Купить квартиру-студию без ремонта в районе Ленинский в городе Томск
До 5 млн239Ещё
1 550 000 ₽
81 579 ₽/м²
Номер объекта: 537651. Инвестиция, которая начнёт работать сразу
Новая квартира в новом доме — ликвидный актив с отличной перспективой роста цены.
3 минуты до остановки "Мира"
"Ярче!" в соседнем доме, рядом "Магнит", "Пятёрочка", "Мария-Ра"
Школы 54, 30, детские сады
Ozon, WB, Яндекс Маркет, СДЭК — прямо в доме
Детская и спортивная площадки во дворе
— Черновая отделка (минимальный вход — максимум маржи)
— Ремонт "под ключ" 300 000 ₽ за 3 недели
— Центральные коммуникации
— Новый дом без износа
Наличный расчёт. Цена ниже рынка — с перспективой дальнейшей продажи уже в ипотеку.
Отличный вариант для перепродажи или сдачи в аренду.
Звоните — расскажу по доходности и организую показ.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
6 224 000 ₽
214 621 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 29 кв.м., на 25 этаже. "Квартал 1604" современный жилой комплекс в северной части города на проспекте Ленина. Представлен шестью 26-этажными домами, которые образуют комфортное
и безопасное окружение для жителей района.
Продуманное благоустройство, видеонаблюдение по всей территории комплекса и в подъездах, классические и современные планировочные решения - все это объединил в себе "Квартал 1604".
Планировки спроектированы под различные жизненные сценарии с применением передового европейского опыта.
Проверено в Росреестре
4 400 000 ₽
143 322 ₽/м²
Номер объекта: 689766. В историческом центре Томска, в бывшей усадьбе купца первой гильдии, предлагаем к покупке однокомнатную квартиру на втором этаже с видом на Карла Маркса. Дом включен в перечень памятников архитектуры регионального значения. Планируется реставрация внешнего фасада здания. В 2024 году был выполнен капитальный ремонт кровли. Отопление полностью новое. В доме всего 9 квартир, УК Система 70. На данный момент выполнена большая часть работ по ремонту, вручную вычищен кирпич, заменены коммуникации подходящие в квартиру и у соседей, что существенно позволит Вам сэкономить на дальнейшем ремонте.Поменяна новая дверь, сделана разводка водоснабжения и установлен бойлер на 100 л. В подвальном помещении есть место для хранения ваших мелочей. Документы готовы к продаже. В собственности 5 лет, один взрослый собственник. По объекту предусмотрена комиссия агентства.
4 200 000 ₽
218 750 ₽/м²
Продаётся студия 19,2 м2 на 12 этаже 16-этажного нового монолитного дома с большой лоджией и отличным панорамным видом на противоположный берег Томи. Квартира расположена по адресу: город Томск, улица Войкова, дом 51, корпус 1. Год постройки 2025 (база Циан выдаёт ошибку из-за отсутствия обновления). Собственник один, совершеннолетний.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
5 341 000 ₽
252 769 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 21.13 кв.м., на 25 этаже. "Квартал 1604" современный жилой комплекс в северной части города на проспекте Ленина. Представлен шестью 26-этажными домами, которые образуют комфортное
и безопасное окружение для жителей района.
Продуманное благоустройство, видеонаблюдение по всей территории комплекса и в подъездах, классические и современные планировочные решения - все это объединил в себе "Квартал 1604".
Планировки спроектированы под различные жизненные сценарии с применением передового европейского опыта.
4 200 000 ₽
218 750 ₽/м²
Продаётся хорошая, уютная студия в новом доме в центре города. Черновая отделка. Район отлично развит: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для комфортной жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших остановок и других районов города. Звоните, покажем в удобное для ВАС время время!
2 000 000 ₽
172 414 ₽/м²
Отличный старт для студенческой жизни: уютная гостинка на Заозерном переулке!
Мечтаете о собственном уголке в Томске, который станет идеальным стартом для учебы и самостоятельной жизни? Тогда это предложение для вас!
Предлагаем к продаже компактную и функциональную гостинку площадью 11.6 квадратных метров, расположенную на втором этаже пятиэтажного дома по адресу.
Почему это идеальный вариант для студента?
