Продажа домов без посредников в селе Казанка Асиновского района
Только на Циан
680 000 ₽
Продается жилой деревянный дом от собственника с земельным участком 50 соток в деревне Казанка Асиновского района Томской области.
Это отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном хозяйстве, жизни вдали от городской суеты или хочет иметь большой участок для любых проектов.
О доме
* Жилая площадь — 42 м².
* Дом из лиственничного бруса — крепкий, надежный материал, который практически не подвержен гниению и служит десятилетиями.
* Дом теплый, на печном отоплении.
* Электричество
* Проведена холодная вода.
* В прошлом году установлена новая качественная входная дверь.
* Дом пригоден для проживания, при желании можно постепенно обновлять и ремонтировать под свои потребности.
Участок
* 50 соток земли — большая территория, которой хватит для сада, огорода, строительства, разведения животных или отдыха.
* Участок сейчас не разработан, что позволяет новому владельцу самостоятельно распланировать его под свои задачи без необходимости переделывать чужие посадки и постройки.
* Дом расположен на последнем участке деревни — минимум соседей, максимум тишины и уединения.
* Рядом нет плотной застройки, поэтому можно спокойно содержать домашний скот, птицу, заниматься пчеловодством или любым хозяйством без конфликтов с соседями.
* Дом подходит под регистрацию (прописку)
Дополнительно
* Есть баня (требует ремонта).
* Уличный туалет
* Имеется кирпичный погреб, отдельно стоящий. А так же погреб в доме.
* Дом стоит недалеко от леса, рек и озер - отличное место для любителей природы, рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод.
Расположение
* 1 минута на машине до почтового отделения и магазина (в Казанке)
* 15 минут на машине до ближайшего ПВЗ Ozon и WB (с. Ново-Кусково)
* 20 минут на машине до г.Асино по асфальтированной дороге (так же ходит маршрутный автобус)
* В Асино вся необходимая инфраструктура : сады, школы, районная больница и поликлиника, аптеки, супермаркеты, банки, АЗС, ПВЗ Ozon и WB, ЖД станция, автовокзал.
Все документы готовы. Возможен разумный торг после осмотра.
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Дополнительные предложения по вашему запросу
800 000 ₽
Дом бревенчатый, внутри печь. Вокруг дома веранда буквой Г. Есть второй этаж, подъём по винтовой лестнице (на фото). Профлист на крыше дома, так же как и на бане новый.
Баня брусовая.
Есть хозпостройки. Две теплицы. Очень много различных насаждений.
При продаже остаётся садовый инвентарь, много семян растений, удобрения, грунт в мешках и много чего другого ....
Только на Циан
600 000 ₽
Арт. 132433888 Дача мечты в объятиях леса!
Ваш идеальный уголок ждет! Уютная 2-этажная дача (кирпич + деревянная мансарда) на 11,2 сотках в живописном месте, окруженном лесом. Наслаждайтесь свежестью, спокойствием и незабываемыми закатами. Идеально для отдыха от городской суеты!
Тепло и свет: Дом обогревается печью, а электричество доступно круглый год, обеспечивая комфортное пребывание в любое время.
Природные богатства: На участке уже растут плодовые деревья и кустарники: ароматные яблони, сочная ирга, сладкая смородина, малина и полезная жимолость, которые будут радовать вас урожаем каждый сезон.
Вода всегда рядом: Для полива есть колодец, а рядом протекает ручей. Всего в 5 минутах ходьбы бьет природный ключ с чистейшей питьевой водой.
Инфраструктура для вашего комфорта:
Озеро в шаговой доступности: Всего 5 минут пешком — и вы на берегу живописного озера, идеального для купания, рыбалки и прогулок.
Удобство по пути: При въезде в поселок расположен магазин "Абрикос", где вы всегда найдете все необходимое.
Доступность транспорта: Остановка общественного транспорта всего в 15 минутах ходьбы.
Приобрести легко:
Один взрослый собственник гарантия быстрой и прозрачной сделки.
Все документы полностью готовы к продаже.
Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки.
Срочная продажа! Возможен разумный торг.
