Земельный участок 12,5 соток у леса в Семилужках | ЛПХ | ГПЗУ получен | До Томска 25 минут
Продается право аренды на земельный участок площадью 12,5 соток в селе Семилужки. Отличный вариант для строительства жилого дома, дачи, гостевого дома или загородного бизнеса в живописном месте рядом с лесом.
Местоположение: с. Семилужки, Томский район
Площадь: 12,5 соток
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
Главное преимущество
Участок граничит с Корниловским лесничеством — за участком нет соседей, только лес, свежий воздух и тишина. Идеальное место для комфортной жизни, отдыха или туристического проекта.
Преимущества участка
До Томска всего 25 минут на автомобиле.
Договор аренды от администрации действует до 2046 года.
Арендная плата — всего 2 950 ₽ в год.
ГПЗУ уже получен — можно сразу приступать к проектированию и строительству.
После строительства жилого дома участок можно выкупить в собственность по льготной цене — 60% от кадастровой стоимости.
Подходит не только для дома
В основных видах разрешенного использования предусмотрено Гостиничное обслуживание, поэтому участок отлично подойдет для:
гостевого дома;
бани с посуточной арендой;
глэмпинга или базы отдыха;
загородного туристического бизнеса.
Отличное место для инвестиций
Семилужки становятся все более популярным направлением благодаря Семилуженскому казачьему острогу, красивой природе и близости к Томску. Это перспективное место как для жизни, так и для развития бизнеса.
Рельеф участка имеет перепад около 2,78 м, что позволяет реализовать интересные архитектурные решения: дом с цокольным этажом, встроенным гаражом или просторной террасой с видом на лес.
Цена — 229 000 ₽
Документы готовы к сделке. Переуступка права аренды оформляется официально.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, расскажу об условиях оформления, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр.
Ключевые запросы: земельный участок, участок Семилужки, купить участок Томский район, участок у леса, участок ЛПХ, участок под строительство дома, земля под дом, участок Томск, земельный участок Томская область, участок для бизнеса, участок под глэмпинг, участок под гостевой дом, участок с ГПЗУ, купить землю, участок в аренде, переуступка права аренды.
