В продаже земельный участок 97 соток, расположен в живописном месте на берегу оз. Рожнева, в 17 км от Томска.
Его окружает смешанный лес с красивыми "видовыми" полянами с трех сторон, которые легко могут быть использованы для организации дополнительных зон отдыха. На озере расположен один из самых популярных в последние годы у Томичей пляж.
Непосредственно на участке находятся зоны молодого хвойного и березового леса (более 200 молодых хвойных деревьев, в т. ч. кедров, лиственных деревьев и кустарников), которые создают возможность для воплощения интересных решений ландшафтного дизайна и зонирования участка.
НАЗНАЧЕНИЕ:
• Размеры и расположение участка позволяют создать по-настоящему уютную, уединенную, близкую к природе, с широчайшими возможностями для использования и развития загородную Усадьбу Мечты. Места достаточно для уединенного обустройства нескольких жилых зон, что создает возможность для раздельного, но близкого проживания нескольких семей родственников или друзей;
• Участок имеет большой потенциал коммерческого использования. На участке или его части можно организовать развлекательно оздоровительный бизнес (база отдыха, банно-оздоровительный комплекс, территория для проведения мероприятий и т. д.). Этому способствует большой размер участка, его уединенное расположение, наличие привлекательных природных факторов, близость города и удобная транспортная доступность. Этот проект уже успешно развивается на участке;
• Участок можно использовать для выращивания овощей и фруктов (личного подсобного хозяйства). При этом вы можете быть уверены, что они выращены без использования химических удобрений и пестицидов. Это не только полезно для здоровья, но и экономически выгодно.
НАЛИЧИЕ ПОСТРЕК:
На участке расположены:
• Жилой дом 6х4 с крытым навесом 5х3, пригодный для круглогодичного проживания. Теплый и уютный. Комната и кухня-прихожая. В доме печное и электрическое отопление, слив, свежий ремонт (пластиковые окна, шкаф-купе, стены - вагонка, пол - линолеум), необходимая мебель и бытовая техника;
• Жилой дом 6х6 с мансардным этажом. Ленточный утепленный фундамент. Большой подпол. Стены - брус 150х150. Пластиковые окна. Готовая кровля. Утепленный пол и потолок на первом этаже. Дом устоялся и готов к финальной достройке и отделке. Первый этаж пригоден для летнего и демисезонного использования;
• Брусовая баня 4х4 с грамотно сделанной парилкой (печь "Термофор Пармастер 18" с двойной каменкой, приточная вентиляция и система "басту", утепленный пол), мойкой со сливом с греющим кабелем, зоной отдыха;
• Времянка 2х2, с возможностью использовать под сезонное жилье, летнюю кухню или подсобное помещение;
• Подсобное помещение 6х3 для хранения инвентаря и материалов;
• Уличный туалет.
КОММУНИКАЦИИ:
• К участку подведено и разведено по постройкам электричество. Установлен счетчик;
• На участке устроена скважина глубиной 40 м;
• Хорошая сотовая связь и мобильный интернет.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
Рядом с участком расположены
• пляж на Рожневом озере - 800 м;
• парк отдыха "Околица" (место проведения "Праздника Топора") - 3 км;
• один из самых популярных в Томске загородный банный комплекс "Форест" - 3 км;
• питомник Растений - 2 км;
• комплекс "Странник" (маг. Магнит, столовая, кафе, автосервис, гостиница) 2 км;
• пос. Зоркальцево с развитой инфраструктурой (храм, д/с, школа, фельдшерский пункт, множество разнообразных магазинов) - 4 км.
Категория земель для сельскохозяйственного назначения. На участке возможна официальная постройка жилого дома и прописка. Участок можно разделить на несколько, меньшей площади.
В Поселении "Солнечная Поляна" очень благоприятная для спокойной комфортной жизни обстановка. Доброжелательные, культурные и дружные соседи. Наличие внутри поселения (400 м от участка) собственного приватного мини-озера с мини-пляжем для купания детей. В поселении можно приобрести натуральные продукты местного производства (растительные масла, козья и коровья молочка, мед, планируется создание тепличного комплекса).
Кадастровый номер: 70:14:0100038:331
О СДЕЛКЕ:
• Легко купить. Подходит под любые виды ипотек.
• Безопасную сделку с профессиональными юристами
• Быстрый выход на сделку
• Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
• Подходит под любые виды расчета!
Не откладывайте покупку участка своей мечты! Звоните!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Арт. 105328587 загородной недвижимости В Томском районе Томской области.