Не упустите возможность стать обладателем этого чудесного места, где вы сможете наслаждаться природой, чистым воздухом и потрясающими закатами каждый день!
Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в достоинствах этой замечательной локации!
Только на Циан
890 000 ₽
Мечтаете о собственном уголке, где можно сбежать от городской суеты и по-настоящему отдохнуть душой? Приглашаем вас стать владельцем уютного дачного участка в живописном месте — в СНТ Вузовский (за Аникино)!
Здесь природа словно создана для спокойного, размеренного ритма жизни: совсем рядом — небольшое озеро, где грациозно скользят по воде утки, и речка Басандайка, чей тихий плеск убаюкивает и дарит ощущение гармонии.
Участок площадью 8,2 сотки имеет правильную форму — это отличная возможность воплотить любые ландшафтные идеи: разбить сад, обустроить зону для барбекю или создать уютный уголок для утреннего кофе на свежем воздухе.
Дом площадью 36 м² с высокими потолками (3,5 м) дарит ощущение простора и свободы. Большая застеклённая веранда (12 м²) станет любимым местом для чаепитий и неспешных бесед — здесь одинаково приятно встречать рассвет или любоваться закатом.
Жить на участке можно круглый год: электричество подаётся постоянно, а для отопления есть сразу два варианта — газовая печь с баллоном и дровяная печь, которая наполнит дом особенным теплом и уютом в прохладные дни. Вода для полива подаётся по расписанию — этого вполне достаточно для ухода за садом и огородом.
На участке также расположен хозблок — идеальное место для хранения садового инвентаря и инструментов. Рядом с домом предусмотрено место для парковки автомобиля, а круглогодичный проезд обеспечит удобный доступ к участку в любое время года.
Вас ждёт не только прекрасный участок, но и приятная атмосфера: вокруг — интеллигентные, доброжелательные соседи, а в СНТ царит дух взаимопомощи и дружбы. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта и магазин, так что всё необходимое всегда будет под рукой.
Документы полностью готовы к сделке — вам остаётся только принять решение и начать новую главу своей жизни в этом чудесном месте!
Только на Циан
400 000 ₽
Уютный дом в заповедном месте у леса.
Тихая, по-настоящему лесная локация — район Кожевниково — Старая Ювала (Ювалинское лесничество). Рядом — Кедрач Ювалинский (примерно 1 км от дома). Это очень красивое заповедное место с кедрами, где приятно гулять и собирать орехи. Вокруг — сплошные леса, грибные и ягодные угодья.
В двух километрах от дома — река. Неспешная прогулка через лес — и можно искупаться, порыбачить или просто посидеть на берегу. Озёр в округе тоже хватает (в пределах 1,52 км).
Сам дом — деревянный, 40 м², 2 спальни, тёплый (печное отопление). Внутри всё в порядке, жить можно сразу. Вода в доме и на участке, удобства — во дворе. Летняя веранда, 40 соток земли ухожены — есть огород, плодово-ягодный сад, подсобные постройки.
Баня — из красного леса в отличном состоянии: париться одно удовольствие. Есть погреб.
Кому подойдёт:
для постоянного проживания — спокойно, тихо, дом пригоден;
для дачного отдыха — приезжать на выходные, в баню, за грибами, ягодами.
Что важно: место уединённое, но не дикое. Живописно, чистый воздух, много лесов. Дорога есть, звоните — собственник подскажет все детали.
Звоните Людмиле: (собственник).
800 000 ₽
Номер объекта: 537350. В продаже уютная дача, в Кировском районе города (с. Дзержинское).
Локация очень перспективная, категория: земли населённых пунктов! Дом не зарегистрирован пока что, если дом поставить на учёт, то будет прописка Кировского района! Можно использовать не как дачу, а построить дом ИЖС и жить.
СНТ, дача находится рядом с центральной улицей, которая проездная круглый год (чиститься зимой смотрите фото). Свет круглый год. Рядом жилые дома ИЖС с газом (в СНТ обещают газ провести в 2026-2027 году). Сосед сбоку живет круглый год. Есть видеонаблюдение в СНТ. Скважина на участке. Рядом протекает река и тихая природа.