Доступная цена: Это отличная возможность приобрести собственное жилье по разумной стоимости, избегая ежемесячных платежей за аренду.
Компактность и функциональность: Несмотря на небольшую площадь, гостинка идеально подходит для одного человека. Здесь можно обустроить уютное спальное место, рабочую зону и мини-кухню.
Простор для творчества: Гостинка без ремонта это ваш шанс создать интерьер своей мечты! Вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи, сделать пространство максимально комфортным и стильным, отражающим вашу индивидуальность. Это отличная возможность сэкономить на стоимости, вложив средства в ремонт по своему вкусу.
Тихий и спокойный дом: Пятиэтажный дом обеспечивает комфортное проживание без лишнего шума. Второй этаж это удобство и доступность.
Представьте:
Свой собственный уголок, где можно спокойно готовиться к занятиям, отдыхать после пар и принимать друзей.
Первый шаг к финансовой независимости и ответственному отношению к своему бюджету.
Эта гостинка не просто квадратные метры, это инвестиция в ваше будущее и возможность начать самостоятельную жизнь с комфортом и уверенностью!
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Арт. 132687733
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
9 619 000 ₽
178 427 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 53.91 кв.м., на 26 этаже. "Квартал 1604" современный жилой комплекс в северной части города на проспекте Ленина. Представлен шестью 26-этажными домами, которые образуют комфортное
и безопасное окружение для жителей района.
Продуманное благоустройство, видеонаблюдение по всей территории комплекса и в подъездах, классические и современные планировочные решения - все это объединил в себе "Квартал 1604".
Планировки спроектированы под различные жизненные сценарии с применением передового европейского опыта.
Хорошая цена
5 600 000 ₽
124 444 ₽/м²
Код объекта: 2273235.
Готовая площадка под бизнес на первом этаже! Отдельный вход, вода, свет. Идеально под офис, салон или магазин.
Описание объекта недвижимости (жилое / коммерческое назначение)
Общая характеристика:
Квартира на первом этаже с отдельным входом, что открывает возможности для использования как в качестве жилья, так и в качестве коммерческой недвижимости (офис, студия, салон услуг, мини-магазин, кабинет специалиста). Объект находится в собственности (один собственник), все необходимые инженерные коммуникации подведены. Идеальная основа под любой дизайн-проект.
Ключевые преимущества для коммерческого использования:
Отдельный вход с улицы: Полная автономность, отсутствие проходных зон, удобство для клиентов и сохранение конфиденциальности для жилых соседей.
Первый этаж с большими окнами (4 окна): Возможность организации витрины, панорамного остекления или презентационной зоны. Отличная естественная освещённость.
Свободная планировка (отсутствие перегородок): Возможность зонирования пространства под конкретные бизнес-задачи: зона приёма, рабочая зона, складское или демонстрационное пространство.
Готовые инженерные сети: Новый электрический кабель и счётчик позволяют подключить профессиональное оборудование. Подведены горячая и холодная вода со счётчиками, а также канализация (50 мм и 110 мм) — необходимое условие для многих видов деятельности (салоны красоты, кофейни, пекарни, медицинские кабинеты).
Полностью готовый черновой ремонт (под ключ): Стены и потолок выровнены, пол имеет ровную стяжку. Можно сразу приступать к чистовой отделке в корпоративном стиле, что значительно сокращает сроки и затраты на открытие бизнеса.
Техническое состояние (готовность к отделке):
Коробка: Две внешние стены (10 м.п. и 4.5 м.п.). Установлены современные пластиковые окна и входная дверь.
Отделка: Стены оштукатурены под маяк, потолок выровнен, пол залит цементно-песчаной стяжкой по уровню. Все поверхности готовы к финишной отделке.
Инженерия:
Отопление: Полностью заменённые трубы и радиаторы.
Электрика: Установлен новый силовой кабель и счётчик. Внутренняя разводка отсутствует — может быть выполнена по индивидуальному проекту под нужды бизнеса.
Водоснабжение и канализация: Холодная и горячая вода, а также стояки водоотведения заведены из подвала, установлены счётчики учета.
Потенциал использования:
Жильё: Просторная квартира-студия или квартира с возможностью возведения перегородок по индивидуальному плану.
