12 450 000 ₽
Таунхаус в Академгородке, 3 этажа
162 м² + мансарда 45 м² (не входит в общую площадь), черновая отделка. Куплен напрямую у застройщика, никто не проживал — по сути новостройка. Два собственника (муж и жена), без обременений и долгов.
Особенности: Индивидуальный газовый котёл (газ уже подключён и работает) — возможность самому регулировать температуру внутри помещения и иметь горячую воду круглый год.
Центральные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация.
Качественный кирпич и плиты перекрытий (не монолит).
Угловой торец, минимум соседей, солнечная сторона, очень светлый (доп. окна сбоку).
Планировка: 1 этаж — свой гараж 33 м² с автоматическими воротами (пульт). Можно обслуживать авто, хранить бензин или заряжать электромобиль; при необходимости расширяется.
23 этажи — свободная планировка (типовой пример от застройщика — на фото).
Мансарда — можно сделать полноценный жилой этаж.
Плюсы: Индивидуальное парковочное место на 24 машины + большой земельный участок сбоку (только у этого таунхауса).
Коммуналка: только электричество, газ, вода. Нет взносов на капремонт и УК. Минимальный налог на недвижимость.
Расположение: В шаговой доступности детсады, Академический лицей, поликлиника, Spar, Абрикос, остановки, парки, лес, река. Рядом лыжная база Метелица и отель Академия. До центра города 510 минут на машине, до остановки — 2 минуты пешком. Тишина, свежий воздух.
