Купить квартиру в пятиэтажке в микрорайоне 2-й в городе Томск
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
5 600 000 ₽
109 162 ₽/м²
Номер объекта: 538009. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1984 году. Расположена на втором этаже пятиэтажного здания. Из окон открывается вид на солнечную сторону, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
Квартира требует ремонта, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. Кухня площадью 8 квадратных метров позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность.
Лоджия застеклена и утеплена, что делает её идеальным местом для отдыха или хранения вещей. В квартире раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни.
Парковка открытая во дворе, что особенно удобно для владельцев автомобилей. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры. Несколько собственников. Никто не прописан. Без обременений.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
3 800 000 ₽
92 683 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в Октябрьском районе. Рядом школа номер 26, Гаи, магазины, остановки транспорта. В квартире пластиковые окна, нужен ремонт. Планировка в разделе фотографии. Проходная хрущевка. Стены можно снести ( не несущие).
Дом без газа.
Хорошая цена
3 700 000 ₽
129 825 ₽/м²
Квартира на задатке. Продается однокомнатная квартира на Иркутском 102. Удобный второй этаж. Тихий спокойный чистый подъезд, тихий двор, хорошие соседи. В доме порядок. Имеется большая - дополнительно отгороженная гардеробная (шкаф-купе).
Хорошая транспортная доступность.
Рядом с домом находится остановка "ГАИ", откуда можно уехать на автобусах 11, 23, 24/120, 27, 29, 30, 38, 130, 149, 156, 506 и троллейбусах 1, 6а, 7.
В квартире требуется косметический ремонт. Хотя заехать и жить можно.
Звоните и записывайтесь на просмотр
Код пользователя: 199062
Номер в базе: 13138319
Хорошая цена
5 000 000 ₽
106 157 ₽/м²
Арт. 136374649 КВАРТИРА БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ!
Про дом:
5-этажный панельный дом 1980 года постройки, все коммуникации в хорошем состоянии, в квартирах тепло. В подъезде косметический ремонт.
Про квартиру:
Квартира на 5-м этаже
Общая площадь квартиры - 47,1 кв.м.
Окна выходят на разные стороны, выполнен косметический ремонт. Ванная и санузел - в кафеле.
В пешей близости (локация или расположение):
Остановки общественного транспорта в пешей доступности. Детский сад 61, гимназия 26
Легко купить:
Квартиру можно приобрести за наличные, в ипотеку, с маткапиталом и без.
Один взрослый собственник.
Покупая квартиру в федеральной компании "Самолет плюс" вы получаете:
- Ипотеку дешевле чем в банке
- Безопасную сделку с профессиональными юристами
- Быстрый выход на сделку
Звоните и пишите, отвечу на все вопросы!
, двухкомнатная квартира , сремонтом , иваначерных
5 590 000 ₽
93 792 ₽/м²
Номер объекта: 732051. Продается 3х комнатная квартира в кирпичном доме с отличной планировкой. Все комнаты изолированные, раздельный санузел, имеется застекленный балкон. В одной комнате сделан ремонт, в остальных требуется косметический ремонт. Везде пластиковые окна. Подъезд чистый и ухоженный, соседи все доброжелательные, в доме ТСЖ! Детская площадка внутри дома, где не носятся автомобили, вы будете спокойны за своих детей!Рядом с домом 4 сада (61,8, 77,44), Гимназии 26, 29, супермаркеты, остановки в шаговой доступности. Быстрый выход на сделку! Покажем в любое удобное время! По объекту предусмотрена комиссия агентства.
5 099 000 ₽
127 475 ₽/м²
Продаём двухкомнатную квартиру. В квартире сделан хороший ремонт. Пол стяжка. Стены выровнены. Проводка поменяна. Трубы поменяны. Окна пластик. Балкон застеклен. Крыша не течёт. Рядом с домом сады школы магазины банки почта. Всегда есть куда поставить машину. Квартира в ипотеке. Ипотеку погасим сами. Долгов по коммуналке нет. Продаём потому что надо расширяться. Так бы не продавали. Квартира сразу освобождается. Встречных вариантов не ищем. В услугах агентства по продаже данного объекта не нуждаемся.
Только на Циан
4 800 000 ₽
95 050 ₽/м²
Рассмотрим ваше ценовое предложение. Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру.
