От собственника

Купить офис на улице Никитина в городе Томск

Собственник

Томская область, Томск, р-н Советский, улица Никитина, 43

52 000 000 ₽

137 203 ₽/м²・УСН

Продаем нежилое помещение в центральной части города по адресу ул. Никитина 43. Площадь 379 кв.м., расположено в двух этажах (цокольный - 123 кв.м., высота потолка 2 метра и первый этажи 256 кв.м., 3,6-4,2 м.). Э/э 100 кВт. Здание имеет статус нежилого (на верхних этажах располагаются офисные помещения), есть дополнительный вход для разгрузки. Мимо проходит "народная тропа" в жилой массив высотной застройки. Рядом располагается пешеходный переход и две популярные, большие школы с прогулочной зоной и спортивной площадкой. Подойдет под размещение сетевого продуктового оператора, кафе, кондитерскую, ресторан. Стоимость 52 000 т.р. Продается офис на улице Никитина в городе Томск.

Ук・оф.Представитель

Инвестор

Суперагент

шесть дней назад

3 июл, 07:12

Офис・586 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Советский, улица Никитина, 97

47 580 000 ₽

81 195 ₽/м²・Включая НДС 8 580 000 ₽

Продаются офисные помещения в центре города на 1-2 этажах с отдельным входом. Общая площадь - 586,85 кв.м., в т.ч. помещения на 1-м этаже - 272 кв.м., на 2-м 302 кв.м. Места общего пользования: лестницы 12,85 кв.м. Отличное расположение: центр города, красная линия. Улица Никитина выходит на оживленные проспекты Фрунзе - Комсомольский. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, административные помещения, жилые дома, социальная инфраструктура (дет.сады, школы). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход, около здания благоустроенная парковка на 10 -12 машиномест. Здание каркасное, что позволяет провести свободную планировку. Материал стен: панели, кирпич. Перекрытия железобетонные. Высота потолков от 3 до 4 м. Энергомощность 40 кВт. Коммуникации центральные. Земельный участок под зданием используется по договору долгосрочной аренды. Помещения подходят для различных видов деятельности, включая торговлю, оказание услуг, офисы и арендный бизнес. Продавец — ПАО "Ростелеком". Цена - 47 580 000 руб., в том числе НДС. Не упустите уникальную возможность приобрести выгодный объект в престижном месте! Отличный шанс для инвестиций, развития бизнеса и получения стабильного дохода! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ждем вашего звонка! Продам офис на улице Никитина в городе Томск.

Агентство недвижимости

Ростелеком

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・330 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Советский, Красноармейская улица, 34 от ул. Никитина

35 000 000 ₽

106 061 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения 330 кв.м Первая линия 1 этаж Отдельный вход Панорамные окна 50 кВт Просторная парковка Высокий пешеходный и автомобильный трафик Центральные коммуникации Действующие арендаторы Подходит для инвесторов, которые ищут пассивный доход без операционных хлопот.

ID 119584555

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 12:30

Свободного назначения・199 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Томская область, Томск, р-н Советский, мкр. Татарская слобода, проспект Ленина, 80/1 от ул. Никитина

15 500 000 ₽

77 889 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение в центре города по адресу пр. Ленина, 80/1. 1 этаж, 199 кв. м. Современный ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция. Отличная транспортная доступность. Три входа. Помещение полностью сдано. МАП 167 т.р. Интересное предложение в качестве инвестиции. Стоимость: 15 500 т. р. От собственника, без комиссии. Просмотр - по предварительной договоренности.

Ук・оф.Представитель

Инвестор

Суперагент

2 недели назад

24 июн, 08:51

Свободного назначения・220 м²・1/2 этаж

Собственник

Томская область, Томск, р-н Кировский, улица Усова, 6с12 от ул. Никитина

41 900 000 ₽

190 455 ₽/м²・УСН

Продам помещение в отличном, проходимом месте по адресу ул. Усова, 6 стр. 12. В данный момент используется под собственный бизнес. Площадь 220 кв. м. Наработанная клиентская база, огромный поток студентов и работников организаций из соседних зданий. Эл. мощности 40 кВт., приточно-вытяжная вентиляция, отличный современный ремонт. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по электричеству, воде и канализации. Отопление - эл. котел, есть возможность подключения к центральному. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Стоимость 41 900 т.р. Все вопросы по телефону Просмотр по предварительной договоренности. Купить офис на улице Никитина в городе Томск.

