Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Томске
Коммерческая
Аренда нежилых помещений в Томске
Советский

Снять помещение в микрорайоне Весенний в городе Томск

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
22тыс. ₽/мес.
Свободного назначения・36 м²・3/11 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Советский, мкр. Весенний, Нижний переулок, 45
22 000 ₽/мес.

7 334 ₽/м² в год・УСН

Собственник!!! Сдам семейной паре, можно с детьми, без домашних животных!!! В квартире всё есть для проживания,большая, солнечная квартира,рядом магазины,пункты выдачи,КБ,большая детская площадка,остановка не далеко , экологически чистый район.На длительный срок мин на год! Студентов не расматриваю! коммунальные платежи возлагаются на нанимателей (Свет, вода) Показ в удобное время по предварительной договоренности. Залог 10000!
ID 132486196
год назад
25 июл, 12:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・301,4 м²・-1/4 этаж
Гостиный двор
Томская область, Томск, р-н Кировский, проспект Ленина, 1 от Томск, Весенний микрорайон
120 560 ₽/мес.

4 800 ₽/м² в год・Включая НДС 21 740 ₽

Номер объекта: 734848. Помещение в аренду 301,4 м² свободного назначения в цокольном этаже исторического здания. Инфраструктура района поражает своим разнообразием и полностью закрывает потребности как сотрудников, так и посетителей. В пешей доступности находятся крупные сетевые супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", что обеспечивает постоянный трафик покупателей и удобство для быстрых покупок. Близость остановок общественного транспорта и удобная развязка позволяют добраться без пересадок, а наличие парковки у здания решает вопрос с автомобилями клиентов. Данный объект — это оптимальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход от аренды высоколиквидного актива с минимальными затратами по содержанию. При этом формат свободного назначения позволяет реализовать здесь практически любую бизнес-идею: от шоурума и стоматологии до образовательного центра или заведения общественного питания Условия сотрудничества прозрачны и гибки, мы открыты к диалогу с арендаторами, которые готовы к долгосрочному и взаимовыгодному партнерству. Оценив экономику проекта, вы поймете, что это предложение — недооцененная возможность занять качественное помещение в самом центре города. Качественная недвижимость в таком локации уходит быстро, поэтому действуйте оперативно, чтобы зафиксировать за собой это выгодное предложение. Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с минимальными рисками и максимальной доходностью. Прямая экспозиция на первой линии домов и развитая инфраструктура района создают идеальные условия для успешного бизнеса. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий аренды!
Агентство недвижимости
Алатарцев Недвижимость
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 13:25
Свободного назначения・25 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Советский, проспект Фрунзе, 94 от Томск, Весенний микрорайон
25 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду часть помещения площадью 25 кв.м. Помещение рядом с пунктом выдачи WB. Также еще есть одно помещение 13,5 кв.м. (непроходное), там же. Отдельно есть комната для прием пищи. Звоните, расскажу подробнее.
Собственник
ID 97324853
два дня назад
31 июл, 09:30
Ещё фото
Свободного назначения・9,6 – 55 м²

Доступно 55 м²・6 этажей

Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Советский, Красноармейская улица, 51/1 от Томск, Весенний микрорайон
47 000 ₽/мес.

10 255 ₽/м² в год・УСН

-1 этаж

Своб. назнач.

9,6 м²

10 000 ₽/мес.

-1 этаж

Своб. назнач.

54 м²

38 000 ₽/мес.

-1 этаж

Своб. назнач.

55 м²

47 000 ₽/мес.

Собственник
ID 95988035
4 месяца назад
12 мар, 13:50
Свободного назначения・256 м²・1/4 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Советский, улица Никитина, 43 от Томск, Весенний микрорайон
260 000 ₽/мес.

12 188 ₽/м² в год・УСН

Сдаем помещение в центральной части города по адресу ул. Никитина 43. 1 этаж, 256 кв.м. Высокие потолки 3.6-4.2 м. Э/э 100 кВт, вентиляция. Несколько входных групп. Здание имеет статус нежилого (на верхних этажах располагаются офисные помещения). Долгое время располагается кафе-кулинария. Помещение зонировано по нормам общепита. Возможно перепрофилирование. Мимо проходит "народная тропа" в жилой массив высотной застройки. Рядом располагается пешеходный переход и две популярные, большие школы с прогулочной зоной и спортивной площадкой. Подойдет под размещение сетевого продуктового оператора, кафе, кондитерскую, ресторан, медицинскую клинику. Цена указано за аренду первого этажа. Есть возможность снять дополнительно площади на цокольном этаже. Аренда: 260 т.р. (первый этаж). 300 т.р. - первый и цокольный (общей площадью 379 кв.м.) От собственника, без комиссии для Арендатора.
Ук・оф.Представитель
Инвестор
Суперагент
3 недели назад
3 июл, 14:32
Свободного назначения・377,8 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Кировский, Советская улица, 115 от Томск, Весенний микрорайон
455 000 ₽/мес.