Квартира имеет удобную планировку: две изолированные комнаты позволяют комфортно разместиться семье из нескольких человек либо предложить гостям отдельное помещение для отдыха. Кухня достаточно большая, чтобы разместить всю необходимую бытовую технику и мебель, а также организовать место для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Хотя квартира предлагается в состоянии "под ремонт", она готова к проживанию. Здесь вы сможете воплотить любые дизайнерские идеи и сделать жилье таким, каким мечтаете видеть именно вы. Для тех, кто предпочитает свежесть ремонта, такое предложение станет отличной возможностью начать новую жизнь с чистого листа.
Дом находится в тихом районе города, вдали от шума центральных улиц, однако поблизости есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, образовательные учреждения и места досуга, что обеспечит вам максимальный уровень комфорта и удобства повседневной жизни.
Мы предлагаем купить эту квартиру без каких-либо долговых обязательств, гарантируя прозрачность сделки и отсутствие финансовых рисков для будущих владельцев. Это отличный вариант для тех, кто ищет свое первое жилье или планирует инвестировать средства в недвижимость, которую можно выгодно сдавать в аренду после небольшого косметического обновления.
Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться лично, насколько привлекательна эта возможность стать владельцем собственного жилья в прекрасном уголке Томска!
Арт. 127353276
7 000 000 ₽
134 615 ₽/м²
Продаю - просторную 2-комнатную квартиру в Октябрьском районе, расположенная на уютном 3-м этаже. Уникальность этой квартиры заключается в её планировке, которая позволяет с легкостью преобразовать её в евро-трешку. Таким образом, вы получите две полноценные спальни и кухню-гостиную. Подъезд в доме всегда чистый и ухоженный. Район, в котором расположен дом, идеально подходит для комфортного проживания. В непосредственной близости находятся 26-я школа. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта - ул. Суворова, 2-й микрорайон и ул. Лазо, дом расположен аккурат по середине, можно уехать в любую точку города без проблем, безопасный подземный пешеходный переход, ТЦ Манеж. В квартире зарегистрирован 1 взрослый собственник. Требуется ремонт. Торг уместен.
Дополнительные предложения по вашему запросу
4 700 000 ₽
129 121 ₽/м²
Уютнaя квартира улучшeннoй планировки. Продумaнный до мeлочeй.
Квартира ничем не уступает новостройке, поскольку в ней:
- полностью заменена вся проводка на медь, установлено достаточное количество розеток и выключателей, в т. ч. проходной переключатель
- водопроводные трубы заменены на полипропилен, новый полотенцесушитель.
- канализация ПВХ
- новые трубы отопления и алюминиевые радиаторы
- выровнены полы - стяжка
- утеплена уличная стена пеноплексом
- натяжные потолки
- стены выровнены по маякам
- застеклённый расширенный балкон, с большим количеством мест
- тёплые полы установлены в коридоре, кухне, ванной и по периметру спальни.
- перепланировка узаконена.
- документы в порядке, без обременений.
Всё делалось для себя на долгие годы.
В шаговой доступности все сетевые магазины: Ярче, Магнит, Пятёрочка, Абрикос, Быстроном, Шок, ФудСити, Фикс-прайс, Мария Ра, Озон, ВБ. Аптеки, фитнес-залы, качалки, кафе, пиццерии. ТРЦ Манеж , школа, автошкола, гимназия, три дет. сада (видно из окна). Остановка в трёх минутах ходьбы, можно уехать в любой конец города без пересадки. ДК "Авангард" - 6 мин. ходьбы. СК Гармония и Кедр - 30 мин. ходьбы, 5 мин. на машине. Также в шаговой доступности лесополоса для выгула собак и тропа здоровья. Поликлиника детская и взрослая, детская инфекционная больница, перинатальный центр, роддом, ОКБ - всё в шаговой доступности. Новая УК сделает летом ремонт в подъезде. Парковочные места с двух сторон дома.
Встроенная мебель и техника остаётся по договорённости.
Дизaйн-пpoeкт c визуализацией пpилагается.
Код пользователя: 1245798026
Номер в базе: 10905594
3 700 000 ₽
77 244 ₽/м²
Код объекта: 2171553.
ПОД РЕМОНТ!
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 47,9 кв. м на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома
Квартира с одним раздельным санузлом, старый ремонт, но это даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу.
Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает хорошую звуко и теплоизоляцию. Отопление центральное.
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Хорошая цена
5 800 000 ₽
99 656 ₽/м²
Номер объекта: 538100. ПРОСТОРНАЯ ЕВРОТРЁШКА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ — ТЕПЛО, СВЕТ И СВОБОДА!
