Капитальный кирпичный дом 2007 года постройки в сосновом бору, на участке 15 соток с многолетними соснами. Дом строился с расчётом на круглогодичное проживание и автономность — не "дачный вариант", а полноценное загородное жильё.
Конструктив и инженерия
Стены — красный кирпич, толщина 70 см, по всему дому (не облицовка, а несущая кладка такой толщины, отсюда стабильный микроклимат и низкие теплопотери). Отопление газовое, с импортной автоматикой котельной (предусмотрена регулировка температуры по дому). Водоснабжение — собственная скважина, без зависимости от центральных сетей. Электричество центральное, в доме предусмотрен резервный генератор на случай отключений. В доме есть погреб для хранения заготовок.
Планировка
Первый этаж: кухня, санузел, большой зал, прихожая. Второй этаж: 3 спальни, холл, санузел. Всего 4 комнаты, общая площадь 187,2 м².
Гараж и хозблок
Два гаража, один из них тёплый, со входом прямо из дома — удобно заезжать машиной и попадать домой без выхода на улицу в любую погоду.
Баня
Отдельная баня с новой печью, топится дровами. В бане парилка, душевая и комната отдыха, а также дополнительная комната — можно сделать спортзал или ещё одну зону отдыха.
Участок
15 соток, на участке растут многолетние сосны, есть малина, вишня, смородина, разбит газон. Уличная беседка для отдыха. Оборудован вольер для собаки.
Состояние и комплектация
Дом полностью готов к заезду — есть вся необходимая мебель. Дополнительно: массажное кресло, два электрических камина. Вопрос мебели и техники обсуждается отдельно при просмотре.
Для семьи
Дом подойдёт для постоянного проживания семьей: близко до города и вузов, не нужно тратить время на длительную дорогу. Рядом река, озера. Всего несколько минут от дома — выезд на региональную трассу, которая ведёт на трассу в сторону Новосибирска, Кемерово, без необходимости пересекать город и стоять в пробках.
Особый статус леса
Кисловский бор, рядом с которым расположен участок, — памятник природы областного значения: сосновый массив с уникальной экосистемой, официально охраняется государством.
Расположение
Дом стоит в сосновом бору — лес начинается в нескольких шагах от участка, зимой рядом лыжные трассы. При этом инфраструктура рядом: детский сад, средняя и музыкальная школы, амбулатория от Томской районной больницы с участковым терапевтом, педиатром, гинекологом, процедурным кабинетом, физиотерапевтическим кабинетом, супермаркеты "Пятёрочка" и "Мария-Ра", хозяйственный магазин, почтовое отделение, центр досуга и отдыха.
Ремонт: косметический.
Код пользователя: 199585
Номер в базе: 12282998 Продажа коттеджа рядом с рекой в деревне Кисловка Томского района.