Двухэтажный дом 50 кв.м, обшит вагонкой, полностью уютный и жилой. Есть помещение для бани, нужны для этого небольшие доработки: установить печь итп.
Рассмотрим обмен на недвижимость, ключ в ключ, либо на АВТО, либо дешевле с вашей доплатой. Можно рассмотреть и на коммерцию. У нас есть еще авто: ДЭУ МАТИЗ 2011 года, можем его тоже в обмен добавить (рыночная стоимость +250-300т). Предлагайте варианты.
Только на Циан
650 000 ₽
Продаётся уютная дача в тихом СТ — ваш уголок для отдыха и шашлыков!
Представьте: вместо городской суеты вы просыпаетесь под пение птиц, выходите на крыльцо с чашкой кофе и вдыхаете свежий загородный воздух. Именно такую идиллию предлагает вам наша дача! Это не просто участок земли, а настоящее место силы, где можно отдохнуть душой, забыть о проблемах и провести незабываемые выходные с семьёй или друзьями.
О главном:
- Участок: более 12 соток. Пространства хватит для всего: разбить огород, установить бассейн, натянуть гамак и организовать большую игровую площадку для детей. Участок ухоженный, сухой.
- Дом: тёплый, пригоден для проживания не только летом, но и в прохладное межсезонье.
- Зона отдыха: гордость этого места — большая красивая беседка из дерева. В ней так приятно укрыться от летнего зноя или внезапного дождика, играя в настольные игры. Рядом оборудована мангальная зона — всё готово к тому, чтобы уже на следующих выходных пожарить шашлык!
- Инфраструктура: одно из главных преимуществ — круглогодичный подъезд! Дорога к участку качественно отсыпана гравием, а это значит, что весной здесь нет непролазной грязи. Зимой дорогу регулярно чистят, поэтому добраться до своей "фазенды" по свежему снегу на машине не составит труда.
Садовое товарищество очень спокойное, соседи живут постоянно, все друг друга знают. Нет шумных вечеринок, только тишина, покой и единение с природой. При этом до города добираться быстро и удобно.
Это идеальный вариант как для семейного отдыха, так и для тех, кто ищет уединения. Приезжайте, смотрите и влюбляйтесь! Такой шанс упускать нельзя.
Код пользователя: 104325
Номер в базе: 13773289
Только на Циан
450 000 ₽
Номер объекта: 537805. Дача в районе Аникино, 15 минут от площади Южной!
Описание:
Продается уютная дача в СДТ Надежда, Томский район, Томская область, по улице Первомайская. Отличное предложение для тех, кто ищет место для отдыха и садоводства с удобным расположением.
Основные характеристики:
Участок:
Площадь: 5 соток.
Форма: Ровный, правильной формы.
Коммуникации: Есть свет, поливная вода.
Ограждение: Участок огорожен.
Дом:
Площадь: 40 кв.м.
Планировка: 2 комнаты.
Отделка: Обшит вагонкой.
На участке также расположены:
Две теплицы.
Хозяйственные постройки.
Инфраструктура и Доступность:
Подъездные пути: Хорошие подъездные пути до самого участка.
Магазин: Магазин находится в пешей доступности.
Остановка: Остановка общественного транспорта также в пешей доступности, что обеспечивает удобное сообщение.
Юридический статус:
Без долгов и обременений.
Дополнительно:
Ключи находятся в агентстве, возможен оперативный показ.
Чистый воздух, прекрасное место для отдыха от городской суеты.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
1 390 000 ₽
Продается уютный дом с баней и большим участком в живописном месте
Предлагается дом площадью 46 м², расположенный на ухоженном земельном участке 18 соток. Дом в хорошем состоянии, идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха за городом.
Преимущества объекта:
• Участок правильной формы, ухоженный, с возможностью для обустройства сада, огорода или зоны отдыха.
• На территории имеется баня, что сделает ваш отдых еще более комфортным.
• Экологически чистое и живописное место — в пешей доступности находится берег реки, где можно купаться, рыбачить или просто наслаждаться природой.
Инфраструктура:
• В поселке есть школа, магазины и все необходимое для жизни.
