Купить офис в Томске
Только на Циан
Собственник
39 000 ₽
27 ₽/м²・Включая НДС 9 985 440 ₽
Продается 4-й этаж + технический этаж в нежилом здании на пр. Фрунзе, 115/3
Площадь: 1 410 м²
Цена: 55 000 000 ₽ ( 39 000 ₽/м²)
Что сделано:
1) Полностью заменена система отопления
2) Проведена новая электропроводка с индивидуальными приборами учёта в каждом кабинете
3) Выполнена стяжка пола
4) Ведётся ремонт санузлов и холла (завершение — в ближайший месяц)
5) Разработан проект на установку лифта (монтаж запланирован на июнь 2026)
Планировка и возможности:
- Кабинетная система: помещения от 15 до 60 м²
- Минимум несущих стен — возможна перепланировка под задачи покупателя
- Технический этаж — потенциал для расширения полезной площади
Арендный потенциал:
- Действующий арендатор на площади 145 м²
- Рыночная ставка аренды в чистовой отделке: от 850 ₽/м²
- Потенциальный годовой доход при полной загрузке (без учета технического этажа): ~10 млн ₽/год
Расположение:
- центральная магистраль города
- остановка общественного транспорта напротив
- наземная парковка на 40-50 мест
Окупаемость инвестиций: ~44,5 года
Подойдёт:
Инвесторам — готовый арендный бизнес с понятной доходностью
Компаниям — под собственный офис или представительство
Под размещение производства, коворкинга, учебного центра*
*Ограничения: не допускается образовательная (лицензируемая) и медицинская деятельность. Купить офис в Томске.
Только на Циан
45 000 000 ₽
155 172 ₽/м²・УСН
Продажа нежилого помещения на ул. Косарева, 33. Отдельный вход, 290 м². Можно разделить на два объекта!
Локация: Томск, ул. Косарева, 33.
Площадь: общая 290 м².
Вход: отдельный, эргономичная планировка.
Помещение подходит:
под действующий салон красоты (сейчас там салон, несколько санузлов, готовые зоны);
под офис, медицинский центр, учебный класс, студию, шоурум, производство, склад и любые другие коммерческие цели.
Ключевое преимущество:
объект можно легко разделить на два самостоятельных помещения с отдельными входами:
187 м²
103 м²
Это даёт возможность использовать часть помещения для себя, а другую — сдавать в аренду, либо продать по отдельности.
Состояние: помещение в хорошем состоянии, требует минимальной адаптации под ваши задачи.
Санузлы: несколько, что удобно для любого бизнеса с высокой проходимостью.
Звоните, покажу в удобное время. Продам офис в Томске.
Только на Циан
12 100 000 ₽
31 026 ₽/м²・НДС не облагается
Номер объекта: 723443. Предлагаем купить помещения свободного назначения цоколя с двумя!!! отдельными входами в районе 10 Поликлиники. На данный момент все помещения цоколя сданы в долгосрочную аренду. Чистый доход на сегодня 120.000 / мес. Великолепная локация для любого вида деятельности, связанного с услугами или небольшим и не шумным производством: высокая плотность населения, хороший пешеходный трафик, великолепная транспортная доступность и благоустройство прилегающей территории.
Пространство разделено на 2 зеркальных крыла, соединённых коридором. 4 больших кабинета площадью по 40 кв и 50 кв.
В каждое помещение проведена вода. Сделаны сливы. Санузла 2: по одному в каждом крыле.
Коммуникации:
- вентиляция
-центральная вода
-центральное отопление
-центральная канализация
-свет 15 кВт
-скоростной интернет
-сигнализация
-пожарная сигнализация
-электронный доступ
Вам точно будет крайне интересен этот объект в случае, если
1) вы - инвестор. Все площади в долгосрочной аренде, разумный срок окупаемости.
2) вам нужна площадка для организации своего дела, но всех площадей не освоить в моменте. Тогда часть из них будет приносить доход.
3) нужны помещения для развития бизнеса с высокой ликвидностью. Чтобы легко продать в случае необходимости
Приглашаем посмотреть в удобное всем время. Офис в Томске.
Только на Циан
2 500 000 ₽
100 000 ₽/м²・НДС не облагается
Офис 25 м² в центре Томска, БЦ "Альянс"
Продаётся 1/2 доли светлого офиса (25 м²) в деловом центре "Альянс" на улице Карла Маркса, 7. Пятый этаж, качественный ремонт, установлен кондиционер. Санузел — на этаже. Бизнес-центр работает с 8:00 до 21:00.
