Здание, 1 181 м²
Обновлено: сегодня, 09:18
Продается здание, 1 181 м²
Площадь1 181 м²
Этажность1
Отличное инвестиционное предложение!
Продам отдельно стоящее здание на красной линии по адресу: Иркутский тракт, д. 177г.
Характеристики объекта:
Площадь здания — 1181,6 кв. м.
Площадь земельного участка — 2488 кв. м (собственность).
Ключевое преимущество — локация:
Первая линия, огромный автомобильный и пешеходный трафик.
Здание расположено прямо за остановкой общественного транспорта, что обеспечивает максимальную доступность.
Большая парковка с удобным въездом/выездом.
Плотная высотная застройка, большое количество домовладений, активное строительство новых ЖК — стабильный и растущий покупательский спрос.
Надёжные арендаторы:
Заключены долгосрочные договоры с федеральными сетями: Пятёрочка и Магнит Косметик.
По товарообороту эти точки входят в число лучших в городе — гарантия стабильного арендного потока.
Дополнительная возможность для роста дохода:
Вы можете увеличить арендный поток, перезаключив договор аренды и сдав в аренду те площади, которые в настоящее время Пятёрочка сдаёт в субаренду.
Коммуникации:
Электрическая мощность — 150 кВт (вторая категория), центральное отопление, водоснабжение, канализация, пожарно-охранная сигнализация.
Среднемесячный товарооборот у Пятерочки за последние 8 месяцев 19 220 450 руб.
Средняя ежемесячная выручка за 12 мес. по объекту (с учетом затрат на содержание) 1 202 828 руб.
Готовы подтвердить финансовые показатели.
Стоимость:
118 000 000 рублей
Почему это выгодно?
Готовый бизнес с действующими федеральными арендаторами.
Стабильный трафик и локация на красной линии.
Потенциал роста дохода без дополнительных инвестиций.
Продажа от собственника — без комиссии для покупателя.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
118 000 000 ₽
1 568 378 $
1 335 191 €
Цена за метр99 916 ₽
НалогУСН