Предлагается к продаже уникальный объект — просторный тёплый дом с двумя земельными участками для комфортной жизни за городом.
- Основной участок (10 соток): ровный, высокий, ухоженный. На нём расположен дом. Так же есть прилегающий участок - около 25 соток.
- Второй участок (7 соток, ул. Еланская, 51): также ровный и высокий.
- На втором участке стоит капитальный гараж площадью 75 кв. м на 3 машины с автоматическими воротами.
- Озеленение: две большие клумбы (102), плодоносящий сад (вишни, яблони, малина, смородина, крыжовник) Есть новые саженцы дуба, ели, пихты, а так же готовая теплица 42 м.
- По периметру дома установлена дренажная система.
- Отличная возможность реализовать любой ландшафтный проект.
- Площадь: жилой дом 346,1 м2,
- Материалы и состояние: фундамент (бетонная плита), цоколь из блоков ФБС, первый этаж — кирпич, второй — газобетон "Сибит". Дом полностью утеплён пеноплексом (100 мм). Лестница из бука.
- Планировка:
- Цоколь: бильярдная комната со столом 12 футов. Котельная и кладовка со стеллажами. Так же имеется разводка холодного и горячего водоснабжения с выводом на улицу для бани.
- 1 этаж: просторная прихожая со шкафом-купе, гостиная с французским камином, кухня, санузел, 2 спальни, игровая комната для детей, большой спортивный зал, где есть спортивная стенка, спортивная груша, стол для тенниса.
- 2 этаж: спальня с гардеробной, 2 кабинета, санузел.
- Мансарда (100 кв. м.): обшита вагонкой, пол — керамогранит, заведено электричество, выдвижная лестница, великолепный вид.
Коммуникации и оснащение:
- Оптоволоконный интернет (Нэтком, 100 Мбит/с, 2 роутера).
- Автономная канализация: двухкамерный септик на 16 кубов.
- Отопление: газовый котёл BAXI (50 кВт), дополнительно есть накопитель горячей воды на 200 л, резервный электрический котёл ZOTA и бойлер.
- Водоснабжение: центральная холодная вода. Установлена насосная станция Grundfos, есть насосы на этажах. Накопители холодной воды (2 куба), система очистки и умягчения.
- Теплый пол в ключевых зонах (прихожая, зал, санузлы).
- Безопасность: видеонаблюдение по периметру, сигнализация.
- Расходы на коммунальные услуги (отопление, вода, свет) не превышают 9000 руб./мес.
Благоустройство и дополнительные плюсы:
- Перед домом мангальная зона (10 кв. м) с печью под казан и покрытием из тротуарной плитки (100 кв. м).
- Асфальтированная улица, которая регулярно чистится зимой.
- Рядом большое озеро (купание, рыбалка). Тишина, нет застройки сзади, хорошие соседи.
- Для отдыха: летом — квадроцикл, зимой — снегоход.
Что остаётся новым владельцам:
Вся встроенная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника:
- Плита, посудомоечная машина, духовка Kaiser.
- Холодильники Siemens и Бирюса (с морозильной камерой), холодильная камера.
- Кофемашина, 2 робота-пылесоса.
- Весь необходимый садовый и хозяйственный инструмент.
Тихое, экологичное место для большой семьи, где всё продумано до мелочей.
Цена: 25 200 000 т.р. Продам дом в микрорайоне Апрель в городе Томск.