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что позволяет без труда добираться до города.
Это предложение идеально подойдет для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и близость к природе, но при этом хочет жить с удобствами.
450 000 ₽
Продается уютная дача с деревянным домом из бруса, построенная в 1912 году. Дом одноэтажный, с косметическим ремонтом, включает две комнаты и веранду. На участке площадью 14 соток расположена баня, туалет, хозяйственные постройки. Участок ухожен, с зелеными насаждениями и цветами.
Дом подключен к центральному водоснабжению, канализация представлена выгребной ямой. Печное отопление . Для удобства есть центральное ТВ. До ближайшей остановки общественного транспорта можно добраться пешком. В шаговой доступности находится магазин, школа, стадион, детский сад.
Земли категории ИЖС предоставляют возможность для постоянного проживания. Все документы в наличии
Торг уместен
Только на Циан
630 000 ₽
Продам дачный участок в окрестностях п. Степановка. Ровный, почти прямоугольный. Участок крайний, тихий, за ним лесок. Домик кирпичный на фундаменте, 3,6*4,6 плюс веранда, которой нужен ремонт. Электрический столб рядом (не было необходимости, поэтому не стали проводить. Вода по расписанию СНТ 3-4 раза в неделю, свой родник. Имеются плодово-ягодные насаждения, кедр. Межевание проведено. Документы готовы. Один собственник. Торг.
590 000 ₽
Арт. 131310073
Земельный участок с домом в СНТ "Ромашка"!
Участок полностью готов к сезону! Все посадки уже выполнены, урожай этого года -Ваш!)
Основные характеристики объекта:
Земельный участок: 4 сотки, правильной прямоугольной формы, межевание есть, границы участка вынесены — без юридических рисков и ограничений.
Удобное расположение участка: от центральной дороги - третий по счету.
Центральная дорога к участку в зимний период чистится от снега.
Жилой дом: площадь 33 м², из бруса, ленточный фундамент, крыша покрыта шифером, зарегистрирован, назначение - жилой дом. Возможность получения городской прописки.
Коммуникации:
проведено электричество (стабильное электроснабжение);
водоснабжение участка: летний водопровод. Вода подаётся согласно графику товарищества — стабильно и в достаточном объёме для садовых и бытовых нужд. График удобно отслеживать в чате СНТ.
В данный период решается вопрос о сезонном постоянном водоснабжении.
планируется подключение газа (в ближайшей перспективе).
Участок разработан. На участке есть насаждения- кустарники:
жимолость, крыжовник, ранетка, ирга, красная и чёрная смородина;
Ягода: виктория, земляника.
Преимущества расположения:
СНТ "Ромашка" — спокойное и уютное место для отдыха вдали от городской суеты, но с удобной транспортной доступностью.
Есть чат СНТ, вся актуальная информация и взаимодействие осуществляется через чат, очень удобно!
Хорошая транспортная доступность: до СНТ "Ромашка" ходит автобус 38 — добраться можно без личного автомобиля.
Кому подойдёт этот объект:
семьям, которые ищут место для дачного отдыха и сезонного проживания;
тем, кто планирует построить дом мечты на готовом участке с насаждениями;
любителям садоводства и огородничества — на участке уже есть ягодные кустарники, можно сразу приступить к уходу и сбору урожая;
инвесторам: перспективное развитие инфраструктуры (в т. ч. газификация) может повысить стоимость объекта в будущем.
О сделке: Гарантия юридической чистоты сделки от компании Самолет Плюс. Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Звоните! Записывайтесь на просмотр! Мы готовы организовать показ в удобное для вас время и подробно ответить на все вопросы.
1 350 000 ₽
Продaется дaча в Академгородке, СНТ Томское. Отличная тpанcпоpтная доcтупность, 5 минут oт ocтaнoвки! Учacток находится нa 2 улицe в cнт! много сocедeй пo улицe живут круглогодично, pядом вся инфpаcтруктура: сетевыe магaзины, aптeки, школа, детский cад! Bcе кoммуникaции цeнтpальныe, можнo пoдвести газ! На учаcткe пocтpоена очень комфортная баня с новой печкой, хоз блок, теплица и много насаждений, забор проф лист, смежный с соседями из сетки-рабицы. Звоните! Готовы рассмотреть в обмен на недвижимость.
