Купить квартиру в пятиэтажке в микрорайоне Каштак-3 в городе Томск
Рекомендуем посмотреть
Хорошая цена
3 800 000 ₽
131 034 ₽/м²
Арт. 137100200 Томск, ул. Ференца Мюнниха, 10 ваше уютное место для жизни
Забудьте про шум проспектов. Этот дом спрятан во дворе — здесь не гудят машины и не трясутся стёкла от трамваев. Вы получаете дачную тишину прямо в черте города!
Почему эта квартира находка?
Свой выход в реальность. Первый этаж — это супер-сила:
Не нужно ждать лифта и нервничать.
Идеально, если у вас есть велосипед, санки или собака (гулять — рукой подать).
Ваш крепкий пол — это фундамент земли.
Правильная планировка. 29 квадратов
Выполнен косметический ремонт, во всей квартире имеется натяжной потолок с новым светом
Уютный зал
Кухня, где помещается и техника, и обеденный стол
Уют и свежесть в летнее время
. Вместительная ванная комната
Всё рядом:
Садики и школы — в шаговой доступности (не придётся мёрзнуть на остановке).
Магазины — пара минут, и вы уже с пакетами продуктов у дома
Звоните, чтобы посмотреть квартиру вживую — такие варианты долго не задерживаются на рынке.
Хорошая цена
5 000 000 ₽
117 096 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом — можно сразу заезжать и жить. Комнаты изолированные, поэтому в квартире легко сохранить и тишину, и личное пространство. Из окон открывается вид на тихий двор с детской площадкой, а компактная кухня в 6 м² продумана так, чтобы было удобно готовить каждый день. Раздельный санузел добавляет комфорта всем домочадцам. Панельный дом 1983 года постройки расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады и парк — всё в шаговой доступности. Для автовладельцев — открытая парковка во дворе. Отличный вариант для спокойной семейной жизни.
Код пользователя: 177899
Номер в базе: 13935607
Хорошая цена
Только на Циан
5 900 000 ₽
99 662 ₽/м²
Просторная и светлая квартира на первом этаже в отличном состоянии предлагает комфортное проживание без необходимости проведения ремонта. Ее ключевым преимуществом является вид из окон, что редко встречается на нижних этажах, создавая ощущение простора и насыщая помещения естественным светом. Планировка функциональна и продумана для повседневной жизни. Объект обладает высокой транспортной доступностью: в нескольких минутах ходьбы расположены остановки автобусов 4, 401, 19, 11, 13, 14, 38, 16 и троллейбусов 5 и 6, что обеспечивает быстрое сообщение с любым районом города. Инфраструктура микрорайона развита комплексно: в шаговой доступности находятся детская стоматологическая поликлиника, детские сады 88 и 79, гимназия 55, лицей 7, средняя школа 30 и детская школа искусств, что формирует идеальные условия для семьи с детьми. Повседневные потребности полностью удовлетворяются за счет разнообразных магазинов, предлагающих как продовольственные, так и непродовольственные товары. Юридический статус объекта прозрачен — квартира принадлежит двум взрослым собственникам. Данное предложение представляет собой сбалансированное сочетание уютного жилого пространства, выгодного местоположения и развитой окружающей среды.
Срочная продажа! В связи с этим снижена цена .
Код пользователя: 171489
Номер в базе: 10074676
8 350 000 ₽
136 438 ₽/м²
Продаётся трёхкомнатная квартира на первом этаже в панельном доме. Планировка продуманная: кухня-студия, совмещённый санузел. Окна выходят на три стороны — в квартире всегда светло. Теплая, с свежим качественным ремонтом. Вся мебель и техника остаются новым владельцам — ничего не забирают. Обременений и долгов нет. Район хороший: рядом детские сады, школы, остановки, магазины. Шума улицы не слышно.
Код пользователя: 201695
Номер в базе: 14102968
Хорошая цена
4 200 000 ₽
116 667 ₽/м²
В продаже 2х комнатная квартира, в спальном районе. Небольшая перепланировка помогла сделать две изолированные комнаты. Отдельный зал и спальня. Сан узел отделан кафелем. В квартире нужен косметический ремонт, что позволит вам воплотить ваши дизайнерские способности в жизнь.