Ук・оф.Представитель

Инвестор

Суперагент

шесть дней назад

3 июл, 13:22

Свободного назначения・221 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Облака

Томская область, Томск, р-н Октябрьский, тракт Иркутский, 71Д от ул. Никитина

23 700 000 ₽

107 240 ₽/м²・УСН

Помещение на автомагистрали 221м2 с витражами, хороший обзор, хорошая реклама. отдельный туалет.

Собственник

ID 87166010

2 недели назад

21 июн, 13:45

Свободного назначения・540 м²・-1/2 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Ленинский, мкр. Каштак-3, улица Ференца Мюнниха, 8А от ул. Никитина

26 000 000 ₽

48 148 ₽/м²・Включая НДС 4 688 524 ₽

Номер объекта: 718735. Продаётся цокольный этаж в торговом центре с мощным якорным арендатором. Без окон, но великолепно освещён. При необходимости можно обеспечить круглосуточный доступ. В помещениях все коммуникации центральные: свет, отопление, водоснабжение, интернет. Вентиляция. 2 мокрых точки, вход центральный один, 2 запасных. Высота потолков 2,6 - армстронг, 2,85 - в чистом виде. Полы бетонные, выложены промышленной плиткой, стены покрашены. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Часть помещений сданы в аренду. Допустимое целевое использование: * торговля * небольшое производство * индустрия развлечений * спорт-студия Безусловные преимущества локации: -высокая плотность населения квартала - остановка напротив входа в магазин - высокий проходящий трафик, тк якорный арендатор-продукты (Ярче, 1этаж+ Аптека, на втором этаже-хозтовары) Дополнительная информация по телефону ниже. Офис на улице Никитина в городе Томск.

Агентство недвижимости

Алатарцев Недвижимость

Суперагент

два дня назад

7 июл, 15:10

Свободного назначения・414 м²・3/3 этаж

Только на Циан

на ул. Пролетарская, 38/1

Томская область, Томск, р-н Ленинский, Черемошники мкр, улица Пролетарская, 38/1 от ул. Никитина

26 000 000 ₽

62 802 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения, в данный момент используется под производство, возможны любые виды деятельности. Помещение очень светлое, много окон, выходят на три стороны здания. подъезд и вход отдельный. возможно использовать под любые виды деятельности - офисы, центры, гостиницы и т.д.. Хорошая транспортная доступность.

Собственник

ID 129012118

год назад

19 апр, 12:17

Свободного назначения・147,6 м²・1/4 этаж

Томская область, Томск, р-н Советский, улица Елизаровых, 44 от ул. Никитина

10 500 000 ₽

71 138 ₽/м²・Включая НДС 1 893 442 ₽

Номер объекта: 694349. Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения на первой линии в Кировском районе. Отдельный вход с улицы Елизаровых. 2 этажа: цокольный и первый, на каждом свой санузел. Помещение расположено в жилом кирпичном доме. Много мест для парковки. Отличная транспортная доступность и высокая проходимость места. Готовы рассматривать ценовые предложения. Возможен обмен на квартиру. Торг! Показы только по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы! офиса На улице Никитина в городе Томск.

Агентство недвижимости

Алатарцев Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 12:55

Свободного назначения・117,8 м²・1/4 этаж

на проспекте Ленина, 94

Томская область, Томск, р-н Ленинский, проспект Ленина, 94 от ул. Никитина

13 000 000 ₽

110 357 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 717709. Продаётся помещение формата стритритейл в центре города! Выход на пр. Ленина! Характеристики помещения: • Ремонт качественными европейскими материалами, состояние близкое к новому так как помещение занимал сам собственник. • 1й этаж, 1я линия, отдельный вход. • Отдельный санузел. • Высота потолка 2,75м. • Пожарно-охранная сигнализация. • Электрическая мощность - 15 кВт. • Широкий спектр возможного назначения помещения. Сделка: • 1 собственник. Без долгов и обременений. • Полная стоимость сделки в договоре. • Подходит под все виды расчета. Рассмотрим обмен на жилую недвижимость Томск, Новосибирск, Москва, Сочи. С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы. Звоните или пишите через форму.