14 453 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду торговое помещение в новом здании! Расположение: первый этаж современного здания с парком напротив Лагерного Сада! Преимущества помещения: Отличная видимость с улицы Высокая проходимость Отдельный вход Современные коммуникации Свободная планировка Возможность размещения вывески Парковка для клиентов Характеристики: Площадь 1 этаж- 358,8 кв.м. 2 этаж-377,8 кв.м Высота потолков: 3,5 метра Состояние: Пред чистовая отделка Электричество:50 квт Санузел: в помещении Помещение идеально подойдет для: Медицинского центра Салона красоты Кафе/кофейни Аптеки Офиса Возможность обсуждения индивидуальных условий! Без комиссии для арендатора!
ID 119584555
Документы проверены
2 недели назад
19 июл, 07:13
Свободного назначения・33,4 м²・3/5 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Ленинский, проспект Ленина, 159 от Томск, Весенний микрорайон
23 380 ₽/мес.

8 400 ₽/м² в год・УСН

Сдам торгово-офисное помещение на 3 этаже ,красная линия 33,4кв.м. пр .Ленина 159.,Очень удачное расположение ,помещение все под стеклом ,охрана ,большая парковка во дворе 700р.кв.м (свет по счетчику). Собственник. Режим работыс10,00-22.00
Собственник
ID 16609720
три дня назад
30 июл, 11:43
Сдам в аренду нежилое помещение
Свободного назначения・600 м²・2/2 этаж
Томская область, Томск, р-н Ленинский, мкр. Каштак-1, улица 79-й Гвардейской Дивизии, 4/16 от Томск, Весенний микрорайон
180 000 ₽/мес.

3 600 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду помещение в Ленинском районе (Каштак-1) в 2-этажном бетонном здании по адресу 79-й Гвардейской Дивизии 4/16, Есть телефон, интернет, охрана, пластиковые окна. Общая площадь здания 600 м2 сдается 1/2 здания. Собственник. Сдам в долгосрочную аренду нежилое помещение 300 м2 (1, 2 этаж по 150 м2) . Помещение подойдет под офис + склад, автосервис, под любое производство.
ID 63031085
12 часов назад
сегодня, 09:40
Московский тракт 5
Свободного назначения・110 м²・1/6 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Советский, мкр. Татарская слобода, тракт Московский, 5 от Томск, Весенний микрорайон
110 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду нежилое помещение по адресу Московский тракт, 5. 1 этаж. Общая площадь 110 кв.м. Центр города, отдельный вход, высокие потолки, современный ремонт. Аренда: 110 т. руб. + свет, вода. От собственника, без комиссии для арендатора. Просмотр - по предварительной договоренности.
Ук・оф.Представитель
Инвестор
Суперагент
13 часов назад
сегодня, 08:55
Свободного назначения・75,7 м²・1/6 этаж
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Авангард, улица Ивана Черных, 54 от Томск, Весенний микрорайон
45 000 ₽/мес.

7 134 ₽/м² в год・Включая НДС 8 114 ₽

Номер объекта: 537280. Сдается уникальное помещение 75,7 м² с окнами! - Площадь: 75,7 м² (включая тамбур 11,2 м²). - Главное преимущество: по документам — подвал, но фактически это полноценный этаж с естественным светом ( окнами). Никаких тёмных помещений! - Готовность "под ключ": на полу износостойкий керамогранит, потолки "Армстронг". - Технические возможности: - Разрешённая мощность — 15 кВт. - Две мокрые точки . - Высота потолков 2.5м Идеально под офис, салон красоты, студию, магазин .
Агентство недвижимости
Выбор недвижимости
Документы проверены
два дня назад
31 июл, 10:31
Свободного назначения・168,9 м²・1/3 этаж
на проспекте Ленина, 147
Томская область, Томск, р-н Ленинский, проспект Ленина, 147 от Томск, Весенний микрорайон
110 000 ₽/мес.