Рядом с домом две гимназии, детские сады, магазины, аптеки, все что надо для комфортной жизни.
Торг.
Рассмотрим обмен на 3х комнатную!
Код пользователя: 192420
Номер в базе: 13432201
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
5 250 000 ₽
119 863 ₽/м²
Код объекта: 2320194.
Распашная 2к с хорошим ремонтом, установлены стеклопакеты. Балкон застеклён. Квартира укомплектована мебелью и техникой! Общая площадь квартиры 43,8 м2. Вся проводка заменена, нaтяжныe пoтолки и точечные светильники добавляют свет и пространство в квартире. Санузел в кафеле. Чистый подъезд, удобные лестницы. Есть технический этаж. Дом без газа.
Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой.
Дом расположен в районе города с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: детские сады, школы, остановки общественного транспорта, сетевые супермаркеты.
Продажа в связи с переездом в другой регион.
Квартира без долгов и обременений, документы готовы к сделке.
Хорошая цена
5 500 000 ₽
125 000 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира по адресу Ференца Мюнниха 28. В квартире выполнен косметический ремонт, натяжные потолки и новые радиаторы во всей квартире. Санузел раздельный, ванная комната в кафельной плитке. Удобная планировка, есть гардеробная для ваших вещей. Комфортный второй этаж. Дом расположен на второй линии от дороги, благодаря чему шум от машин в квартиру не попадает. В шаговой доступности Гимназия 55 и детские сады, вся инфраструктура рядом. Звоните и приходите смотреть!
Код пользователя: 75884
Номер в базе: 8868499
Хорошая цена
С мебелью
4 500 000 ₽
105 140 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в тихом и зеленом районе по адресу: Россия, Томск, улица Ференца Мюнниха, 40. Общая площадь квартиры составляет 42.8 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Эта квартира находится на первом этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1977 году.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и наслаждаться комфортным проживанием. Комнаты светлые и просторные, что создает ощущение уюта и домашнего тепла. Кухня удобная, с возможностью разместить все необходимое для приготовления пищи. Санузел в квартире раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.
Дом в хорошем состоянии, регулярно проводятся все необходимые работы по его обслуживанию. Во дворе есть парковочные места, поэтому можно не беспокоиться о парковке вашего автомобиля. Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Также в шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни.
Квартира продается по договору купли-продажи, возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений, все документы готовы к сделке.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы всегда рады помочь вам с выбором и ответить на все возникающие вопросы.
Хорошая цена
8 500 000 ₽
107 595 ₽/м²
Код объекта: 2063148.
В продаже уютная квартира 4-комнатная.
Площадь 79м2
В квартире выполнен косметический ремонт.
Комнаты изолированы. Проведена перепланирока, узаконена.
Просторный совмещенный санузел
Балконы выходят на разные стороны дома.
Во дворе детская и спортивная площадка, а так же парковка.
Развитая инфраструктура района: школы, гимназии, садики, поликлиника, спортивный центр, парки, магазины: Лента, Спар, Быстроном, Ярче.
Отличная транспортная доступность с возможностью быстро уехать в любую точку города.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Хорошая цена
С мебелью
4 500 000 ₽
125 698 ₽/м²
Арт. 137590296 Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира общей площадью 35,8 м², расположенная на 1 этаже панельного дома по адресу: г. Томск, ул. Ференца Мюнниха, 12.
Квартира светлая и теплая, удобной планировки. В комнатах выполнен косметический ремонт, установлены современные межкомнатные двери, имеется вместительная система хранения. Санузел совмещенный, оборудован ванной. Установлен водонагреватель, что обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды.
Кухня компактная и функциональная, оснащена необходимой мебелью и техникой. Часть мебели и предметов интерьера может остаться новым собственникам по договоренности.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города.
С мебелью
Только на Циан
4 800 000 ₽
133 333 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 36 кв. м на 5 этаже 5-этажного панельного дома. Дом был построен в 1982 году. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а кухня 7 кв. м, что идеально подходит для комфортной жизни.
В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к проживанию. Планировка включает одну изолированную комнату и одну проходную, что удобно для семьи или пары. Санузел совмещенный, а также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности.
Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Это тихое и спокойное место, где вы сможете отдохнуть от городской суеты.
Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады,остановки, магазины. Все это в шаговой доступности, поэтому вы сэкономите время на передвижения по городу. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.
Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи,квартира больше пять лет в собственности.Один собственник. Возможна ипотека, юридически чистая сделка, без обременений.
Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все достоинства этой квартиры своими глазами. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного жилья!
Хорошая цена
6 100 000 ₽
103 390 ₽/м²
Предлагаем к продаже 3-х комнатную квартиру общей площадью кв.м. 59.1 кв.м.
Дом отлично расположен. В шаговой доступности супермаркеты, детские сады, школы, медицинские учреждения. Рядом остановки общественного транспорта. Удобная планировка, окна комнат выходят на разные стороны дома. В квартире требуется ремонт. Обременений нет. Подходит под любой вид расчета. Просмотр по предварительной договоренности.
С мебелью
6 000 000 ₽
142 857 ₽/м²
Продается просторная 2-х комнатная квартира с косметическим ремонтом по адресу улица Интернационалистов, 5 а в доме 1979 года постройки. Площадью 42 м.кв.
Рядом вся инфраструктура. Транспорт в любую точку города.
Жильё идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство расположения. Мебель и техника остается.
Для молодых семей важно знать, что неподалёку находятся дошкольные учреждения, школы, поликлиника номер 10.
Эта просторная квартира станет прекрасным выбором для тех, кто мечтает создать свой собственный уголок уюта и комфорта. Здесь каждый найдёт место для отдыха, работы и творчества. Возможен торг.
Звоните.
Код пользователя: 205430
Номер в базе: 13771697
5 600 000 ₽
126 984 ₽/м²
Арт. 143024614 Продаётся уютная 2-комнатная квартира общей площадью 44.1 кв. м. на 4ом этаже по адресу г. Томск, ул. Ференца Мюнниха, д. 44 (Ленинский район, микрорайон Каштак-3)
Преимущества квартиры:
Удачная планировка: Квартира распашного типа (окна на разные стороны) - всегда много света и свежего воздуха.
Комфорт: Раздельный санузел - практичное и удобное решение для всей семьи.
Состояние; Выполнен аккуратный косметический ремонт . Квартира чистая, ухоженная, полностью готова к заселению.
Балкон: Застеклён, что защищает от пыли и служит дополнительным пространством для хранения, или отдыха.
Подъезд: Действительно чистый, светлый и ухоженный, с большими окнами. Что создаёт ощущение порядка и безопасности с первого шага.
Дом расположен в спокойном, обжитом микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: детские сады, школы, супермаркеты, аптеки, пвз и остановки общественного транспорта
Показ в любое время. Ключи в агентстве.
Хорошая цена
Только на Циан
4 400 000 ₽
100 000 ₽/м²
Арт. 137278947 Продаётся светлая 2-к.квартира. Идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, без переплаты за устаревший дизайн и без затрат на демонтаж. Квартира полностью готова к воплощению любых дизайнерских решений.
Распашная планировка - одно из самых ценных преимуществ. Отличная естественная вентиляция. Солнце заглядывает в окна в разное время дня, благодаря этому в квартире не темно.
У вас не будет соседей сверху. Никакого шума от передвигаемой мебели, топота по потолку и риска быть затопленными.
Отличная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, пвз, аптеки и остановки общественного транспорта. Рядом есть детские сады и школы.
Один взрослый собственник. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.
Недалеко от дома - трёхуровневый гараж (цена - по запросу).
1 950 000 ₽
152 344 ₽/м²
Продаётся уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном пятиэтажном доме. Общая площадь — 12,8 м². Окна выходят во двор, поэтому здесь тихо и спокойно. В шаговой доступности корпуса университетов. Внутри вас ждёт необходимая бытовая техника: холодильник и стиральная машина. Вся мебель остается новому собственнику. Совмещённый санузел отделан плиткой, есть ванна.
Во дворе обустроена детская площадка и открытая парковка. Отличный вариант для инвестиции.
Звоните в удобное вам время!
Код пользователя: 201695
Номер в базе: 13358221
Хорошая цена
6 650 000 ₽
105 055 ₽/м²
Продается просторная и светлая 3-комнатная квартира с функциональной планировкой.
