Арт. 144357922 3-комнатная квартира на Вершинина 28А — отличный вариант под ремонт в удобном районе Томска
Продаётся 3-комнатная квартира по адресу: г. Томск, ул. Вершинина, 28А, расположена на 2 этаже.
Квартира сейчас с плохим ремонтом, но именно в этом её главный плюс: вы не переплачиваете за чужие обои, старую мебель и сомнительные решения. Здесь можно сделать ремонт полностью под себя — современный, светлый и удобный.
Планировка
По плану квартира очень интересная и функциональная:
большая комната около 20 м² — отлично подойдёт под гостиную или просторную спальню;
отдельная комната около 13 м²;
ещё одна комната около 10 м²;
кухня около 4,9 м²;
раздельные зоны санузла;
есть балкон/лоджия;
квартира расположена на комфортном 2 этаже — удобно для семьи, пожилых людей и сдачи в аренду.
Планировка позволяет использовать квартиру как полноценную трёхкомнатную: для семьи с детьми, для родителей и ребёнка, либо как вариант под аренду для студентов/комнатами.
Как здесь можно сделать ремонт
Эта квартира — хороший вариант для тех, кто хочет создать жильё с нуля под свой вкус.
Можно реализовать несколько сценариев:
1. Классический семейный ремонт
Оставить три отдельные комнаты:
гостиная;
спальня родителей;
детская или кабинет.
Сделать светлые стены, ламинат/кварцвинил, современные двери, натяжные потолки, новую электрику и сантехнику.
2. Современный вариант для молодой семьи
Большую комнату оформить как уютную гостиную, одну комнату — под спальню, вторую — под детскую или рабочий кабинет. Кухню можно сделать максимально функциональной: встроенный гарнитур до потолка, компактная техника, светлые фасады — так пространство будет казаться больше.
3. Инвестиционный вариант под аренду
Из-за удачного расположения квартиру можно подготовить под сдачу: сделать недорогой, но аккуратный ремонт, поставить мебель и технику. Три отдельные комнаты — это плюс для арендаторов, особенно если рассматривать студентов или работающих людей.
4. Ремонт под себя без компромиссов
Так как текущий ремонт всё равно требует обновления, можно сразу заменить всё важное: электрику, трубы, полы, стены, сантехнику — и получить квартиру, где не нужно переделывать за предыдущими собственниками.
Преимущества района
Улица Вершинина — один из удобных районов Томска для жизни. Здесь хорошо развита инфраструктура и удобно добираться в разные части города.
Рядом есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни:
остановки общественного транспорта;
магазины, аптеки, пункты выдачи;
школы, детские сады, учебные заведения;
удобный выезд в сторону центральных улиц города;
рядом находятся студенческие и деловые локации, поэтому район востребован как для проживания, так и для аренды.
Это хороший вариант как для семьи, которая хочет жить в районе с развитой инфраструктурой, так и для инвестора, который ищет квартиру под ремонт с дальнейшей сдачей.
Главное преимущество
Квартира требует ремонта, но за счёт этого у покупателя появляется возможность сделать всё по своему вкусу и не переплачиват