Агентство недвижимости

Алатарцев Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Свободного назначения・49 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Ленинский, Совпартшкольный переулок, 2/1 от ул. Никитина

3 000 000 ₽

61 224 ₽/м²・УСН

В продаже гараж 48.5 кв.м. в центре города по адресу: пер. Совпартшкольный 2.1. Высокие потолки, центральное отопление. Удобный заезд. Звоните. Организую просмотр. JC000060000013

Агентство недвижимости

ЖИЛФОНД-ТОМСК

Документы проверены

вчера

вчера, 17:49

Свободного назначения・10 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Советский, улица Герцена, 44 от ул. Никитина

1 000 000 ₽

100 000 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение 10 м. кв. в хорошем новом кирпичном жилом доме. Отдельный вход с улицы. Высота потолков 3.5 метра. Документы о собственности, отдельный кадастровый номер. мне было удобно для хранения сезонных вещей, лыж, велосипедов и т.п.. Готов рассмотреть обмен на авто.

Собственник

ID 133971702

2 недели назад

22 июн, 14:05

Свободного назначения・500 м²・2/3 этаж

Томская область, Томск, р-н Октябрьский, улица Лермонтова, 32 от ул. Никитина

11 000 000 ₽

22 000 ₽/м²・УСН

Помещения расположенные на 2 и 3 этаже административного здания в Советском районе города. Объект свободной планировки, есть земельный участок под парковку. Стоимость объекта: 2 этаж-11 000 000 руб. 3 этаж-11 000 000 руб. Общая стоимость: 22 000 000 руб. Удобная транспортная доступность . Отличное помещение для офиса, медицинского центра, образовательных услуг,

ID 119584555

Документы проверены

четыре дня назад

6 июл, 06:06

Свободного назначения・280,7 м²・-1/4 этаж

Томская область, Томск, р-н Кировский, Советская улица, 107 от ул. Никитина

9 900 000 ₽

35 269 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение свободного назначения площадью 280,7 м² в самом центре Томска. Объект расположен на Советской, 107 — это место с высоким пешим и автомобильным трафиком, в шаге от центральных проспектов. Помещение подвальное, с отдельным входом. Окон нет. Все центральные коммуникации подведены. Ранее здесь планировалось обустройство сауны, что говорит о готовности инженерной инфраструктуры. Это готовое решение для бизнеса, требующего заметной локации и солидных площадей. Просмотр объекта возможен только во второй половине дня, строго до 17:00, по предварительной договорённости. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517 Номер в базе: 12397574

Агентство недвижимости

Этажи Томск

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Свободного назначения・254,8 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Советский, проспект Фрунзе, 119Е от ул. Никитина

9 400 000 ₽

36 892 ₽/м²・Включая НДС 1 695 081 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес - нежилое помещение площадью 254, 8 кв. м, состоящее из нескольких залов расположенное на цокольном этаже. Помещение имеет два входа: центральный с проспекта Фрунзе и дополнительный со стороны двора дома. Имеются собственные санузлы. Арендный доход - 110 тыс руб в месяц. Помещение СДАНО В АРЕНДУ двум надежным арендаторам (торговля и производство) на длительный срок. Подробную информацию по арендным платежам предоставлю по запросу. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположен областной рынок, отделение Сбербанка, множество магазинов и организаций. Все необходимые документы полностью готовы для быстрого проведения сделки купли-продажи.

Риелтор

Ольга Волкова

Документы проверены

2 недели назад

24 июн, 07:29

Свободного назначения・80 м²・1/14 этаж

Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Высотный, улица Мичурина, 9 от ул. Никитина

10 900 000 ₽

136 250 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 632309. Предлагаем к продаже помещение формата стритритейл в густонаселенном жилом микрорайоне "Высотный". Характеристики помещения: • Качественный ремонт с выполнением требований СанПиН для медицинской деятельности. • Высота потолка 2,6 м. • 2 входа. Центральный с ул. Мичурина и запасной через подъезд. • Кабинетная система. Очень высокий уровень естественной освещённости. • Отдельное помещение кухни для организации питания и отдыха сотрудников. • Дополнительные помещения для хранения инвентаря или отходов. • В двух кабинетах выведены дополнительные мокрые точки и установлены раковины. • Перед входом оборудован пандус. Характеристики здания и положения: • Жилой дом. Год постройки 2006, 14 этажей, материал - панель. • Густонаселенный жилой массив с высокой покупательской способностью населения. • Много мест для парковки. • Очень хорошая транспортная доступность на личном и городском транспорте. Возможное назначение: • Медицинская деятельность (длительное время работала стоматология). • Сфера красоты (качественный ремонт, мокрые точки в кабинетах). • Офис для IT-компании (кабинеты, зона отдыха сотрудников). Выгодно как инвестиция. В данный момент сдано в аренду под ПВЗ. Рассмотрим обмен на дом. С удовольствием покажу вам помещение и отвечу на все вопросы. Звоните или пишите через форму.