В продаже — уникальная евротрёшка с кухней-студией и двумя полностью изолированными комнатами. Идеальный баланс: общее пространство для жизни и приватные зоны для отдыха.
В квартире выполнен очень красивый, продуманный ремонт — всё сделано с душой и для себя. Новая проводка, тёплые полы и тёплые подоконники по всей квартире — здесь по-настоящему комфортно даже в самые холодные дни. А высокие потолки (34 м) создают невероятное ощущение воздуха и простора.
Продажа — в связи с переездом в другой регион, поэтому вы получаете готовое жильё с полной отделкой и любовью, без компромиссов.
Локация — мечта: рядом ТЦ "Манеж", гимназия 26, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Звоните! Такой вариант разойдётся быстро — успейте посмотреть и влюбиться!
.
Хорошая цена
С мебелью
4 300 000 ₽
97 065 ₽/м²
Арт. 67846346 Возможно одобрение ипотеки одним пакетом документов по сниженной ставке.
Отличная 2 комнатная квартира
Квартира расположенная по адресу: Ивана Черных 109/2
О доме :
Панельный 5 -этажный дом 1972г.. Во дворе автомобильная парковка . В подъезде чисто, сухо и ремонт. Остановка рядом с домом. Дом без газа.
О квартире:
На комфортном 1-м этаже . 2-х комнатная очень теплая
В квартире остается все необходимое.Пластиковые окна. в квартире очень тепло.
Есть БАЛКОН застеклённый!
В дальней комнате два окна, можно переделать при желании в малогабаритную трехкомнатную.
Стены и потолки выровнены.
Сан.узел: пол кафель , стены панели,сантехника новая
Идеальный двор:
большой двор, отличная большая детская площадка , садик во дворе , хороший воздух
Шаговая доступность :
Очень развитая :магазины ,торговые центры,все что нужно для комфортной жизни.
Разнообразные автобусные маршруты,
ТЦ недалеко от дома располагаются
Школа: 36 ( за домом)
Детский Сад: 82 ( в соседнем дворе),Детский сад 83( в 100м от дома)
О СДЕЛКЕ: 2 Собственника ( 10 лет в собственности) . Без обременения .
Гарантия юридической чистоты сделки от компании.
Почему мы? Федеральное агентство, работаем по всей России. На рынке 18 лет.
Широкая специализация на рынке недвижимости
Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж.
Одобрение Ипотеки на выгодных условиях
Нам доверяют!
Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы!"ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований."
4 250 000 ₽
90 618 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в Октябрьском районе.
Квартира в хорошем состоянии. Спальня, гостиная и кухня. Санузел совмещенный.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортнтй развязкой, доступны все виды общественного транспорта - маршрутные автобусы, троллейбусы, трамваи, такси, на которых можно добраться в любой район Томска, выехать в сельские районы Томской области. В шаговой доступности магазины Ярче, Абрикос, детские сады, школы, различные продуктовые и строительные магазины, медицинские учреждения, аптеки, пункты выдачи товаров и многое другое необходимое для комфортного проживания. В 10-15 минутах ходьбы - ТЦ Манеж, ОКБ, ГКБ - 1.
Преимуществом расположения является ДК Авангард, отличное место для отдыха и прогулок с семьёй.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас, организуем показ в удобное для Вас время!
Хорошая цена
С мебелью
4 990 000 ₽
132 361 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в Октябрьском районе Томска. Площадь 37, 7 кв.м.
Пластиковые окна, балкон застеклен. В коридоре и комнате шкафы-купе. Квартира светлая, тёплая, хорошие спокойные соседи.
Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, Октябрьский рынок, рядом детские сады, школы, остановка общественного транспорта.
Хорошая цена
5 000 000 ₽
89 286 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира в Томске, по адресу Иркутский тракт, 146. Общая площадь квартиры составляет 56 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1967 года постройки. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Есть балкон, который можно оборудовать под уютное место для отдыха.
Квартира без ремонта, что дает уникальную возможность сделать все по своему вкусу и создать идеальное пространство для жизни. Высота потолков составляет 2.5 метра, что обеспечивает ощущение простора. Санузел в квартире раздельный.
Дом в хорошем состоянии, с надежной наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В подъезде чисто и уютно, соседи доброжелательные.
В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это очень удобно для семей с детьми, поэтому можно сэкономить время на дорогу. Транспортная доступность хорошая, рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города.
Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все своими глазами и понять, что это именно то место, которое вы искали.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 750 000 ₽
93 801 ₽/м²
Светлая 3-комнатная квартира в кирпичном доме
Продается уютная трешка в настоящем кирпичном доме. Главная особенность — дом одноподъездный с собственным ТСЖ, что гарантирует порядок и низкие платежи.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру:
Комфорт: 5-й этаж — золотая середина. Все комнаты раздельные, установлены пластиковые окна, балкон застеклен.
Парковка без проблем: У дома своя стоянка под шлагбаумом. Забудьте о поиске места вечером!
Тишина и уют: Дом стоит во дворе, вдали от шума дорог, но в 3 минутах от остановок (Суворова и Иркутский тракт).
Все под рукой: В доме — Пятерочка и аптека. Рядом гимназия 29 и школа 43.
Юридическая чистота: 2 взрослых собственника, без долгов и обременений. В квартире никто не прописан. Быстрый выход на сделку.
Звоните, покажу в удобное время!
Хорошая цена
С мебелью
5 250 000 ₽
133 929 ₽/м²
1-комн. квартира, 39,2 м² | ул. Павла Нарановича, 10, 7 этаж
Светлая и уютная квартира в Зеленых Горках. Отличный вариант для тех, кто ищет полностью готовое жилье в спокойном районе, где все создано для комфортной семейной жизни.
Общая площадь 39,2 м² с лоджией, жилая площадь 35,4 м², комфортный 7-й этаж во втором подъезде, есть большой грузовой лифт, проблем с перевозом вещей не будет.
Ремонт: cвежий, минималистичный и аккуратный. Выдержан единый стиль, на полу уложена практичная ПВХ-плитка
Ванная: Установлена дополнительная электрическая вентиляция для дополнительного освежения.
Вид из окон: Окна выходят прямо на большую детскую площадку. Очень удобно: можно заниматься своими делами и присматривать за ребенком.
На кухне дизайнерский ремонт, остается полностью укомплектованный встроенный кухонный гарнитур, сенсорная варочная панель и мраморная раковина. Скрытая контурная подсветка рабочей зоны создает особенный уют по вечерам.
Дом: Дом 2014 года постройки (панель), теплый в любое время года, с ухоженным чистым подъездом.
Район, из которого не хочется выезжать, потому что все нужное находится буквально под рукой:
Для детей: В паре минут ходьбы Академический лицей, школа Эврика-развитие и несколько детских садов.
Магазины: Рядом супермаркеты на любой вкус — Спар, Ярче, Абрикос и Пятерочка.
Здоровье и спорт: Поблизости находится центр водных видов спорта Звездный, а в 2026 году в районе открывается новая современная поликлиника.
Один взрослый собственник с самого момента сдачи дома.
Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное для вас время.
Хорошая цена
С мебелью
5 700 000 ₽
165 698 ₽/м²
СОБСТВЕННИК! Продаётся 1-комнатная квартира в лучшем и уютном доме этого района, 34,4 м2 с огромным балконом (при желании можно утеплить и заметно расширить площадь).
Квартира расположена на удобном 2-м этаже 5 этажного настоящего КИРПИЧНОГО дома.
Сделан хороший и аккуратный ремонт - можно сразу заехать и жить, вся мебель и техника остается. В то же время квартира отлично подойдёт и для реализации своего дизайнерского проекта.
Преимущества:
* Очень тёплая зимой и легко проветривается летом.
* Двор за шлагбаумом с большим количеством парковочных мест.
* Имеется застекленный очень просторный балкон.
* Транспортная развязка рядом - в 5 минутах ходьбы, все остановки в любом направлении.
* В тоже время дом в тишине от шумных улиц.
* Развитая инфраструктура: шаговая доступность до магазинов, школ, детских садов.
* Удобная гардеробная, убирает лишний шум шкафов. Раздельный санузел.
Один из лучших капитальных домов Томска - 5 этажей с толстыми стенами - соседей не слышно; не муравейник, закрытый двор.
Условия:
* Риелторские агентства HE БЕСПОКОИТЬ!
* Звонки принимаю после 14:00 (нахожусь в
Москве).