Код пользователя: 37352
Номер в базе: 13584800
790 000 ₽
Мечтаете о тихом отдыхе на берегу, не выезжая из города? Это предложение для вас! Продается уютная дача в СНТ "Вирион", расположенная в уникальном месте.
Главные преимущества:
• Свой берег: Участок 3,8 сотки с прямым выходом к озеру — идеальное место для рыбалки или вечерних посиделок у воды.
• Надежный дом: Капитальный кирпичный дом с мансардным вторым этажом. Прочный, добротный, прослужит долгие годы.
• Сухой участок: Важное преимущество — земля никогда не подтапливается весной, ваш сад и постройки в полной безопасности.
Электричество проходит прямо по границе (у всех соседей подключено), вода подается по расписанию. Здесь вы сможете отдыхать от городской суеты, оставаясь в пяти минутах от всей инфраструктуры!
Код пользователя: 138525
Номер в базе: 11722260
Только на Циан
890 000 ₽
Дача, где есть всё! Дом из бруса 2-х этажный с верандой на фундаменте 2014 года. Банька на фундаменте с предбанником, из бревна 2014 года, Летняя веранда/кухня, бытовой домик, контейнер железный. Все строения в хорошем состоянии. В ДОМЕ свет, вода и слив. В баню так же заведена вода и свет. Доступ воды круглосуточно в сезон. Участок 10.5 сот. с выходом в лес. На участке теплицы, посажен огород, ягодные кустарники: смородина, малина, крыжовник, ирга, кислица, яблоня. Плодоносящий кедр. За забором высажены еще кедры.
Весть инвентарь, мебель оставляем. На участке есть бассейн, который тоже остается. Добраться до дачи можно и на машине и на электричке ( 10 мин от остановки). Дача в "одних руках". Места хватит разместиться большой семье и вашим друзьям. Аксеновское озеро в 10 мин. на машине. Тишина, свежий воздух, грибной лес - всё это тут найдёте. Показ по согласованию.
Только на Циан
800 000 ₽
Уникальный участок в живописном месте под Томском! Готовое решение для дачи или жизни за городом! Адрес: Томская область, г. Томск, СНТ "Заря-2" (окрестности п. Бактин) Главные преимущества: Просторный участок в тихом и живописном месте свежий воздух, природа и спокойствие круглый год! Уютный домик готов к заезду, можно использовать как дачу. Теплица выращивайте овощи, зелень и ягоды с ранней весны до поздней осени! Развитое сообщество СНТ "Заря-2" с инфраструктурой для комфортного отдыха и садоводства. Отличная транспортная доступность удобный подъезд, недалеко от Томска (удобно для регулярных поездок). Идеально для: Семьи место для отдыха на выходных и летнего проживания! Садоводов плодородная земля, теплица и возможность разбить огород или сад. Инвесторов земля в перспективном направлении, спрос на загородную недвижимость растет! Спешите такие предложения разбирают быстро! Звоните сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!
