Участок, 292,5 сот.
Обновлено: сегодня, 10:03
Продается участок, 292,5 сот.
Площадь участка292,5 сот.
Статус участкаЛПХ
Все участки в собственности
________________________________________
О проекте
Продаётся единый инвестиционный земельный массив — 28 полностью размежёванных участков в живописном районе Междуречье (г. Томск), между реками Томь и Тугояковка.
Идеально подходит для создания коттеджного посёлка или поселения таунхаусов с единой архитектурой, благоустройством и собственной инфраструктурой.
Все участки уже в собственности и размежёваны, каждый с отдельным кадастровым номером и готов к сделке.
________________________________________
Возможности для застройщика:
• 24 участков — формат под мини-посёлок или клубный проект
• Возможность реализовать строительство очередями (по 48 участков)
• Потенциал прибыли — до 11.2 17.2 млн руб. при продаже поэтапно
• Формат под ЛПХ: без ограничений по стилю
• Возможность создать бренд-посёлок с единым архитектурным кодом, охраной, зонами отдыха
• Окупаемость — от 24 месяцев при средней цене реализации 80100 тыс. руб./сотка
________________________________________
Инфраструктура и условия
• Электричество — подведено
• Вода — есть
• Газ — запланировано подключение к 2027 году
• Земля в границах населённого пункта, сельская прописка
• Автобус 141 — прямое сообщение с Томском
________________________________________
Преимущества локации
• Экологически чистая зона между двумя реками
• Поблизости — сосновый бор, кедровый парк, заказники и экотропы
• В пешей доступности: школа, детсад, аптека, магазины
• Южное направление — более тёплый климат и плодородная почва
• Район активно развивается: растёт стоимость земли и спрос на жильё
________________________________________
Пример расчёта рентабельности:
• Средняя площадь участка — 10 соток
• Себестоимость — от 42 000 руб./сотка
• Средняя цена реализации — 80100 тыс. руб./сотка
• Потенциал валовой выручки (28 участков) — 23,829,8 млн руб.
• Примерная чистая прибыль — от 11,2 до 17,2 млн руб.
• Срок окупаемости проекта — 2430 месяцев
________________________________________
Прямая продажа от собственника, без посредников.
Звоните прямо сейчас — массив полностью размежёван и готов к строительству.
________________________________________
СТОИМОСТЬ: 12 600 000
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
292,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
О КП «Междуречье»
Класс
Эконом
Всего объектов
443
Объектов в продаже
3
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
12 600 000 ₽
Цена за сотку43 077 ₽/сот.
СобственникID 88042650