Сдается в долгосрочную аренду отдельно стоящее теплое здание свободного назначения площадью 150 кв. м.
Полностью автономный, оборудованный и подготовленный вариант под автосервис, грузовой ремонт, детейлинг, производство, сборочный цех или склад. Прямая аренда от собственника, без комиссий риелторам.
Локация и транспортная доступность:
• Адрес: г. Томск, проспект Фрунзе, 240а, стр. 13.
• Находится в оживленной коммерческой зоне Советского района с высоким трафиком.
• Превосходные подъездные пути. Ровная площадка перед въездом, в зимний период территория регулярно очищается от снега.
Инженерное обустройство и преимущества:
• Высокие ворота (4 метра): подъемные секционные ворота обеспечивают свободный заезд крупнотоннажного грузового транспорта и спецтехники. В ворота врезана калитка (персонал заходит, не выстужая помещение).
• Высокие потолки (5,5 метров): высота позволяет без проблем установить автомобильные подъемники любого типа или организовать многоуровневое стеллажное хранение.
• Собственный санузел внутри: оборудована мокрая точка (унитаз, раковина, смеситель). Выделена техническая зона с радиатором отопления (исключает перемерзание труб зимой) и удобным доступом к электрощитку.
• Сливной трап в полу: в бетонное основание первого этажа вмонтирована рабочая система слива с решеткой. Позволяет мыть полы, обслуживать технику или устанавливать оборудование с отводом жидкостей.
• Двухуровневая планировка (офис на антресоли): на втором ярусе расположена просторная изолированная комната (кабинет/бытовка). Стены обшиты OSB-плитами, установлены потолочные LED-панели, розетки и радиатор. Есть внутреннее окно для контроля за работой на первом этаже и смотровая площадка.
• Эффективное отопление и свет: здание полностью отапливаемое (развитая радиаторная система по периметру двух этажей + тепловая пушка над въездом для отсечения холодного воздуха). Разведено мощное диодное освещение — внутри светло, сухо и тепло в любой сезон.
Технические параметры:
• Общая площадь: 150 кв. м.
• Высота потолков: 5,5 м.
• Высота ворот: 4,0 м.
• Назначение: свободное (автосервис, автотовары, производство, склад).
• Тип здания: отдельно стоящее, каркасно-панельное (металлопрофиль).
• Коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение (санузел + сливной трап), собственный электрощит.
Условия аренды:
• Цена: 59 999 рублей в месяц.
• Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счетчикам.
• Срок аренды: долгосрочная.
Перед заездом арендатора все строительные материалы, инструменты и личные вещи будут полностью вывезены. Объект сдается в чистом и освобожденном виде.
Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