Код пользователя: 88966
Номер в базе: 13511430
По субъектам области
- Александровский район
- Зоркальцевское с/пос
- пос. Аэропорт
- Красный Яр пгт
- д. Кисловка
- Асиновский район
- с. Ягодное
- Первомайский район
- пос. Синий Утес
- с. Александровское
- с. Леботер
- Кожевниковский район
- с. Александровское
- с. Ежи
- Молчановский район
- Молчановский район
- с. Итатка
- Воронинское с/пос
- Богашевское с/пос
- с. Сухоречье
- д. Лязгино
- с. Первомайское
- Асиновский район
- Томск
- с. Нарга
- Белый Яр рп
- д. Барабинка
- д. Нагорный Иштан
- с. Тахтамышево
- с. Коларово
- пос. Сосновый Бор
- пос. Поздняково
- с. Корнилово
- пос. Большежирово
- с. Чилино
- Шегарское с/пос
- д. Новостройка
- с. Киреевск
- с. Мельниково
- Зональненское с/пос
- Богашевское с/пос
- с. Кривошеино
- с. Бабарыкино
- с. Половинка (Базанаково)
- с. Малобрагино
- пос. Басандайка
- с. Кафтанчиково
- д. Казанка
- Колпашевский район
- с. Вершинино
- Бакчарский район
- с. Межениновка
- с. Дубровка
- д. Казанка
- д. Губино
- д. Чернильщиково
- с. Курлек
- Александровский район
- Заречное с/пос
- д. Малое Протопопово
- пос. Нижний Склад
- д. Вороново
- Зональненское с/пос
- с. Новопокровка
- д. Оськино
- д. Старая Шегарка
- д. Плотниково
- Верхнекетский район
- с. Рыбалово
- с. Семеновка
- с. Новорождественское
- с. Петровка
- с. Корнилово
- д. Халдеево
- д. Новомихайловка
- с. Бакчар
- Кривошеинский район
- Северск городской округ
- с. Каргасок
- Колпашево
- Северск городской округ
- с. Зырянское
- пос. Мирный
- д. Коломино
- с. Ново-Кусково
- с. Первомайское
- с. Зырянское
- с. Больше-Дорохово
- Парабельский район
- д. Царицынка
- Кожевниковский район
- с. Богашево
- Шегарский район
- д. Поросино
- д. Большое Протопопово
- с. Базой
- д. Петровский Участок
- д. Новая Ювала
- Зырянский район
- пос. Сайга
- д. Оськино
- пос. Трубачево
- д. Петрово
- д. Кусково
- Томск
- с. Никольское
- с. Батурино
- с. Подгорное
- с. Красный Яр
- Северск
- пос. Копылово
- с. Новоархангельское
- д. Лаврово
- д. Москали
- с. Нащеково
- с. Новониколаевка
- д. Чернильщиково
- пос. Поздняково
- пос. Трубачево
- Томская область
- с. Тогур
- д. Мазалово
- д. Воронино
- с. Кафтанчиково
- д. Нелюбино
- с. Курлек
- с. Мельниково
- пос. Светлый
- с. Баткат
- Северск
- с. Парабель
- Асино
- с. Комсомольск
- с. Межениновка
- пос. Рассвет
- д. Коломино
- с. Чажемто
- д. Мало-Жирово
- д. Астраханцево
- с. Малиновка
- с. Наумовка
- с. Яр
- с. Кривошеино
- д. Постниково
- с. Киреевск
- с. Половинка (Базанаково)
- с. Монастырка
- Стрежевой
- с. Старая Ювала
- Зоркальцевское с/пос
- с. Калтай
- с. Десятово
- Томский район
- Томская область
- д. Кисловка
- Томский район
- д. Подломск
- с. Кожевниково
- с. Турунтаево
- д. Малая Михайловка
- д. Постниково
- д. Просекино
- с. Могочино
- с. Володино
- Колпашевский район
- с. Сергеево
- с. Моряковский Затон
- Стрежевой
- д. Черная Речка
- Первомайский район
- д. Нагорный Иштан
- с. Молчаново
- д. Кижирово
- с. Яр
- Чаинский район
- пос. Орловка
- пос. Победа
- с. Уртам
- Колпашево
- с. Бакчар
- с. Берлинка
- с. Семилужки
- пос. Копылово
- с. Кожевниково
- д. Попадейкино
- д. Астраханцево
- с. Трубачево
- д. Борики
- с. Коломинские Гривы
- пос. Победа
- Шегарский район
- с. Вороново
- с. Молчаново
- д. Кандинка
- с. Моряковский Затон
- Асино
- пос. Самусь
- с. Батурино
- с. Кожевниково
🏠 Как купить дом без посредников в селе Казанка Асиновского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в селе Казанка Асиновского района?
- ✓ В базе Циан 2 домов без посредников в селе Казанка Асиновского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом без посредников в селе Казанка Асиновского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 640 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 12,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 600,8 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 678,4 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь домов без посредников в селе Казанка Асиновского района?
- ✅ Минимальная площадь: 42,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 60,6 м²