11 950 000 ₽
Арт. 142639557 Особняк 260 м² на участке 25 соток со стенами 90 см и эксклюзивным винным цоколем
В эпоху быстровозводимых и легких домов этот особняк — настоящая редкая роскошь. Дом создавался не на продажу, а как фундаментальное родовое гнездо "на века": без экономии на материалах, с соблюдением всех инженерно-изыскательских норм и глубоким уважением к качеству. Здесь безопасность, статус и бескомпромиссный уют становятся вашей ежедневной реальностью.
АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКТИВ ("ДОМ-КРЕПОСТЬ")
• Стены толщиной 90 см из цельного кирпича: Построен исключительно из новых строительных материалов. Вне зависимости от погоды за окном, в доме поддерживается идеальный микроклимат: зимой здесь царит мягкое убаюкивающее тепло, а летом — приятная естественная прохлада. Абсолютная тишина и шумоизоляция.
• Фасад и эстетика: Элегантная фигурная кладка из контрастного жёлтого и красного кирпича, стильные арочные окна, надежная кровля из металлочерепицы с продуманной системой водостоков.
• Входная группа: Капитальная остекленная веранда с панорамными окнами и декоративной кирпичной кладкой создаёт дополнительный тепловой контур и защищает вход от любой непогоды
АВТОРСКИЙ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ И ВИННЫЙ ПОГРЕБ
Настоящая изюминка дома — цокольный этаж, выполненный в концептуальном авторском стиле средневекового замка:
• Интерьер: Ручная объёмная отделка стен под дикий камень с имитацией переплетения лоз, массивная лестница из темного дерева с резными балясинами, кованый канделябр для свечей и узорчатая плитка.
• Атмосфера: Пространство погружает в культуру частного закрытого клуба. Это идеальное место для мужского отдыха, приватных встреч с друзьями или дегустационной зоны.
• Винный погреб: Оборудован глубокий винный погреб с идеальным температурным режимом для хранения вашей коллекции вин, сыров и домашних заготовок.
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА (260 м²)
Дом грамотно зонирован для комфортного проживания большой семьи и приема гостей:
• Цоколь ,1 и 2 этажи: Просторная кухня, 7 светлых изолированных комнат с аккуратным косметическим ремонтом, 2 санузла. В доме выполнена качественная, рассчитанная на высокие нагрузки электропроводка, установлены надежные пластиковые окна.
• 3 этаж (Мансарда): Светлое свободное пространство под крышей — идеальное место под домашний кинотеатр, бильярдную, детскую игровую или творческую мастерскую.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
• Отопление: Основное — экономичное ГАЗОВОЕ отопление, дополнительно установлен дублирующий электрический котел.
• Водоснабжение: Центральный водопровод.
• Канализация: Локальный септик.
ДВОР, УЧАСТОК 25 СОТОК И ПОСТРОЙКИ
• Приватность и забор: Капитальный забор на фундаментальном основании с кирпичными столбами.
• Благоустройство: Вся парадная придомовая зона и заезд полностью вымощены натуральным камнем и плиткой — легко выдерживают вес нескольких автомобилей.
• Гараж: Капитальный гараж площадью 32 м² свободно вмещает 2 внедорожника.
• Зона отдыха: На зеленом ровном участке в 25 соток возведена большая крытая беседка — идеальное место для семейных праздников, барбекю и чаепитий на свежем воздухе.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Дом и земельный участок находятся в собственности. Документы полностью готовы к быстрой сделке.
• Площадь дома: 260 м²
• Площадь участка: 25 соток
Возможен обмен на квартиру в Томске или автомобиль (с Вашей доплатой).
Приглашаем вас на персональный просмотр, чтобы почувствовать уникальную энергетику этого дома своими глазами!
