4 250 000 ₽
37 845 ₽/м²・НДС не облагается
Ищете идеальное сочетание уюта, природы и стабильного дохода? Представляем вашему вниманию уникальное предложение просторный жилой дом на главной улице села Александровское (40 км от Томска), который уже приносит прибыль! Здесь вы найдете тихое, чистое и безопасное место для жизни в гармонии с природой, не теряя удобной связи с городом.
Что делает это предложение по-настоящему особенным?
1. Дом с готовым бизнесом под ключ!
• Общая площадь 112,3 м² из кирпича надежно и тепло.
• Две функциональные зоны:
• Комфортная жилая часть (60 м²): Готова к немедленному заселению! Заезжай и живи здесь есть все для удобной жизни.
• Прибыльный продуктовый магазин: Расположен во второй части дома и полноценно функционирует! Полностью оборудован, не требует вложений и приносит стабильный доход. Важное преимущество: в населенном пункте отсутствуют сетевые магазины, что гарантирует высокий спрос и отсутствие конкуренции! Идеальная возможность вести рентабельный бизнес прямо из дома.
2. Комфорт и удобства загородной жизни:
• Отопление: Электро/печное выбирайте, как вам удобнее!
• Центральное водоснабжение и септик: Все блага цивилизации в вашем распоряжении.
• Электричество: Есть, стабильное подключение.
• Состояние: Жилое, чистый и ухоженный дом, куда можно заехать сразу после покупки.
3. Просторный участок и богатая природа:
• 16,5 соток ровного участка, частично огороженного неограниченные возможности для реализации ваших идей!
• Идеальное место: Для большого огорода, пышного сада, уютной зоны отдыха или просторной детской площадки.
• Вокруг настоящая сибирская тайга: Чистейший воздух, щедрые дары леса (грибы, ягоды), тишина и покой, которых так не хватает в городе.
4. Развитая инфраструктура и доступность:
• Расположение на главной улице села: Асфальтированная дорога прямо до вашего дома никакой грязи и бездорожья!
• Отличная транспортная доступность: Остановка пригородного автобуса всего в 200 метрах регулярное и удобное сообщение с Томском.
• Вся необходимая инфраструктура рядом: Школа в шаговой доступности, магазин (ваш собственный!), почта, медпункт все, что нужно для комфортной жизни, находится в самом селе.
5. Перспективы и гибкость:
• Село включено в программу газификации: Газ уже подведен к участку это значительно увеличит ценность недвижимости и снизит коммунальные платежи в будущем!
• Возможен обмен на квартиру в Томске: Готовы рассмотреть варианты, чтобы сделать вашу покупку еще проще.
Это идеальное место для тех, кто мечтает о полноценной загородной жизни, свежем воздухе и независимости, но при этом ценит комфорт, близость к городу и возможность собственного дела.
Не упустите свой шанс! Жизнь в гармонии с природой и стабильный доход начинаются здесь с этого теплого дома и большого двора!
Звоните прямо сейчас: — организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы!
Код пользователя: 138525
Номер в базе: 11806440 Продается торговая площадь в Томском районе Томской области.