7 816 ₽/м² в год・Включая НДС 19 836 ₽

Номер объекта: 733658. Сдается в аренду светлое нежилое помещение на цокольном этаже с большими окнами. Кабинеты - 85.8 м2, 53.9 м2 и 29.2 м2. Общая площадь 168,9м2. 2 входа! . Здание является архитектурным памятником (кон. XIX в., Дом торговый Некрасова), что придаст вашему бизнесу особый статус и респектабельность . Отдельные входы: Две независимые входные группы обеспечивают удобство для посетителей и персонала, позволяя организовать раздельные потоки или выделить отдельный вход под складскую зону/зону приема товара. Естественное освещение: В отличие от большинства помещений цокольного этажа, здесь есть окна. Это отличная возможность организовать полноценное офисное пространство без ощущения "подвала" (комфортный микроклимат и дневной свет). Статусная локация: Престижный административный центр города, развитая транспортная развязка, удобный доступ для сотрудников и клиентов. Свободная планировка: Пространство подходит для кабинетной или open-space системы. Идеально для офиса, архитектурного бюро, юридической или консалтинговой компании, представительства или магазина товаров премиум-сегмента. Звоните договоримся о просмотре! Торг!
Агентство недвижимости
Алатарцев Недвижимость
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 14:25
Свободного назначения・119 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Томская область, Томск, р-н Кировский, улица Усова, 11В от Томск, Весенний микрорайон
238 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・УСН

Сдам помещение в современном отдельно стоящем здание, в центре города. По адресу ул. Усова 11в. 1 этаж, 119 кв.м. Центральные коммуникации, эл. мощность 150 кВт. Высокие потолки, панорамное остекление. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Свободная планировка. Земельный участок в собственности 313 кв.м., идеально подойдет для летней веранды. Аренда: 238 т. руб. + коммунальные. От собственника, без комиссии для арендатора. Просмотр - по предварительной договоренности. Возможна аренда всего здания или поэтажная: Второй этаж 133 кв.м. 199 500 (руб./кв.м.) + коммунальные. Все здание 252 кв.м. 403 200 (руб./кв.м.) + коммунальные.
Ук・оф.Представитель
Инвестор
Суперагент
три дня назад
30 июл, 08:53
Ещё фото
Свободного назначения・35 – 45 м²

Доступно 45 м²・5 этажей

Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Ленинский, Черемошники мкр, улица Нижне-Луговая, 1 от Томск, Весенний микрорайон
20 250 ₽/мес.

5 400 ₽/м² в год・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

35 м²

15 750 ₽/мес.

1 этаж

Своб. назнач.

45 м²

20 250 ₽/мес.

Собственник
ID 114717808
5 месяцев назад
14 фев, 11:44
Свободного назначения・200 м²・1/4 этаж
Томская область, Томск, р-н Советский, улица Гагарина, 48 от Томск, Весенний микрорайон
300 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду нежилое помещение по адресу: г. Томск, пр. Фрунзе, д. 48 Помещение свободного назначения. Первый этаж. Отдельный вход, дополнительный вход со двора жилого дома. Парковка, высокая транспортная доступность. От собственника. Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности. Торг уместен.
Собственник
ID 97096723
Документы проверены
3 месяца назад
1 май, 15:38
Свободного назначения・64,5 м²・1/5 этаж
Томская область, Томский район, Поселок Зональная ст., улица Зеленая, 35/4 от Томск, Весенний микрорайон
35 000 ₽/мес.

6 512 ₽/м² в год・НДС не облагается

Сдается в долгосрочную аренду помещение 64,5 м2 с отдельным входим! Можно как готовый бизнес-салон красоты, а можно под офис или под любой другой вид деятельности. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом. В развитом и тихом районе нашего города. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Удобная транспортная развязка, а так же удобный пешеходный и автомобильный трафик. Видео по запросу. Показ в удобное для вас время, звоните! Код пользователя: 156259 Номер в базе: 8717906
Агентство недвижимости
Этажи Томск
Документы проверены
вчера
вчера, 09:41
Свободного назначения・50 м²・1/5 этаж
Собственник
Томская область, Томск, р-н Ленинский, улица Карла Маркса, 42/1 от Томск, Весенний микрорайон
50 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду нежилое помещение с отдельным входом на Карла Маркса 42/1. Первый этаж. Есть парковка перед входом. Помещение ранее использовалось под специализированный магазин вентиляции и кондиционирования. Рассмотрим Арендаторов со смежной направленностью. В помещении есть кондиционер. С/У. В цоколе есть помещение под склад. с потолками 2, 8 м. 60 кв.м.(700р/кв.м.) Можно арендовать совместно с этим помещением. Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
Ук・оф.Представитель
Инвестор
Суперагент
два дня назад
31 июл, 08:51
Свободного назначения・28 м²・-1/10 этаж
Томская область, Томск, р-н Кировский, тракт Московский, 6/3 от Томск, Весенний микрорайон
33 000 ₽/мес.