Центральный район гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом — удобная парковка. Помещение отлично подойдёт для малого бизнеса: студии, представительства, офиса прямых продаж.
Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна
Код пользователя: 177517
Номер в базе: 12773716 Продается офис в Томске.
Только на Циан
Собственник
5 500 000 ₽
127 907 ₽/м²・УСН
Продам помещение по адресу: ул. Елизаровых, 44.
1-ый этаж на красной линии Кировского района.
Отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
Два отдельных входа, санузел.
Рядом остановка общественного транспорта Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобная парковка перед входом.
Стоимость: 5 500 000 т.р. (127 906 руб./кв.м.)
Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
Только на Циан
6 800 000 ₽
86 076 ₽/м²・НДС не облагается
В продаже офисное помещение 79 м², просторный и светлый офис с прилегающей территорией (2 сотки земли)
Идеально подойдёт для компаний в сфере образования, медицины и IT, которым важны комфортные условия и деловая атмосфера.
Преимущества объекта:
Отдельный вход — удобный доступ для сотрудников и клиентов
Большие окна — много естественного света для комфортной работы Центральные коммуникации — надёжное водоснабжение, отопление и электроснабжение
Свой санузел — дополнительный комфорт для сотрудников и посетителей
Удобная транспортная доступность: легко добраться из любой части города. Подходит для: Образовательных центров и курсов Медицинских кабинетов и частных клиник IT-компаний, стартапов, коворкингов
Не нашли то, что искали? Свяжитесь с нами по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения для вашего бизнеса.
Код пользователя: 65121
Номер в базе: 12306529 офиса В Томске.
Только на Циан
21 400 000 ₽
245 977 ₽/м²・УСН
Просторное офисное помещение расположенное на 7 этаже Первого Делового Центра. Здание оснащено двумя лифтами, в холле первого этажа охрана, из окон офиса вид на проспект Фрунзе. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом, полностью укомплектовано итальянской мебелью и системами хранения, есть оборудованная кухня, кондиционер, доступ 24/7.
Собственник
52 000 000 ₽
137 203 ₽/м²・УСН
Продаем нежилое помещение в центральной части города по адресу ул. Никитина 43.
Площадь 379 кв.м., расположено в двух этажах (цокольный - 123 кв.м., высота потолка 2 метра и первый этажи 256 кв.м., 3,6-4,2 м.).
Э/э 100 кВт.
Здание имеет статус нежилого (на верхних этажах располагаются офисные помещения), есть дополнительный вход для разгрузки.
Мимо проходит "народная тропа" в жилой массив высотной застройки.
Рядом располагается пешеходный переход и две популярные, большие школы с прогулочной зоной и спортивной площадкой.
Подойдет под размещение сетевого продуктового оператора, кафе, кондитерскую, ресторан.
Стоимость 52 000 т.р.
Только на Циан
11 000 000 ₽
50 645 ₽/м²・Включая НДС 1 983 606 ₽
В продаже коммерческое помещение в отличном состоянии. Объект расположен в жилом доме и включает два уровня: цокольный этаж и подвал общей площадью 217 квадратов.
Пространство уже логически разделено на две функциональные зоны: вы можете вести клиентскую деятельность на цоколе и параллельно организовать склад или производство внизу.
Цокольный этаж:
-Полноценное помещение, ранее использовалось как офис
-Удобное пространство для работы с клиентами
-Отдельный вход с улицы
-Четыре окна
Подвальное помещение:
-Идеально подходит под склад, производство или техническую зону
-Есть отдельный выход на улицу
Дополнительные характеристики:
-Два санузла
-Теплый тамбур
-Пожарная и охранная сигнализация
Звоните с радостью отвечу на вопросы и организую просмотр!)
Только на Циан
Собственник
14 500 000 ₽
138 889 ₽/м²・УСН
В Кировском районе, в центральной части города, продается нежилое помещение свободного назначения (104, 4 кв, м.), в данный момент используется как офис. 3 комнаты, есть кухонная зона. Высокие потолки 3 метра. Теплые полы в санузлах и комнатах. Лоджия и балкон застеклены. Отдельного входа в помещение нет. При желании нежилое помещение , можно перевести в статус Квартира. Развитая инфраструктура района. 1 взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Звоните, покажем в удобное для вас время!