Хорошая цена
Только на Циан
4 200 000 ₽
113 514 ₽/м²
Квартира с раздельными комнатами, что очень удобно для семей с детьми, отдельная кухня 6 м2, электроплита (газа нет). В квартире заканчивается капитальный ремонт. Произведена замена всех окон и дверей (включая входную), убран деревянный пол (сделана стяжка, с чистовым покрытием можно обсудить варианты), заменена вся электрика. Выровнены все стены в квартире (обои можно согласовать под ваш вкус). В с/у на полу и стенах современный кафель+покраска, заменена вся сантехника и трубы. Вы забудете про ремонт на ближайшие 20 лет. Потолок натяжной по всей квартире. Ремонт на стадии чистовой отделки.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
13 700 000 ₽
137 000 ₽/м²
Продам 3 комнатную квартиру в центре Томска. 100 квадратов включая балкон и лоджию, распашная. Дом кирпичный, хорошая планировка, тихий двор. Средний этаж. Средний подъезд. Санузел раздельный, туалет 3.2 кв.м., ванная комната 4.1 кв.м., лоджия, балкон. Пол с подогревом - кухня, прихожая, ванная комната, установлено два бойлера, 100 литров-в ванной комнате, 30 литров на кухне кухня, биде, сейфовая дверь, импортная плитка на полу, ламинат 33 класс в идеальном состоянии, стены выравнены и т.д. ТРЕБУЕТСЯ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ!!!
Инфраструктура вся в шаговой доступности. Школы 40, 4, Перспектива. Детские сады 3 государственных, 3 частных, детская поликлиника, магазины. Остановки общественного транспорта. Игровые площадки для детей 2 шт. Один собственник, прописанных нет, квартира освобождена, без долгов и залогов. Любые формы расчета. Ипотека возможна. Прямая продажа от собственника. Докцменты готовы. УСЛУГИ РИЭЛТОРА НЕ ОПЛАЧИВАЮ!!!
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
- Апрель
- Высотный
- Просторный
- Авангард
- Солнечный
- Телецентр
- Спичфабрика
- 4-й
- 3-й
- Черемушки
- Октябрьский
- Ленинский
- Советский
- Кировский
- Каштак-2
- Каштак-1
- АРЗ
- Татарская слобода
- Жилмассив
- Кулагинский
- Губернаторский
- Преображенский
- Мокрушинский
- Уютный
- Заречный
- Спутник
- Каштак-3
- Южная
- Первый Томск
- Второй Томск
- Степановка
- Академгородок
- Каштак-4
- Сосновый бор
По субъектам области
- Шегарское с/пос
- Сосновка мкр
- с. Богашево
- пос. Самусь
- Томская область
- с. Корнилово
- Мокрушинский мкр
- с. Ягодное
- с. Томское
- Геолог мкр
- с. Семилужки
- Богашевское с/пос
- Поселок Зональная ст.
- Стрежевой
- Каштак-4 мкр
- 3ГГ мкр
- 1-й мкр
- Верхнекетский район
- с. Мельниково
- д. Кисловка
- Колпашевский район
- пос. Степановка
- АРЗ мкр
- с. Моряковский Затон
- пос. Синий Утес
- Северск городской округ
- пос. Просторный
- Томск
- Академгородок мкр
- Северный мкр
- пос. Копылово
- пос. 2-й ЛПК
- Шегарский район
- пос. Мирный
- Спичфабрика мкр
- пос. Победа
- д. Нелюбино
- Телецентр мкр
- пос. Спутник
- Сосновая Улица 16 тер.
- пос. Светлый
- с. Тогур
- Асиновский район
- Асино
- с. Тимирязевское
- Левобережный мкр
- Белый Яр рп
- д. Лоскутово
- Солнечный мкр
- 3-й мкр
- Томский район
- д. Воронино
- пос. Рассвет
- с. Лучаново
- Северск
- с. Рыбалово
- пос. Аэропорт
- 4-й мкр
- пос. Апрель
- Сосновая Улица 16 тер.
- д. Большое Протопопово
- пос. Молодежный
- Колпашево
- пос. Сосновый Бор
- пос. Заречный
- Первомайский район
- с. Кожевниково
- Новая Сосновка мкр
- Черемошники мкр
- 2-й мкр
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру в пятиэтажке в микрорайоне 2-й в городе Томск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне 2-й в городе Томск?
- ✓ В базе Циан 12 квартир в пятиэтажных домах в микрорайоне 2-й в городе Томск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира в пятиэтажке в микрорайоне 2-й в городе Томск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 107,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир в пятиэтажке в микрорайоне 2-й в городе Томск?
- ✅ Минимальная площадь: 29,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 59,5 м²