Коммерция: Офис, студия дизайна/красоты/массажа, частный медицинский кабинет, небольшой магазин формата у дома, антикафе, представительство, шоу-рум, мастерская.
Финансовые и юридические преимущества:
Объект не требует капитальных вложений в базовую инфраструктуру.
Чёткое правовое положение (единственный собственник) упрощает сделку.
Возможность быстрого запуска бизнеса за счёт минимальных сроков ремонта.
6 500 000 ₽
224 138 ₽/м²
Ваша квартира-студия в самом сердце Томска!
Представьте, как вы просыпаетесь на 14-м этаже и видите перед собой не серые крыши, а бескрайний городской горизонт. Это не просто вид из окна — это картина вашей новой жизни.
Мы предлагаем вам приобрести квартиру-студию с отделкой вайт бокс в квартале 1604. Здесь высота становится вашим преимуществом: окна впускают в дом максимум света, а уютная лоджия превращается в личный уголок для созерцания закатов над городом.
Квартал 1604 — это не просто адрес, это стиль жизни. Здесь будут возведены пять современных 26-этажных домов, построенных по технологии монолит с кирпичным заполнением, они станут самым высоким архитектурным акцентом города. Это квартал, где хочется жить:
Двор-парк: пешеходный фонтан, зона для йоги под открытым небом, оранжерея и питьевые фонтанчики. Идеальное пространство для релакса после рабочего дня или утренней пробежки.
Активность без границ: спортивный стадион, беговой трек, скейт-парк и игровые площадки для детей всех возрастов. Ваши питомцы тоже будут счастливы благодаря специальной комнате для мытья лап и зоне для выгула.
Гармония и ритм: квартал 1604 — это ваше личное сердце города.
Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение ключа к полноценной, насыщенной жизни! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
4 000 000 ₽
184 672 ₽/м²
Пожaлуйcтa, звoните или пишитe, если готовы к покупкe.
Квартира не подходит для семейной ипотеки.
Cдaча 2кв.2028г.
Выдача ключей до 4кв.2028г.
Квартиpa под самоoтдeлку. Отдeлкa "бeлыe cтены".
Жилой комплекс рaсположeн в горoдe Томск, в микрорайоне Черемошники, Ленинский район города Томска. Жилой комплекс расположен вдоль улицы Большая Подгорная, имеет удобную дорожно-транспортную развязку, обеспечивающую связь со всеми районами города. Рядом остановка общественного транспорта Ялтинская, где ходят автобусы и трамвай.
В шаговой доступности магазины, школа, детские сады. На территории жилого комплекса также проектируется детский сад на 90 мест (1 минута ходьбы), который будет строить город.
До университетов доступность до 15 минут на транспорте/машине (до ТГАСУ 6 минут, до ТГУ 15 минут, до ТУСУР 12 минут, до ТГПУ 15 минут).
В жилом комплексе на первом этаже коммерция (удобно, не нужно будет никуда ходить в магазин и тд).
На территории: места отдыха, детская и спортивная площадка, большая наземная парковка.
Отличный вариант:
- Для собственного проживания
- Для сдачи в долгосрочную аренду
- Для инвестиций с перспективой роста стоимости. Дом будет cдан чepез пару лет. Цeна замeтно выpастeт еще до сдачи дома.
1 700 000 ₽
89 474 ₽/м²
Номер объекта: 537572. НИЖЕ РЫНКА. СРОЧНО.
НОВЫЙ ДОМ ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ ДЁШЕВО — ЛИСТАТЬ ДАЛЬШЕ НЕ НУЖНО
ЕСЛИ ИЩЕТЕ ВЫГОДНО — ЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА
Продаётся 1-комнатная квартира 19 м² Новый дом | 2 этаж
ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ НЕ ДЛЯ ВСЕХ:
- Не для "просто посмотреть"
- Не для долгих раздумий
- Не для торга по телефону Для тех, кто понимает рынок и считает деньги
ПОЧЕМУ ЭТУ КВАРТИРУ ЗАБЕРУТ БЫСТРО:
- Цена НИЖЕ аналогов в новом доме
- Таких метражей нет в продаже - Черновая отделка = вы не платите за чужой вкус
- Новый дом — никаких сюрпризов и капремонтов
- Минимальные коммунальные платежи Формат, который покупают первыми. Всегда.
