Только на Циан
4 950 000 ₽
Ищете баланс между городским комфортом и загородной тишиной? Предлагаем уникальную возможность стать владельцем квартиры с собственным участком в живописном селе Бондарка (Каргасокский район, Томская область).
**Адрес:** Томская область, Каргасокский район, с. Бондарка, ул. Полевая, д. 2, кв. 2.
### Почему это идеальный вариант
* **Минимум соседей, максимум уединения.** Это **двухквартирный коттедж** — у вас будет только один сосед, что обеспечивает приватность и тишину.
* **Собственный участок.** В отличие от обычной квартиры, здесь вы получаете землю под окнами для реализации любых идей.
* **Близость к природе.** Всего **150 метров до реки Васюган** — отличное место для рыбалки, прогулок и отдыха на свежем воздухе.
* **Экологичная локация.** Чистый воздух, тишина и спокойствие сельской жизни, при этом село находится всего в 5 км от райцентра (Каргаска).
* **Надёжное жильё.** Кирпичный дом с новой крышей из профлиста — долговечность и защита от любых погодных условий.
* **Огромный земельный ресурс.** В дополнение к участку — **19га земли на заливных лугах**. Идеальная возможность для ведения подсобного хозяйства, сенокоса, выпаса скота или организации экофермы.
### Основные характеристики
* **Тип объекта:** двухквартирный коттедж.
* **Материал дома:** кирпич.
* **Крыша:** новый профлист.
* **Общая площадь квартиры:** $60\ \text{м}^2$ (без учёта пристроек).
* **Земельный участок:** приусадебная территория + **17 га на заливных лугах**.
### Планировка и внутреннее пространство
Квартира отличается продуманной и просторной планировкой:
* **Большой холл** — создаёт ощущение простора при входе.
* **Большая кухня** — идеальное место для семейных обедов и приёма гостей.
* **Уютная гостиная** — зона для отдыха.
* **Две спальни** — достаточно места для семьи.
* **Санузел.**
* **Помещение под ванную или душевую** — возможность организовать зону гигиены по своему вкусу.
### Уникальное преимущество: собственная баня в пристройке
В вашем распоряжении полностью оборудованная баня, уже зонированная и готовая к использованию:
* **Раздевалка** — для удобства хранения вещей.
* **Мойка** — отдельное помещение для водных процедур.
* **Парная** — сердце бани, где можно расслабиться и поправить здоровье.
### Зоны отдыха и территория
На участке продумана каждая деталь для вашего комфорта:
* **Просторная закрытая веранда.** Идеальное место для чаепитий в любую погоду — защита от дождя и ветра при сохранении ощущения открытого пространства.
* **Большая затенённая терраса.** Отлично подойдёт для летних обедов, вечерних посиделок и размещения садовой мебели.
* **Гараж для мототехники.** Удобное и безопасное место для хранения квадроциклов, снегоходов или мотоциклов.
### Инфраструктура и хозяйство
* **Своя скважина.** Вода есть, но пока не заведена в дом — это отличная возможность спроектировать разводку коммуникаций под свои
