Великолепная живописная ухоженная усадьба 204 кв. (2 этажа) у рощи с очень большой территорией 13,5 соток + отдельная баня + гараж + хоз. блок + уличные кухни + место для бревен + будка . Без соседей и 19 минут до Томска.
Главная ценность: Это не просто дом, это ваш личный остров безопасности. Участок НЕ имеет смежных границ с соседями — наслаждайтесь тишиной. При этом вы не отрезаны от цивилизации.
---
Коммуникации:
Электричество: Подключено. Мощные 18 кВт с отдельной защитой (хватит на любой электроинструмент и пик нагрузки).
Газ: Труба по границе участка, договор с Газпромом есть — подключение на расстоянии вытянутой руки (за неделю будет).
Вода: Скважина, установлены фильтры и бойлер (горячая вода 24/7).
Отопление (зима): Электрокотел на 3-4 кВт (держит тепло + печка-камин для уюта). Расходы на поддержание минимальны. Второй этаж не утеплен
Канализация: в доме с/у + уличный туалет
Связь: Есть оптоволокно, мощный усилитель Мегафон + Wi-Fi. Работайте удаленно без проблем, видеонаблюдение уже настроено.
Дороги, вывоз мусора: Уличное освещение по улице (столбы), дороги чистятся трактором по договору с ИП, мусор вывозят ЕЖЕДНЕВНО.
---
Планировка:
1 этаж (тёплый): Большая кухня-гостиная, бойлерная, санузел с ванной, мастерская, коридор-гардеробная. Косметический ремонт сделан — заезд сразу.
2 этаж : Полностью подведено электричество, сделан ремонт. 3 больших комнаты! Кладовая-гардеробная (отапливать можно тепловой пушкой или обогревателем в прохладные вечера).
Баня на участке — парьтесь круглый год.
Сухой погреб 1,5х80 метров — храните урожай без плесени.
Участок 13.5 соток (категория ЛПХ) + много построек (в т.ч. дет. площадка), при этом свободного места на участке еще много.
---
Локация:
Освещаемая остановка в шаговой доступности (3 маршрута автобусов).
Школы и сад — Школьный автобус до школы в Зоркальцево, рядом сад, поликлиника в Тимирязево
Поликлиника и больница — в Тимирязево, то есть за медицинской помощью не нужно ехать через весь Томск.
Магазины — магазины ("Пятерочка", "Магнит"). Местные
До Томска 19 минут на машине
Дороги широкие и чищенные (неразбитые), по трассе без пробок
Несколько автомобильных подъездов по округе участка
Много леса, кедры, в окрестностях есть озера
На машине можно доехать до мкр. Северный парк и Левобережный лайф, где налажена вся инфраструктура: современные поликлиника, стоматология, спортзалы, кофейни и т.д.Логистика и локация:
Юридическая чистота:
1 собственник (без перепродаж и переоформлений).
Без обременений, ипотека одобряется банками.
Документы готовы к сделке.
Почему это ваш дом:
Вы устали от соседей за забором? Здесь их нет. Вы устали от пробок? Здесь вы летите по трассе, а не стоите. Здесь воздух пахнет березовой рощей, а не выхлопными газами. Это дом, где можно выдохнуть.
Звоните! Приезжайте и убедитесь сами — в такие квадратные метры и инфраструктуру влюбляются с первого раза. Цена сильно снижена!!!
Код пользователя: 209230
Номер в базе: 13838436