СЛИ ВЫ ИНВЕСТОР — СЧИТАЙТЕ:
- Ремонт: 3 недели / 250 000 ₽
- Сдаётся сразу после ремонта
- Спрос стабильный, простой минимальный
Такие объекты не простаивают
МАЛО ВЛОЖИЛ — БЫСТРО ПОЛУЧИЛ
ЛОКАЦИЯ БЕЗ ОБСУЖДЕНИЙ:
- Детские сады - Больница, поликлиника - SPAR, "Ярче!"
100 метров от дома Район с постоянным спросом — аренда и продажа
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
Через 12 дня объявление может быть снято
ЭТО НЕ КВАРТИРА — ЭТО СДЕЛКА
КТО ДУМАЕТ — ПЕРЕПЛАЧИВАЕТ
КТО РЕШАЕТ — ПОКУПАЕТ
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
11 168 000 ₽
164 574 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 67.86 кв.м., на 26 этаже. "Квартал 1604" современный жилой комплекс в северной части города на проспекте Ленина. Представлен шестью 26-этажными домами, которые образуют комфортное
и безопасное окружение для жителей района.
Продуманное благоустройство, видеонаблюдение по всей территории комплекса и в подъездах, классические и современные планировочные решения - все это объединил в себе "Квартал 1604".
Планировки спроектированы под различные жизненные сценарии с применением передового европейского опыта.
Хорошая цена
2 350 000 ₽
136 628 ₽/м²
Номер объекта: 538019. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ УЖЕ СЕГОДНЯ !!!
1-комнатная квартира в доме 2019 года
- 18 м² — ни одного лишнего метра, всё по делу
- Свежий современный ремонт — без переделок и доплат
- Чисто, уютно, светло — идеально под жизнь или аренду
ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ЗА СВОИ ДЕНЬГИ!
Сдаётся с первого дня — отличная инвестиция
Идеально для:
- студентов
- молодых пар
-родителей
- пожилых родственников
ВСЁ РЯДОМ — ХОДИТЬ ДАЛЕКО НЕ НАДО
Школы 27 и 28
Детский сад 93
Больница 2
Поликлиника 10
ИПОТЕКА — ДА
МАТКАП — ДА
Документы готовы — выход на сделку быстрый
АНАЛОГОВ ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ МАЛО
КВАРТИРА НЕ ЗАСТОИТСЯ
ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС, ПОКА НЕ КУПИЛИ ДРУГИЕ
Покажем быстро. Решение — за вами.
Только на Циан
4 362 400 ₽
152 000 ₽/м²
Предлагаем к продаже современную и уютную квартиру-студию в сданном кирпичном доме комфорт-класса по СУПЕР ЦЕНЕ
Идеальный вариант для первого жилья, инвестиции или комфортной жизни без лишних хлопот.
О комплексе:
Дом сдан! Заселяйтесь сразу.
Кирпичный дом комфорт-класса с просторными подъездами и большими лифтами.
Безопасность: закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Удобство: подземный паркинг для жителей.
Инфраструктура в доме: магазин Пятерочка и пункты выдачи Ozon и Wildberries. Всё необходимое — в двух шагах.
Выгодное расположение:
Всего 100 метров до проспекта Ленина — отличная транспортная доступность.
В шаговой доступности остановки, супермаркеты, школа и детский сад.
Для отдыха — живописное озеро Керепеть.
О студии:
Просторная и светлая зона, которую можно обустроить по своему вкусу.
На выбор три варианта отделки: ЧЕРНОВАЯ, ЧИСТОВАЯ или ПОД КЛЮЧ.
Важно для вас:
Продажа БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!
Подходит под семейную ипотеку и другие программы господдержки.
Квартиры есть и на других этажах
Не упустите шанс приобрести современное жильё в отличном районе! Свяжитесь для просмотра.
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
13 810 000 ₽
152 664 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 90.46 кв.м., на 26 этаже. "Квартал 1604" современный жилой комплекс в северной части города на проспекте Ленина. Представлен шестью 26-этажными домами, которые образуют комфортное
и безопасное окружение для жителей района.
