В связи с переездом в другой регион
ПРОДАЕТСЯ ДОМ
Полностью готов к проживанию!
Хороший ТОРГ с реальным покупателем!
с. Кафтанчиково, 12 км от города. В доступе 3 супермаркета, прод. и хоз.магазины, школа, дет.сад, OZON, WB, почта, аптека.
Улица тупиковая (10 домов) - НЕ ОКРАИНА. К дому гравийная дорога.
Участок газифицирован, подключ. подземное, труба выходит за домом. 2 септика переливного типа. Вода - скважина с глубинным насосом, сист.очистки в доме.
Участок 15 соток. Терр.перед участком облагорожена в прошл.году (на 3-4 машины с трот.плиткой; 1 место со скальником), декор.насаждения перед домом. Въезд к воротам - скальник.
Дорожки и отмостка вымощ. трот.плиткой.
На территории:
Теплый отапливаемый гараж на 1 машину. Автомат.ворота, вентиляция, отопление теплым полом (этиленгликоль), батареи (через электрокотел 6кВт).
Беседка 18м2 с доп.мангальной площадкой (трот.плитка), электрич.(свет, розетки).
Прорезиненная зона 50м2 с дет.комплексом.
Технический мет.гараж.
Облагороженный огород. Садовые насаждения.
Новая баня 6*6 (каркасная), внутр.и внеш.отделка, септик, очищ.вода (заведена), свет.
Участок частично облагорожен, поднят и выровнен, газон. Много декор.насаждений.
Дом 148,5м2, 2 полных этажа, фундамент - плита, материал - сибит 400мм, армирование каждые 3 ряда, бетонный арм.пояс между этажами, межэтажное перекрытие - дерево+влагостойкий ГВЛ. Окна кашированные с внеш.стороны. Отопление 1 этажа - водяные теплые полы + батареи (до -30 достаточно отопления полом), 2 этажа - батареи (в спальнях термоголовки). Отопление газ.котлом Viessmann (ежегодное обслуж.), доп.электрокотел 15 кВт. Гор.вода - напольный бойлер косвенного нагрева на 200л.
Независимая регулир. темп. бойлера от темп. отопительной системы.
Ступенчатая автомат.система фильтрации воды: водоотстойник на 400л, солевой бак, фильтра тонкой очистки, 2 фильтр.колонны. На кухне - очистка питьевой воды через обратный осмос.
Вся тех. часть в тех.помещении в доме. Есть мокрая точка и сливной трап.
Есть чердак, исп. для обслуживания крыши и хранения.
Напольное покрытие: 1 этаж - кварц винил (пол во вход. зоне и тех.помещении - плитка); 2 этаж - ламинат 34 кл.
Отделка стен - окрашены, декор. обои, декор.гипсовый камень, рейки.
Натяжной потолок, комб. с гипс.конструкциями, точечное освещение + настенное.
В доме 2 сан.узла. На 1 этаже - унитаз, раковина, на 2 этаже - унитаз, сантехдуш, раковина, душ.кабина с возведенной стеной 120*120см, стир.машинка.
На санузел и гардероб - принудительная вытяжка.
В доме 2 холла. Лестница (сосна/береза).
Есть отдельный гардероб с окном на 2 этаже, можно переделать в жилое.
Новый кух.гарнитур (~2 лет). Оснащен встр. микроволновкой, духовкой, посудомойкой Bosch, электр.варочной панелью, вытяжкой. Остается вся встр. быт. техника, в т.ч. холодильник.
Наружнее видеонаблюдение.
2 кондиционера.
Гостиная с декор.зоной камина (можно поставить встр. биокамин).
Всего 4 2х-спальных дивана, 2 кровати.
Остается вся мебель (без доплаты; иные варианты обговариваются).
