Торговая площадь, 367 м²
Обновлено: сегодня, 07:19
Продается торговая площадь, 367 м²
Площадь367 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Арт. 22633 Готовый арендный бизнес с "Магнитом"
Текст объявления:
Продается готовый и прибыльный арендный бизнес с надежным якорным арендатором — федеральной сетью "Магнит". Стабильный пассивный доход с большим потенциалом к росту.
Основные финансовые показатели:
Цена: 18 500 000 руб.
Текущий ежемесячный доход: 173 000 руб. (фиксированная плата от "Магнита").
Перспектива: Договор предусматривает переход на 3% от товарооборота, что может значительно увеличить доход.
Потенциальный доход: До 240 000 руб./мес. после сдачи свободной площади.
Об объекте:
Земельный участок: 1100 м², в собственности.
Здание: 367 м².
Арендатор: Сеть "Магнит" (264 м²). Магазин открыт 1 июля, работает стабильно.
Свободная площадь: 103 м² (готова для сдачи новому арендатору).
Ключевые преимущества:
Надежный якорь: "Магнит" гарантирует стабильный базовый денежный поток.
Потенциал для роста: Увеличьте доход на 67 000 руб./мес., сдав свободные 103 м² (идеально подойдет для аптеки, салона связи, кафе).
Все в собственности: Никаких юридических сложностей.
Удобное расположение: с. Курлек, ул. Трактовая, развивающийся район с отличной транспортной доступностью.
Коммуникации:
Электричество: 70 кВт (есть резерв для увеличения).
Отопление: электрический котел.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: септик.
Инвестиционная привлекательность:
Объект полностью готов к работе, не требует вложений. Вы покупаете работающий бизнес "под ключ" с готовым доходом.
Звоните, чтобы задать вопросы, уточнить детали и договориться о просмотре!.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка1 100 сот.
- Общая площадь367 м²
18 500 000 ₽
236 488 $
203 702 €
Цена за метр50 409 ₽
НалогНДС включен: 3 083 333 ₽
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 644