Продуманное благоустройство, видеонаблюдение по всей территории комплекса и в подъездах, классические и современные планировочные решения - все это объединил в себе "Квартал 1604".
Планировки спроектированы под различные жизненные сценарии с применением передового европейского опыта.
Хорошая цена
3 595 000 ₽
149 792 ₽/м²
Номер объекта: 537991. Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции и надежности. Объект сдается с полной готовностью к комфортному проживанию: выполнен качественный современный ремонт, установлена новая сантехника с ванной, остаётся вся функциональная мебель. Балкон застеклен, что увеличивает полезное пространство. Ключевым преимуществом является безопасность и приватность: дом имеет огороженную охраняемую территорию, а также предусмотрено личное парковочное место. Окна выходят на дорогу, обеспечивая хорошую инсоляцию и постоянный приток свежего воздуха. Расположение в спальном районе с развитой инфраструктурой гарантирует наличие в шаговой доступности детских садов, школ, супермаркетов и аптек. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города. Спокойная атмосфера в подъезде и среди соседей дополняет преимущества этого предложения, идеально подходящего для жизни без дополнительных вложений.
Хорошая цена
Только на Циан
5 455 000 ₽
189 410 ₽/м²
Продаётся студия площадью 28,8 м², расположенная на 2-м этаже кирпичного дома по адресу ул. Строевая, 7 в черновой отделке. Это прекрасная возможность воплотить свои желания самостоятельно и сделать так как захочется.
2й этаж — выбор для тех, кто не хочет высокие этажи.
Планировка позволяет удобно разместить зоны отдыха, кухню и хранения.
Чистый подъезд, благоустроенная территория.
Развитая инфраструктура района: школа, детский сад, магазины, супермаркет, остановки транспорта.
Рядом пр. Ленина — возможность быстро добраться в любую часть города.
Студия идеально подойдёт как для проживания, так и для инвестиций (аренда, перепродажа).
Быстрая сделка.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
4 900 000 ₽
123 426 ₽/м²
Арт. 143796082 Продаётся просторная 2-комнатная квартира, расположенная в самом центре города.
Квартира требует ремонта, что даёт отличную возможность реализовать собственный дизайн и планы перепланировки под себя.
Светлая и функциональная планировка: две изолированные комнаты, санузел и уютная кухня.
Важное преимущество — удобная центровая локация: пешая доступность до городских университетов и развитой инфраструктуры, близко остановки, магазины, кафе и сервисы.
Цена обсуждается — возможен разумный торг.
Безопасная сделка и быстрый показ по договорённости.
Хорошая цена
4 200 000 ₽
120 344 ₽/м²
Арт. 136480146 Продаётся 2комнатная квартира в Томске, ул. Учебная — практичное решение для жизни или инвестиций.
Основные параметры:
площадь — 34,9 м² (жилая — 24 м², кухня — 5 м²);
6й этаж 9этажного кирпичного дома, есть лифт;
изолированные комнаты, совмещённый санузел, балкона нет;
окна во двор — тихо и безопасно;
косметический ремонт — можно жить сразу или обновить под себя.
Преимущества:
кирпичный дом — хорошая тепло и звукоизоляция;
развитая инфраструктура и транспортная доступность: рядом магазины, аптеки, остановки;
прямая продажа, документы готовы — сделка пройдёт быстро;
цена — 4 200 000 руб.
Подходит для молодой семьи или сдачи в аренду.
Звоните или пишите — согласуем просмотр и ответим на вопросы.
Только на Циан
1 600 000 ₽
44 444 ₽/м²
В продаже квартира в деревянном доме в самом центре города. Остановка общественного транспорта, школа в шаговой доступности. Квартира расположена на первом этаже, отдельный вход в квартиру. Комнаты раздельные. Вода центральная, слив имеется. Печное отопление. Один взрослый собственник, документы готовы. Звоните!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру-студию без ремонта в районе Ленинский в городе Томск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в районе Ленинский в городе Томск?
- ✓ В базе Циан 53 квартир-студий без ремонта в районе Ленинский в городе Томск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира-студия без ремонта в районе Ленинский в городе Томск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 191 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий без ремонта в районе Ленинский в городе Томск?
- ✅ Минимальная площадь: 14,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 67,3 м²