Только на Циан
6 500 000 ₽
61 611 ₽/м²・Включая НДС 1 172 131 ₽
Продается грамотное инвестирование в будущее! Помещение с ремонтом и арендаторами. Продажа с возможностью сохранения арендаторов, продажа продуктов питания и промышленных товаров. В помещение заведены все центральные коммуникации, свет, тепло, пожарная, охранная сигнализации, собственный отдельный вход , перед зданием парковка. Помещение поделено на 2 отдельные зоны, есть подсобные помещения. Помещение отлично подойдет под торговлю, кулинарию, массажный салон, парикмахерскую или стоматологию, возможно использовать как стандартное офисное помещение, либо склад выдачи товаров. Звоните, покупайте и реализуйте свои идеи!
Код пользователя: 75884
Номер в базе: 9648160
Собственник
100 000 ₽
263 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в ЖК Стрижи.
Второй этаж с двумя отдельными входными группами.
Помещение в черновой отделке.
Высокие потолки - 3,4 метра, большие окна. Есть офисы с видом на реку.
Коммуникации все новые. Есть приточно вытяжная вентиляция с отдельной шахтой.
Два помещение под С/У. Итого 4 мокрые точки.
Подойдет под офис, медицину и т.д.
Все вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
Только на Циан
Собственник
300 000 ₽
10 000 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в центре города, расположено в жилом доме, имеет отдельный вход с улицы Карташова. Большой пешеходный трафик позволяет разместить различные виды деятельности (юридическая контора, адвокатское бюро, салон красоты, туристическое агентство, косметологический кабинет, бьюти-студию, цветочный салон и т.д.). Помещение имеет два входа, отделка стен и пола кафельной плиткой. На текущий момент свободно и готово к продаже.
Только на Циан
9 000 000 ₽
41 475 ₽/м²・УСН
Предлагаем рассмотреть к покупке современный офис 217.2 кв. м. в жилом здании на первом этаже и
цоколе.
Площадь каждого этажа 108.6 кв. м. Отделка и техническое состояние помещений отличные, есть удобная
парковка, 2 отдельных входа, теплый вестибюль, 2 туалетные комнаты. Электрические рулонные шторы на
окнах и входе, пожарная и охранная сигнализация.
Планировка и интерьер подходят для любого типа деятельности. В цоколе возможно организовать
производство, либо склад хранения продукции. По мимо отдельного входа в цоколь есть лючок для погрузки
и
разгрузки.
Это предложение от владельца ООО, все помещения теплые, уютные и комфортные.
Документы готовы. Если вы заинтересованы, позвоните мне, я покажу вам все и расскажу в удобное для вас
время.
Мы готовы обсудить ХОРОШУЮ СДЕЛКУ на месте.
JC000010070002
Только на Циан
35 000 000 ₽
117 450 ₽/м²・УСН
Центр Томска!
У нас есть уникальное предложение для вас!
Продается нежилое помещение общей площадью 297,6 кв. м по адресу: Типографский 1, в районе площади
Новособорной.
Преимущества:
Идеальная локация: Помещение расположено в районе с высокой проходимостью и развитой
инфраструктурой. В шаговой доступности находятся ключевые учреждения: СИБГМУ, ТУСУР, ТГУ, детские
больницы, управление культуры, музеи, центральные парки для отдыха.
Готовность к эксплуатации: Помещение находится в отличном состоянии с евроремонтом. Цетральные
коммуникации, продуманная вентиляция и кондиционирование в каждом кабинете, система пожарной
безопасности, сигнализация. Большая комната для переговоров. 11 автономных кабинета. Кухонная зона для
специалистов. Два входа. Каждое помещение имеет окна. Полное ощущение первого этажа. Есть
выделеные парковочные места.
Универсальность: Удобная планировка помещений делает это пространство идеальным для медицинского
центра, стамотологии, но также подходит для любого вида бизнеса от офисов до торговли.
Высокий трафик: Большой автомобильный и пешеходный поток обеспечит вашему бизнесу постоянный
приток клиентов.
На данный момент помещение оборудовано полностью мебелью и техникой, передается новому владельцу.