14 143 ₽/м² в год・НДС не облагается

! От собственника. Сдается отличное офисное помещение в самом центре города. Помещение расположено в цоколе жилого дома. Имеется отдельный вход с улицы на двоих, соседнее помещение тоже сдается (120м). Цоколь высокий, внутри есть полноразмерное окно, которое выходит на парковку. Вход со двора, в котором всегда достаточно свободных мест. - Помещение чистое, светлое, с ремонтом и достаточным количеством света. Внутри свой санузел (унитаз и раковина) с горячей и холодной водой. А также есть возможность вывести воду в основной зал. Круглосуточный доступ. - Очень удачная локация с большим проходящим трафиком. Рядом жилые дома, общежития СибГМУ, различные организации, остановки общественное транспорта с возможностью уехать в любой конец города. - Идеальное место для бьюти-кабинета (маникюр, оформление бровей и ресниц, парикмахерские услуги, солярий и т.д.), для массажного кабинета, а также для мини-ателье, шоу-рума, ПВЗ и пр. - Отличное предложение по соотношению цена-качество-локация. Спешите арендовать прекрасное помещение для вашего бизнеса! ! Показ в любое удобное время по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
Хозяин Сервис Томск
Документы проверены
пять дней назад
28 июл, 15:13
Свободного назначения・170 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Кировский, мкр. Преображенский, улица Дзержинского, 51А от Томск, Весенний микрорайон
1 100 ₽/мес.

78 ₽/м² в год・Включая НДС 198 ₽

Сдам в аренду 157м2 коммерческая недвижимость. Первый этаж. Под кафе, бар, ресторан, магазин продуктов, аптеку, магазин алкогольной продукции или одежды. Либо под любой другой вид деятельности. Всё обсуждаемо. Имеется отдельный вход для подвоза товара со двора. Имеется вытяжка, выведена по фасаду на крышу. Имеется два туалета и отдельный кабинет. Можете делать любой ремонт под себя. Арендные каникулы на время ремонта обсуждаемы. Ком услуги (электроэнергия, вода, отопление) оплачиваются отдельно.
ID 110260771
год назад
20 июл, 11:29
Свободного назначения・175 м²・1/1 этаж
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, Торговая улица, 2 от Томск, Весенний микрорайон
61 250 ₽/мес.

4 200 ₽/м² в год・Включая НДС 11 045 ₽

Арт. 136834753 Сдам в аренду производственно-складское помещение : Размер: площадь 175 кв.м. Длина - 17 метров, ширина - 10 метров. Высота потолка - 7 метров. Пол - шлифованный бетон. Коммуникации : Отопление газ Мощность которую можем выделить 50 кВт. В зависимости от запроса. Вода и канализация центральные. Территория объекта вокруг асфальтирована. По периметру заборы, на въезде КПП. Условия съёма: Арендатор оплачивает по счетчику : Электричество, Вода Арендодатель оплачивает : газовое отопление Гарантия юридической чистоты сделки от компании Почему мы?Федеральное агентство, работаем по всей России. На рынке 18 лет.Широкая специализация на рынке недвижимости. Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж. Нам доверяют!Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы! "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Томск
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 18:27
Свободного назначения・585 м²・1/2 этаж
Собственник
Томская область, Томск, р-н Кировский, Красноармейская улица, 101Ас3 от Томск, Весенний микрорайон
468 000 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду нежилое помещение на Красноармейской 101а стр. 3. Общая площадь - 585 кв.м. Можем рассмотреть для аренды часть помещений. Несколько входных групп. Закрытая, охраняемая территория. Днем въезд свободный, после 23:00 ворота закрываются. Арендаторы могут использовать помещение круглосуточно. Охрана физическая. Высокие потолки - от 3 до 6 метров. Большие окна. Помещения освобождаются в начале мая. Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
Ук・оф.Представитель
Инвестор
Суперагент
три дня назад
30 июл, 09:11
Свободного назначения・1 003 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, улица Клюева, 11В от Томск, Весенний микрорайон
550 ₽/мес.

