Центр Кафтанчиково!Продам жилой дом на участке 10 соток. Земли населенных пунктов, ЛПХ.
Дом каркасный 86.2 кв м по внутрянке. Утепление хорошее. На первом этаже предчистовая отделка, второй этаж свободная планировка, лестница имеется!
Окна - пластик, дверь - зимняя с терморазрывом.
Электричество - заведено, полная разводка в доме (розетки, выключатели, автоматы).
Интернет - оптиволокно.
Видеонаблюдение - с сигналом на телефон.
Канализация - септик 3 жб кольца, с люком.
Газ - по границе участка, тех условия на подключение получены (будут вам в подарок).
Центральная вода в селе, запрос подан.
Участок огорожен по периметру. Ухожен.
Имеется свой выход к реке Ум, недоступный для окружающих. Обустроена рыболовная зона.
Соседей у участка нет. Абсолютная свобода действий.
Также на участке новая теплая баня с террасой, хозблок, детская площадка, уличный туалет.
Вся инфраструктура в пешей доступности (школа, дет сад, пятёрочка, Мария ра, администрация, больница, пвз, аптеки и тд). Остановка и парк культуры и спорта в 150 м от дома .
С другой стороны дома - 200 м и галичный пляж реки Томь. Берег высокий, 5 метров.
Дорога зимой чистится администрацией.
Есть фото всех этапов строительства дома и бани (вышлю по запросу).
Подходит под все виды расчета (ипотека, ма капитал и тд).
Окончание строительства и ввод дома в эксплуатацию 17.08.2026.
Можно использовать как жилой дом с пропиской для пмж, дачу выходного дня, либо сдачу в аренду для отдыхающих (место огромного спроса).
Я один собственник, долей нет, прописанных нет, мат капитал не использовался .