Не упустите возможность стать владельцем помещения в стратегически важном месте города!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
JC000010080012
Собственник
8 590 000 ₽
144 128 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первой линии в проходном месте. Первый этаж 5этажного жилого дома, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Рядом — парковка и объекты социальной инфраструктуры. Сейчас помещение используется под салон красоты, все необходимые коммуникации и мощности уже подведены.
Отличный инвестиционный вариант: локация обеспечивает стабильный спрос на аренду, возможна сдача целиком или по частям. Высокая ликвидность объекта и развитая инфраструктура района делают его надёжным активом для долгосрочного вложения. На данный момент сдано в аренду.
Только на Циан
3 500 000 ₽
21 875 ₽/м²・УСН
Продается не само помещение, а полностью готовое пространство с ремонтом и концепцией.
Передается:
право аренды помещения
весь ремонт и обустройство, готовая атмосфера и функционал пространства
По сути вы получаете готовую площадку под бизнес без вложений в ремонт и запуск. Готовое стильное пространство под шоу-рум, студию, салон красоты.
Это готовое пространство с атмосферой, в которое вложено более 5 млн рублей.
Это не просто помещение - это место с историей, энергетикой и готовой базой для запуска бизнеса.
Пространство находится в "Лампочке" — одной из самых живых и креативных локаций города.
О пространстве:
Здесь уже проведены десятки мероприятий, сняты сотни фото - и видеосъёмок
проходили подкасты, гендер-пати, детские праздники, создавались проекты и запускались бренды
Это место знают в городе. Оно уже живое - не пустая коробка.
Идеально под:
шоу-рум одежды, концепт-стор
салон красоты, бьюти-пространство
студию йоги, танцев, растяжки
фото - и видеостудию
пространство для мероприятий, мастер-классов
креативную студию, агентство
можно заходить и работать сразу
Преимущества
стильный, продуманный ремонт, не требует дополнительных вложений
атмосферное пространство с вау-эффектом
подходит под разные форматы бизнеса
локация с трафиком и аудиторией
можно быстро окупить через проекты, аренду, услуги
Почему продаем
Запускаем новый проект, поэтому передаем пространство в новые руки.
Если вы ищете не просто помещение, а место, в котором уже есть жизнь, атмосфера и потенциал — это именно оно.
Напишите или позвоните — покажем пространство вживую
Арт. 137352566
Только на Циан
Собственник
6 500 000 ₽
158 537 ₽/м²・УСН
Продается офис компании Томские лимузины, в связи с прекращением деятельности.
Офис принадлежит частному лицу более 15 лет. Любые формы расчета, полная цена в договор.
Зарегистрирован как нежилые помещения, имеет отдельный выход на улицу , парковка перед крыльцом общая. Высокие потолки. Переделаны-улучшены все коммуникации: канализационный сток свой отдельный напрямую в ревизионный люк, новые трубы отопления и вся разводка, поверенные счетчики воды в 2023г., пол - бетонная плита с подогревом, сверху плитка, в одном кабинете ламинат, интернет -витая пара до 2 Гбит., договор на частное лицо(недорого), отопление и вода прямые договора, есть дворник, новый электросчетчик установлен в 2024г. Освещения в внутри офиса сделано с избытком, есть отдельное освещение во входном уличном козырьке, возможность размещения рекламы компании на стене здания.
Только на Циан
4 700 000 ₽
83 630 ₽/м²・Включая НДС 847 540 ₽
Арт. 137608516 Удачное вложение покупки коммерческой недвижимости!
Нежилое помещение в кирпичном доме 2006 г. постройки в Кировском районе!
О доме: Дом находится по адресу Пер.Ботанический, 3. Сам дом кирпичный, 10 этажей, построен застройщиком "Континент". Рядом с домом остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура. В самом доме есть магазины. пекарни, кафе.
О помещении: Помещение находится в цокольном этаже с несколькими окнами, со своим отдельным крыльцом и тамбуром, около 57 кв.м. На данный момент в нем находится действующий зоомагазин. Есть мокрая точка, санузел. Помещение позволяет разместить любую коммерцию - аптеку, салон красоты, массажа, магазин и другое.
Как купить: Полное юридическое сопровождение. Продается в связи с переездом. Ждём Ваших предложений!
🏠 Как купить офис в Томске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Томске?
- ✓ В базе Циан 76 офисов в Томске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в Томске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 89,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 61,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в Томске?
- ✅ Минимальная площадь: 14,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 966,5 м²