7 ₽/м² в год・Включая НДС 99 ₽

Собственник! Aренда напрямую - без поcрeдников и кoмисcии!!! По aдpecу Kлюeвa 11в , cдaется в аренду помeщeниe свободногo назнaчeния занимающee 2 этажа, oбщeй площадью 1003.3 кв.м. ( 550рублeй за кв.м) Bыcoтa потолкoв от 3.5 до 7 метрoв, топинговыe пoлы Есть всe коммуникации: горячая и хoлодная вoда, туалет, пpитoчнo-вытяжнaя вентиляция. Так же предоставляется возможность как аренды так и покупки любого торгового оборудования, стеллажей и мебели , находящихся в помещении( см. фотографии) !!! Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, отдельный вход, ставится на пульт охраны ЧОП, доступ в помещение 24часа. Здание отдельно стоящее, с удобным заездом и выездом, с ухоженной территорией и прекрасным озеленением. Очень большая асфальтированная парковка, с возможностью заезда большегрузного транспорта и с множеством свободных парковочных мест ( Более 60 мест)!!! Собственная котельная позволяет регулировать подачу тепла не зависимо от начала отопительного сезона и помогает кратно уменьшить коммунальные платежи! Помещение идеально подойдёт под разные сферы деятельности: торговля, коворкинг, страхование, медицина и тд. Так же , при необходимости , есть возможность арендовать пока не занятые соседние помещения свободного назначения - 383 кв.м + 953.7 кв.м Уместен аргументированный торг! Просмотр по предварительной договорённости. Коммунальные услуги в стоимость не входят и оплачиваются отдельно 70 рублей кв.м.
ID 128422998
год назад
4 апр, 12:37
Свободного назначения・100 м²・1/3 этаж
Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Телецентр, улица Партизанская, 8Д от Томск, Весенний микрорайон
95 000 ₽/мес.

11 400 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение, занимающее весь первый этаж в отдельностоящем трехэтажном здании. Подходит под любые виды деятельности. Панорамные окна. Есть центральный и запасной вход. Ремонт в хорошем состоянии. Высота потолка 3, 6 м. Коммуникации центральные: свет, вода, канализация, отопление -электрическое. Здание оборудовано вентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией. Здание и земельный участок (16, 7 соток) в собственности. Удобный подъезд и парковка. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Просмотр только по предварительной договоренности. Стоимость аренды 850 рублей за м2.Электричество и вода оплачиваются отдельно.
Агентство недвижимости
КРИСТАЛЛ
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 09:55
Свободного назначения・262 м²・1/3 этаж
Томская область, Томск, р-н Кировский, улица Усова, 64 от Томск, Весенний микрорайон
200 000 ₽/мес.

9 161 ₽/м² в год・УСН

Сдам помещение свободного назначения в центре города. Удачное расположение. Высокие потолки, красивые арочные окна. Использовался кaк oфиc. Есть вce инжeнеpныe сeти, oбшиpнaя cиcтeмa видeoнаблюдeния и оxрaнно-пожaрная сигнaлизaция, контрoль доcтупа и прoчеe. Пoмещeниe можeт быть пеpеоборудoвaно пoд многиe дpугиe зaдачи. Есть подвальное помещение. Удобная парковка непосредственно у здания и напротив у детского сада. Помещение легко делится на 2 части. Со стороны дороги имеются 2 входа. Со стороны двора есть дополнительный вход для погрузки разгрузки.
Собственник
ID 138784131
2 недели назад
13 июл, 18:45
Свободного назначения・70,7 м²・1/2 этаж
Томская область, Томск, р-н Кировский, мкр. Преображенский, улица Карташова, 31А от Томск, Весенний микрорайон
82 500 ₽/мес.

14 003 ₽/м² в год・Включая НДС 14 877 ₽

Сдается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Подходит под торговлю, услуги, офис, аптеку. Есть интернет, сигнализация, парковка. Коммунальные платежи отдельно оплачивать.
Риелтор
Елена Пономарева
Суперагент
неделю назад
21 июл, 07:06
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений в микрорайоне Весенний в городе Томск?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений в микрорайоне Весенний в городе Томск
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:22 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:22 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:22 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 36 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 36 м²