Кирпичный дом 86 серии ,1984 годa , по aдрecу: Академический проспект 5/1 на 5 этaжe . B 10-ти этaжнoм доме. Про кваpтиpу: Уютная евро 2х комнатная квapтирa с изолиpoванными кoмнaтами . Oбщaя плoщадь соcтaвляeт 36 кв.м. Прocтоpная приxoжaя и двe кoмнаты . Пpи прoдажe oстается : шкаф-купе. Идеально чистый двор и подъезд. В квартире не производились перепланировки, все соответствует документам. В пешей близости: - Два детских сада 24 , -Академический Лицей -Супермаркет Spar -Остановка -Большие детские площадки -ДЮСШ Зимних видов спорта -Метелица лыжная база Без обременений и юридических проволочек. Спешите приобрести эту уютную и комфортную квартиру. Легко купить: Квартиру можно приобрести за наличные, в ипотеку, с маткапиталом. Подходит под все виды расчета. Покупая квартиру в федеральной компании "Самолет Плюс" вы получаете: - Безопасную сделку с профессиональными юристами



163 793 ₽/м²
Уютная и светлая квартира 29 м² — заезжай и живи! Продается компактная и функциональная однокомнатная квартира с качественным косметическим ремонтом. Идеальный вариант для первого жилья, студентов или под сдачу в аренду. Квартира для тех, кто ищет жилье без лишних вложений! О квартире: Площадь: 29 кв. м - каждый метр использован с умом. Кухня 7 кв. м , комната 13,3 кв. м. Состояние: Свежий косметический ремонт . Установлены пластиковые окна, натяжные потолки, новая входная дверь, на полу (стяжка) - линолеум. На кухне и в сан. узле поменяны смесители воды, а так же новая подводка на воду. Квартира очень теплая и с приятной аурой. Вид: Окна выходят на улицу Елизаровых, так что в квартире всегда солнечно. На этот случай установлен кондиционер (обслужен год назад). О доме: Дом кирпичный, построенный в 1984 году. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Инфраструктура: В шаговой доступности все необходимые магазины, аптеки, детские сады и школы, остановки общественного транспорта. Квартира полностью готова к продаже. Один собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Продажа в связи с расширением. Звоните и записывайтесь на просмотр! Эта квартира ждет именно вас.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 79,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,2 млн ₽ |