Агентство недвижимости

Алатарцев Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:27

Свободного назначения・330 м²・1/10 этаж

Томская область, Томск, р-н Октябрьский, тракт Иркутский, 26 от ул. Никитина

70 000 000 ₽

212 121 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в Октябрьском районе на 1-м этаже в 10-этажном панельном здании по адресу Иркутский тракт 26, общей площадью 330 м2. Ранее в помещение долгое время располагался банк ВТБ. Инфраструктура банка (сейфовые двери, хранилище, кассовые зоны, кабинет руководителя, зона обслуживания, охранная сигнализация, кондиционеры, железные жалюзи, приточно-вытяжная вытяжка, серверная) сохранились в отличном состоянии. Готовы рассмотреть арендаторов. JC000060070054

Агентство недвижимости

ЖИЛФОНД-ТОМСК

Документы проверены

вчера

вчера, 17:50

Свободного назначения・220 м²・1/22 этаж

Томская область, Томск, р-н Советский, Комсомольский проспект, 48Б от ул. Никитина

32 200 000 ₽

146 364 ₽/м²・УСН

Эксклюзив! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, УГЛОВОЕ, ДВА ВХОДА. Коммерческое помещение в новом престижном ЖК пр. Комсомольский 48 Б от голландского проектного бюро. - угловое помещение с десятью панорамными окнами, хорошей видимостью и оживленным трафиком; -свободная планировка, три санузла с душевой; - высота потолков 3.5-4.5 метра, светло и свободно; -система: приточная вентиляция, пожарная сигнализация; -транспортная доступность. Возможен обмен на авто, недвижимость.

Риелтор

ID 105779656

Документы проверены

3 недели назад

10 июн, 18:22

Свободного назначения・73 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Ленинский, Заозерный переулок, 3 от ул. Никитина

5 700 000 ₽

78 082 ₽/м²・УСН

Собственник. Продается коммерческое помещение, площадью 73 кв.м, Отдельный вход. Есть холодный тамбур. Помещение очень теплое. В комнатах есть вытяжка. Типовая отделка, состояние хорошее. Центр города, хорошая транспортная доступность. Назначение универсальное офис, магазин, стоматология, салон красоты. Звоните!

Собственник

ID 126993457

год назад

22 фев, 12:22

Свободного назначения・246,3 м²・1/9 этаж

Томская область, Томск, р-н Октябрьский, тракт Иркутский, 12 от ул. Никитина

17 241 000 ₽

70 000 ₽/м²・НДС не облагается

Помещение свободного назначения 246.3 м² на Иркутском тракте Продается помещение площадью 246.3 м² на цокольном этаже по адресу Иркутский тракт, 12. Объект обладает ключевыми характеристиками для успешного бизнеса: отдельный вход, высота потолков 3 метра, естественное освещение через окна и собственный санузел. Все центральные коммуникации подведены и готовы к использованию. Локация является стратегически выгодной — первая линия на одной из основных транспортных артерий города с высокой проходимостью и отличной видимостью. Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости, в 10 метрах от входа, что обеспечивает легкую доступность для клиентов и сотрудников. Помещение подойдет для размещения офиса, розничной торговли, оказания услуг или производства. Для инвесторов и бизнесменов, планирующих расширение, есть уникальная возможность приобрести смежное помещение площадью 145 м², что позволяет масштабировать деятельность в будущем. Рассматриваются любые формы расчета, кроме обмена. Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна! Код пользователя: 177517 Номер в базе: 11720488

Агентство недвижимости

Этажи Томск

Документы проверены

вчера

вчера, 09:59

Свободного назначения・189 м²・-1/6 этаж

Только на Циан

Томская область, Томск, р-н Советский, проспект Фрунзе, 24 от ул. Никитина

9 600 000 ₽

50 794 ₽/м²・НДС не облагается

Интересное предложение! Продается нежилое помещение расположенное в цокольном этаже без окон. Вход со стороны пр.Фрунзе, есть достаточно места для парковки. План объекта отправлю по запросу. На все вопросы отвечу. Успевайте приобрести!

