Участок с собственным ручьем и выходом к р. Басандайка!
Друзья, предлагаю к покупке земельный участок!
Это место для ищущих приватности, баланса между доступностью городской среды и природой. Он отлично подойдет для строительства загородного дома с круглогодичным проживанием, в качестве дачи, или же бизнеса, основанного на внутреннем туризме бани, спа-комплекс, глемпинг, сдача домиков. По документам участок 10 соток, но по факту в пользовании более 20 соток приватной земли, с возможностью увеличения участка (выкуп соседнего заброшенного участка 8 соток) до 45 соток.
Пожалуй, трудно найти в Томске что-то подобное, далее постараюсь описать, хотя всей уникальности и красоты не опишешь.
Расположение
+ 8 км. От площади Южная
+ пешая доступность магазинов, микрорайона Южные ключи и санатория Ключи (бассейн)
+ 2 подъезда к участку со стороны СНТ Ключи и со стороны СНТ Кристалл
Природа
+ большая, ухоженная поляна перед участком, на которой установлены деревянные скамья-качели на двоих.
+ стена из ивняка и черемухи, закрывающая участок со стороны СНТ Ключи, высотой больше 2 этажей, с аркой для заезда автомобиля к участку.
+ ручей (река Бардянка), протекающий вдоль границы участка, сразу за ивняком и собственным мостиком
+ река Басандайка для любителей рыбалки, кормления уток, купания, сапов и катания на лодке. На реке можно установить свой пирс.
+ лесной массив из берез кедров и сосен, с родниками и ручьями, ограждающий от соседнего СНТ и посторонних глаз
+ Более 1,5 Га свободной от застройки береговой линии реки Басандайка сразу за участком
Инфраструктура
+ газ подведен в 2023 году в СНТ, первые жильцы СНТ Ключи уже газифицировали свои дома
+ круглогодичная дорога и электричество
+ доступ к чистейшей воде без бурения скважины (достаточно колодца на 2-3 кольца)
Объекты на участке
+ два дома, один из бруса, который можно легко переделать в баню
+ надворные постройки, газон, плодовые деревья, березы
Бонус
+ возможность увеличение площади участка с очень небольшими вложениями до 18 соток по документам и 45 соток в пользовании
+ сьемка подеревки и рельефа 1Га вокруг участка (стоимость услуги от 50 тыс. руб.)
+ проработанный мастер-план и бизнес-план для строительства глемпинга
+ подходит под материнский капитал