Данный вариант подойдет для активных и энергичных: квартира на 5 этаже в доме без лифта
- ваш ежедневный вклад в здоровье и прекрасную физическую форму!
Планировка: 3 изолированные комнаты, просторная прихожая и удобная кухонная зона. В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Мебель частично остается новым владельцам, что позволит существенно сэкономить бюджет на обустройстве. Квартира расположена в спальном микрорайоне Каштак с развитой инфраструктурой (школы, магазины, транспорт - все располагается в шаговой доступности). Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство. Звоните и приезжайте смотреть!
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV003070105036
4 400 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продаем 2-х комн. квартиру компактной планировки, зал большой, все комнаты изолированы. По состоянию требует ремонта, готова к преображению, паркетные полы. Инфраструктура развита - все рядом: торговые центры, аптеки, школы, магазины, остановки, до центра 15 мин. Соседи спокойные.Подходящий вариант для воплощения ваших дизайнерских решений. Неподалеку через дорогу также имеется гараж- три уровня.
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002070110414
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
5 000 000 ₽
117 096 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 42.7 кв. м на 3-м этаже 5-этажного панельного дома 1983 года постройки. Жилая площадь составляет 28 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира расположена в тихом районе, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и комфортно.
В квартире сделан косметический ремонт, установлена сейфовая дверь, на полу ламинат, что позволяет вам сразу заехать и жить.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный, дружные соседи. Во дворе есть детская площадка и наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.
Дом расположен в дали от центральных дорог, но в тоже время в шаговой доступности Школа 30, гимназия 55, детские сады, бассейн Акватика, множество аптек и магазинов, в общем есть все необходимое для комфортного проживания. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Приглашаем вас на просмотр! Убедитесь сами в достоинствах этого предложения и почувствуйте, что это именно тот дом, который вы искали.
Хорошая цена
4 500 000 ₽
102 740 ₽/м²
Номер объекта: 1124. Три комнаты, сорок три квадратных метра, пятый этаж без лифтовых ожиданий и цена, которая приятно удивит — это ваша возможность сделать решительный шаг к собственному жилью уже сегодня. Перед вами очень экономичный вариант на вторичном рынке, который идеально подходит для семей с детьми и всех, кто ищет максимальную выгоду при ограниченном бюджете. Квартира требует ремонта, но это открывает широкие горизонты для создания интерьера вашей мечты с нуля, без оглядки на чужой вкус.
Жилая площадь в 43.80 кв.м. распределена между тремя изолированными комнатами, что позволяет комфортно разместить и детскую, и спальню, и гостиную. Такой метраж очень рационален: здесь нет лишних бесполезных коридоров, каждый метр работает на вашу семью. Учитывая, что квартира сейчас требует вложений в отделку, у вас есть уникальный шанс приобрести объект по минимальной стоимости, а после ремонта её рыночная цена значительно вырастет.
Расположение дома — это отдельный подарок судьбы для родителей. В шаговой доступности находится сразу несколько образовательных учреждений, что избавит вас от ежедневной логистики: Детская школа искусств 3 примет вашего ребенка для творческого развития, а Средняя школа 38. Также рядом расположена специализированная школа для учащихся с ограниченными возможностями здоровья, что делает этот район по-настоящему универсальным и инклюзивным.
Вопросы здоровья решаются максимально просто, ведь рядом с домом находится Медико-санитарная часть 2. Вам не придется ехать через весь город на прием к врачу или для срочных анализов — все необходимые медицинские услуги будут в нескольких минутах ходьбы.
Всего в ста метрах от подъезда расположены сразу три крупных торговых точки: универсам "Абрикос", супермаркет "Ярче!" и знаменитая "Пятёрочка".
Если вы давно искали возможность обрести собственное жилье, не переплачивая за "голые стены" в новостройках, — этот вариант для вас. Подумайте, какой уютный дом вы сможете создать своими руками на этой базе. Не упустите шанс стать обладателем надежной недвижимости в районе с идеальной социальной средой и развитой торговой сетью.
Только на Циан
6 200 000 ₽
147 619 ₽/м²
2-к. После капремонта. Чистый актив.
Не ищите подвох. Его нет.
Есть квартира, которой не стыдно похвастаться перед друзьями.