Агентство недвижимости

ГрандНедвижимость

3 недели назад

17 июн, 11:25

Свободного назначения・180 м²・1/5 этаж

Томская область, Томск, р-н Октябрьский, мкр. Телецентр, переулок Мариинский, 8 от ул. Никитина

8 900 000 ₽

49 444 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже коммерческое помещение с отдельным входом. Данное помещение состоит из 2х этажей (первый и цоколь) и используется в течение многих лет как Сауна. Основное помещение включает в себя зону для встречи гостей, финскую сауну, хамам, бассейн, зона для переодевания, душ, а также комната для персонала с отдельным санузлом. На цокольном этаже располагается бильярдная зона и две комнаты отдыха. Бизнес под ключ, который будет приносить вам доход с первых дней владения. Сауна работает много лет, за это время появилось много постоянных клиентов. Помещение и земельный участок в собственности! Отдельным бонусом будет собственная парковка на 2 машиноместа. Самый центр города, отличная транспортная развязка. Продажа в связи с переездом. Рассмотрим варианты обмена на квартиру или дом. Звоните и приезжайте смотреть! JC000060340031

Агентство недвижимости

ЖИЛФОНД-ТОМСК

Документы проверены

вчера

вчера, 17:50

Свободного назначения・229 м²・1/2 этаж

Томская область, Томск, р-н Ленинский, улица Войкова, 10/1 от ул. Никитина

12 000 000 ₽

52 402 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Номер объекта: 610328. Продам отдельностоящее здание (229 кв.м. по выписке) в 2 этажа в центре города. Здание из кирпича старой застройки, сейчас используется под салон для женщин, работающий на уникальном дорогостоящем оборудовании (оздоровительный профиль). Земельный участке 6 соток также в собственности. Можно использовать под производство и любые другие ваши нужды, коммуникации центральные, горячая вода через бойлер. Рассмотрим продажу и как действующий бизнес целиком с оборудованием, наработанной клиентской базой, технологией и разработкой методики оздоровления. Подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Алатарцев Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 20:25

Свободного назначения・283 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

на Комсомольском проспекте, 68/2

Томская область, Томск, р-н Советский, Комсомольский проспект, 68/2 от ул. Никитина

18 000 000 ₽

63 604 ₽/м²・УСН

Продам помещение в центральной части города (действующий автосервис) по адресу пр-т Комсомольский, 68/2. Первый этаж, сквозной проезд (выезд на обе части здания), общая площадь - 283 кв.м. Несколько смотровых ям, подъемник, системы хранения, оборудования для шиномонтажа и т.д.- входит в стоимость. Высокие потолки, все центральные коммуникации, комната персонала, сан. узле, зона ожидания + склад. Цена: 18 000 000 рублей. Просмотр строго по предварительной договоренности. Все вопросы по телефону.

Ук・оф.Представитель

Инвестор

Суперагент

2 недели назад

20 июн, 13:26

Свободного назначения・92,5 м²・1/9 этаж

Томская область, Томск, р-н Кировский, Красноармейская улица, 122 от ул. Никитина

5 150 000 ₽

55 676 ₽/м²・НДС не облагается

ПРОСТОРНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 92,5 кв. м | Первый этаж | Томск, Красноармейская, 122 Расположение Фасад выходит на улицу Красноармейскую — высокая видимость и прямой доступ с проезжей части. Напротив — оживлённая зона с активным трафиком. Планировка Свободная планировка с мобильными перегородками. Легко зонировать под любые задачи: магазин, офис, салон, кафе и т. д. Логистика Основной выход — с фасада (для посетителей). Дополнительный выход — для разгрузки/погрузки. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта. Инфраструктура Рядом: "Пятёрочка", "Ярче", Ozon, Wildberries, магазины одежды и сувениров, дворец спорта, остановка ОТ, пешеходные подходы. Коммуникации Электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Возможность подключения интернета и телефонии. Идеально для: магазина, ПВЗ, офиса, студии, салона красоты, фитнесзала, кафе, склада. Звоните — организуем просмотр! Арт. 135937438

Агентство недвижимости

Полезные Люди

Документы проверены

вчера

8 июл, 14:10

🏠 Как купить офис на улице Никитина в городе Томск на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Никитина в городе Томск?
✓ В базе Циан 2 офисов на улице Никитина в городе Томск
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит офис на улице Никитина в городе Томск?

🔷 Средняя цена продажи:	49,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	109,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	47,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	51,9 млн ₽

📏 Какая площадь офисов на улице Никитина в городе Томск?

✅ Минимальная площадь: 381,1 м²
✅ Объект наибольшей площади: 581,9 м²

Купить офис на улице Никитина в городе Томск

Найдено 2 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить офис на улице Никитина в городе Томск на Циан?

💵 Сколько стоит офис на улице Никитина в городе Томск?

📏 Какая площадь офисов на улице Никитина в городе Томск?