Дизайнерские обои, качественная стяжка, итальянская сантехника (ну, или просто очень дорогая российская) — всё на совесть.
Ключи на столе. Собственник на выходе. Сделка за 1 день.
Торг — только при осмотре для реальных покупателей
Площадь указана по документам о собственности, без учета балкона.
Проверено в Росреестре
6 600 000 ₽
92 308 ₽/м²
Продам 4-комн. квартиру по адресу ул. 79-й Гвардейской Дивизии 9.
7/9 пан., 71.5 м2 (без учета площади лоджии).
Хороший вариант сделать ремонт по своему вкусу.
Окна пластиковые, балкон застеклен.
Очень удобное расположение, дом стоит на второй линии, очень развитая инфраструктура: множество супермаркетов на любой вкус, школы и детские сады.
Просмотр в удобное время по предварительной договоренности.
Цена: 6 600 т.р.
Один взрослый собственник.
Хорошая цена
Только на Циан
5 199 000 ₽
124 378 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 41.8 кв. м на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1988 году. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а кухня — 7.3 кв. м. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заселяться и жить с комфортом. Здесь есть совмещенный санузел и одна лоджия, где можно организовать зону отдыха.
Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой. Это удобно для владельцев автомобилей, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для парковки.
Расположение квартиры очень удачное: рядом находятся школы, детские сады и клиники, что делает её отличным выбором для семей с детьми. В шаговой доступности также есть магазины, где можно приобрести все необходимое.
Условия сделки прозрачные, квартира подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистые, без обременений.
Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
- Просторный
- Солнечный
- Спутник
- Уютный
- Южная
- Высотный
- Апрель
- Авангард
- Телецентр
- Спичфабрика
- 4-й
- 3-й
- Черемушки
- Октябрьский
- Ленинский
- Советский
- Кировский
- Каштак-2
- Каштак-1
- АРЗ
- 2-й
- Татарская слобода
- Жилмассив
- Кулагинский
- Губернаторский
- Преображенский
- Мокрушинский
- Заречный
- Первый Томск
- Второй Томск
- Степановка
- Академгородок
- Каштак-4
- Сосновый бор
По субъектам области
- Сосновая Улица 16 тер.
- с. Корнилово
- пос. Рассвет
- Томск
- пос. Копылово
- с. Тогур
- Сосновка мкр
- с. Моряковский Затон
- Асино
- д. Воронино
- пос. Степановка
- пос. Мирный
- Асиновский район
- Томский район
- пос. Апрель
- пос. Молодежный
- пос. Заречный
- с. Лучаново
- с. Богашево
- Черемошники мкр
- Мокрушинский мкр
- 1-й мкр
- Геолог мкр
- 2-й мкр
- 3-й мкр
- пос. Сосновый Бор
- Богашевское с/пос
- Левобережный мкр
- Верхнекетский район
- Шегарский район
- Первомайский район
- 3ГГ мкр
- с. Кожевниково
- Поселок Зональная ст.
- д. Нелюбино
- Колпашево
- пос. Спутник
- д. Кисловка
- Шегарское с/пос
- пос. Просторный
- Белый Яр рп
- Телецентр мкр
- д. Большое Протопопово
- пос. Аэропорт
- Северск
- Каштак-4 мкр
- Новая Сосновка мкр
- Томская область
- д. Лоскутово
- с. Ягодное
- Сосновая Улица 16 тер.
- 4-й мкр
- пос. 2-й ЛПК
- Академгородок мкр
- Солнечный мкр
- АРЗ мкр
- пос. Синий Утес
- с. Томское
- Северный мкр
- Стрежевой
- Спичфабрика мкр
- пос. Светлый
- пос. Самусь
- Колпашевский район
- пос. Победа
- с. Тимирязевское
- с. Рыбалово
- с. Семилужки
- с. Мельниково
- Северск городской округ
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру в пятиэтажке в микрорайоне Каштак-3 в городе Томск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Каштак-3 в городе Томск?
- ✓ В базе Циан 22 квартир в пятиэтажных домах в микрорайоне Каштак-3 в городе Томск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира в пятиэтажке в микрорайоне Каштак-3 в городе Томск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 114,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир в пятиэтажке в микрорайоне Каштак-3 в городе Томск?
- ✅ Минимальная площадь: 16,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 79 м²